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Immobilier neuf à Nice 06 : « Nice le Ray »

à partir de
209 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
14 logements disp.
Livraison
2ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
3.14 %
Typologie : Du T2 au T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 5735 EUR/m²
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« NICE LE RAY », programme neuf à Nice - 06

Nice est une commune qui se situe au cœur d’une immense agglomération dont le territoire s’étend sur la côte cannaise à Monaco en passant par Menton et Antibes ainsi qu’à Mougins, Vence et en arrière-pays Grass. Son aire urbaine est peuplée par approximativement 1 million d’âmes selon les derniers recensements. Cet enchaînement de diverses localités offre des paysages qui impressionnent par leur variété. En dépit de cette forte densité de population, Nice compte encore plusieurs quartiers qui ont su garder leur charme et leur authenticité. Ceux qui aiment l’ambiance bord de mer se plairont sûrement aux quartiers du Carré d’Or ou de Magnan. Ceux qui aiment la hauteur, de leur côté, trouveront leur bonheur dans les quartiers de Saint-Roman et de Gairaut qui surplombent cette charmante ville et sa célèbre baie des Anges. Pour se plonger dans un décor médiéval, Peillon, Eze, Sospel et Lucéram sont idéaux. Ces villages se trouvent à seulement 30 minutes du centre de cette municipalité. Nice n’a rien à envier aux autres métropoles de grande importance. En effet, cette cité peut se vanter d’avoir des équipements de grande qualité, en ne citant que Sophia Antipolis (parc d’activités spécialisées en hautes technologies), l’Acropolis, l’aéroport international (2e aéroport de France juste après celui de la capitale) ou le Palais du Congrès. Le territoire niçois accueille de nombreuses entreprises de grandes envergures telles qu’Amadeus, Thalès, Texas instruments et bien d’autres encore. Il s’y trouve également une multitude de sociétés œuvrant dans le domaine de la pharma-cosmétique, à l’exemple de Galderma (dermatologie), Virbac (médecine vétérinaire), ou encore Robertet (filière arômes et parfum), etc.

> Nice le Ray : des logements neufs pour investir à Nice

Le programme Nice le Ray est implanté au sein du très apprécié quartier du Ray. Il est placé au cœur d’un parc d’une superficie de près de 3 ha. Ce domaine offrira aux futurs résidents un cadre de vie des plus agréables. Il est proche de quelques équipements culturels et sportifs ainsi que diverses commodités, dont des commerces. En ce qui concerne les appartements proposés par cette opération, ils se déclinent du T2 au T5. Ces habitations se distinguent par leur prestation de grande qualité. Effectivement, elles se parent de volets roulants électriques, menuiseries à double vitrage, chaudière à gaz individuelle et bien d’autres encore.

Par ailleurs, ces appartements sont propices à un investissement locatif à Nice, car ils sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Grâce à cette loi, les propriétaires pourront profiter d’une fiscalité allégée.

> Nice, une ville extrêmement attractive

Les atouts de Nice sont nombreux. Arrive en tête de liste son climat agréable. Celui-ci est caractérisé par ses saisons particulièrement douces. Dans cette ville, les températures estivales demeurent tolérables notamment en raison de la proximité avec la montagne et la mer. Le printemps, quant à lui, arrive plus tôt. En sus, Nice fascine les visiteurs grâce à sa luminosité. Annuellement, cette cité accueille environ 2 700 heures de soleil, soit plus de 200 jours par ans. Grâce à cela, on peut s’y baigner entre les mois de mai et octobre. Ceux qui n’ont pas envie de faire trempette, de leur côté, pourront découvrir d’autres plaisirs nautiques, soit le sport pour les plus actifs et le bronzage pour les plus oisifs. Pour ces activités, la célèbre Baie des Anges est l’endroit idéal. Sinon, cette localité compte également d’autres lieux charmants tels que l’incontournable Promenade des Anglais. Cette dernière offre aux habitants la chance de faire une promenade en roller, en vélo ou à pied. Par ailleurs, il faut noter que cette municipalité se pare de ses plus beaux atouts au moment du carnaval. En cette occasion, cette commune brille de mille feux.

Si l’un de ces biens vous intéresse ou si vous désirez obtenir de plus amples informations, n’hésitez surtout pas à nous contacter directement. Sinon, vous pouvez également remplir notre formulaire de contact.

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