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Défiscaliser en immobilier neuf à Orléans (45) : L’Orée Saint-Marc

à partir de
287 900 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
3 logements disp.
Livraison
4ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
3.74 %
Typologie : T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 3256 EUR/m²
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« L'Orée Saint-Marc », programme neuf à Orleans - 45

De nombreux acquéreurs rêvent d’investir dans l’immobilier dans le Loiret. Ce département de la région Centre-Val-de-Loire abritent des villes où il fait bon vivre. Acheter un appartement neuf à Orléans constitue entre autres un projet intéressant pour ceux qui cherchent à allier dynamisme d’une grande ville et authenticité. C’est en effet une ville qui grandit et, depuis de nombreuses années, un pôle d’attraction majeur. Elle est particulièrement dynamique en matière économique grâce à sa proximité avec Paris, sa position de carrefour et l’implantation de nombreuses entreprises internationalement reconnues. De nombreuses sociétés parisiennes ont également choisi d’y réaliser leurs activités. En dépit de cette forte croissance, Orléans a su préserver son âme : à la fois proche de la nature et fier de son histoire. À cela s’ajoute une ambiance authentique rythmée par une vie festive en toute saison. Si vous aspirez à vous installer ou à effectuer un investissement locatif dans cette commune, n’hésitez pas à découvrir les appartements neufs de l’Orée Saint-Marc.

>  Découvrez votre ville : Orléans, une ville propice à l’investissement immobilier neuf

Orléans est le chef-lieu du département du Loiret en Centre-Val de Loire. C’est également la capitale de l’ancienne province historique de l’Orléanais. Elle se classe « Ville d’art et d’histoire », située aux portes de la région naturelle de la Sologne et aux portes de la forêt d’Orléans. La commune compte environ 115 000 habitants et appartient à Orléans Métropole qui rassemble 22 communes.

De multiples raisons incitent les Français à habiter ou à investir dans l’immobilier neuf à Orléans. D’abord, c’est une ville qui défend la nature, tout en proposant un cadre de vie agréable. Idéalement située en bord de Loire, elle est longée par l’immense forêt domaniale d’Orléans qui s’étant sur 50 000 ha et aux portes de la Sologne. Environ 32 % de son territoire constituent des espaces agricoles. Il faut noter qu’Orléans est la première ville de France à mettre en place un plan biodiversité, avec pas moins de 25 000 arbres en plaine ville. En outre, on note sa montée économique. Des grandes entreprises comme Amazon, L’Oréal, Mr Bricolage l’ont choisi pour y installer leur siège social. Il faut noter qu’une politique de filières prioritaires a été mise en place, ce qui permet l’installation de leaders de l’informatique, de la logistique et de la pharma-cosmétique. Dans le domaine de la logistique en particulier, la ville s’impose comme la troisième plate-forme de France avec 9 000 salariés et pas moins de 400 entreprises. Ceux qui souhaitent travailler à Orléans auront dont diverses opportunités d’emplois à saisir.

Par ailleurs, vivre à Orléans, c’est aussi profiter de son ambiance festive et de sa vie culturelle riche. Dans cette commune, toutes les occasions sont propices pour faire la fête. De nombreux événements et activités rythment la vie des locaux tout au long de l’année. En outre, la douceur de vivre de cette ville du Loiret s’apprécie au travers les balades à vélo. Le territoire propose plus de 60 km de pistes et bandes cyclables ainsi que 160 km d’itinéraires à vélo. La ville est d’ailleurs l’un des pionniers des vélos libre-service avec notamment son système « vélo+ ». La commune dispose aussi d’un centre-ville piéton et nombreux sont les quartiers aménagés en voie verte.

>  L’Orée Saint-Marc, un programme immobilier neuf à Orléans (45) fait pour vous

L’Orée Saint-Marc est un nouveau programme immobilier neuf éligible Pinel pour acheter ou investir à Orléans. Il s’agit d’un ensemble immobilier composé de 57 logements allant du 2 au 4 pièces. Les biens sont répartis en 2 bâtiments. La résidence allie confort, modernité et prestations soignées dans un secteur propice au bien-être. Profitant d’un emplacement privilégié, elle est à seulement 15 min en voiture du centre-ville. Le quartier où elle s’implante bénéficie d’une excellente desserte des transports en commun. Il offre également une vie pratique grâce à la proximité des commodités et services, de nombreux équipements publics, éducatifs, sportifs et culturels. À noter que les logements sont éligibles Pinel à Orléans pour ceux qui souhaitent défiscaliser. 

 


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