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Investir dans un programme immobilier neuf à Montgeron (91) : « Aquarelle Bat 1 »

à partir de
255 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
2 logements disp.
Livraison
4ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
3 %
Typologie : Du T2 au T3
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 4857 EUR/m²
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« AQUARELLE A MONTGERON 33 LOGEMENTS/BÂTIMENT 1 », programme neuf à Montgeron - 91

C’est à Montgeron que le promoteur a choisi de réaliser le programme neuf Aquarelle Bat 1 et ses appartements neufs. Montgeron appartient au département de l’Essonne en Île-de-France. Montgeron compte près de 23 000 habitants, un nombre qui ne cesse d’augmenter depuis ces dernières années et qui va encore progresser avec l'arrivée de ce nouveau programme immobilier neuf Aquarelle Bat 1, constitué de plusieurs appartements neufs. Ville dynamique avec une démographie stable, Montgeron s’impose comme un lieu de villégiature par excellence. Vert, Montgeron offre à ses visiteurs et aux résidents des appartements neufs du programme immobilier Aquarelle Bat 1, une multitude d’espaces verts propices à la promenade. On peut entre autres citer la Pelouse, une ancienne entrée du château de Montgeron traversant la ville sur plus d’un kilomètre, de la place de l’Europe à la forêt de Sénart.

On peut également mentionner les berges de l’Yerres où des cheminements ont été aménagés pour former une liaison verte entre Villeneuve-Saint-Georges et Varennes-Jarcy. Par ailleurs, la ville constitue une belle porte d’entrée de la forêt domaniale de Sénart et ses 2 500 ha de sentiers et de bois. On peut y pratiquer un footing, jouer au roller ou faire de la randonnée en VTT. Il faut noter qu’un cinquième de la forêt appartient à la commune de Montgeron. 

La commune de Montgeron connaît de grands projets d’urbanisation, notamment dans la moitié du nord de son territoire. Cette urbanisation a dopé la démographie de Montgeron durant le XXe siècle. Montgeron est alors passée de 2 300 habitants en 1901 à 23 000 habitants aujourd’hui via de zones pavillonnaires et grand ensemble. On y trouve des zones d’activité contribuant à son développement économique, notamment l’implantation d’industries, de secteurs tertiaires et de commerces de tout genre. En outre, bien que Montgeron présente un grand dynamisme en matière d’urbanisation et d’économie, elle demeure une ville authentique avec un riche patrimoine historique bien entretenu. Ses vestiges architecturaux qui s’intègrent parfaitement dans son environnement naturel font du territoire une ville réputée.

C'est dans ce cadre magnifique que viennent s'implanter les appartements neufs du nouveau programme immobilier Aquarelle Bat 1. Ce programme immobilier est éligible à la loi Pinel, si vous décidez d'investir dans un de ces appartements neufs, vous allez bénéficier d'une réduction d'impôts. 

> Montgeron, une ville dynamique pour investir dans des appartements neufs  


La proximité de la capitale est l’un des arguments principaux de nouveaux arrivants. Située à seulement 17 km de Paris, Montgeron est accessible par la RN6. De nombreux réseaux de bus la relient également avec les communes voisines. En outre, la gare de Montgeron se trouve sur la place Joseph Piette, entre la plaine de Chalandray et le centre-ville. Constituant un point central, elle profite de la desserte de plusieurs lignes de bus. À une centaine de mètres sont situés les parkings Foch qui offrent une capacité de stationnement d’environ 900 places. Hormis cela, Montgeron profite de la desserte de la ligne D du RER qui permet aux habitants des appartements neufs du programme immobilier Aquarelle Bat 1 de rejoindre Paris et Melun en un temps record. La gare de Lyon est à seulement 20 minutes. Il faut compter une demi-heure pour accéder à la gare de Melun. Par ailleurs, trois transporteurs permettant aujourd’hui de traverser Montgeron mais aussi de relier Montgeron à Paris, aux communes environnantes et aux pôles d’activités, dont celui d’Évry et d’Orly-Rungis. Sinon, l’aéroport le plus proche est celui d’Orly se trouvant à 8 km au sud. Enfin, à Montgeron, plusieurs services permettent aux PMR e t aux malvoyants de se déplacer sans difficulté. 

Les habitants de ces magnifiques appartements neufs du nouveau programme immobilier Aquarelle Bat 1 n'auront donc aucun mal à se déplacer au sein de Montgeron et autour.

> Aquarelle Bat 1 : un programme immobilier neuf pour investir ou acheter à Montgeron


De par sa proximité avec la capitale, son dynamisme économique, son cadre de vie naturel et authentique, Montgeron constitue une ville privilégiée de nombreux investisseurs en immobilier, mais aussi des acquéreurs potentiels. C'est ici qu'à eu la chance de s'installer ce nouveau programme immobilier et ses appartements neufs Aquarelle Bat 1.

Présentant un marché immobilier dynamique, Montgeron propose un parc diversifié. Caractérisée par une demande en constante évolution, que ce soit en termes de location ou d’achat, Montgeron est classée en zonage Pinel. Il s’y trouve de nombreux programmes permettant de profiter des avantages de ce dispositif de défiscalisation, dont le programme immobilier Aquarelle Bat 1. On peut également parler des offres éligibles aux PTZ qui sont destinées aux primo-accédants.

Pour acheter avec un PTZ ou investir en Pinel à Montgeron, nous vous invitons à découvrir le programme immobilier neuf Aquarelle Bat 1. Votre nouvelle adresse est idéalement située dans une zone pavillonnaire, à 20 minutes de la gare de Paris. Idéale pour s’installer en famille, la résidence, composée de 31 appartements neufs se déclinant du T2 au T4, bénéficie de prestation de qualité.  

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