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LUMINANCE : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Champagne-Ardenne, Reims (51)

à partir de
5 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
2ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T1
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 649 EUR/m²
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« LUMINANCE », programme neuf à Reims - 51

Le champagne, boisson aux allures de fête, doit son nom à la région de même nom, Champagne-Ardenne. Située au nord-est de la France, elle arbore un terroir authentique, bordé de vignes et de campagnes préservées, dédiés à la création de ce vin effervescent. Reims en est la capitale plus ou moins officielle et c’est ici que s’installe le projet immobilier « Luminance », bâtiment résolument contemporain proposant des appartements de 2 à 4 pièces dont la livraison est prévue pour l’automne 2020. Ce projet est ouvert à tout type d’achat, il permettra l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou d’un bien de location. Dans ce dernier cas la loi Pinel est ici applicable est permettra une déduction d’impôts.

> Une résidence de standing au cœur de Reims, « Luminance » 

La résidence neuve « Luminance » prend ses quartiers dans le centre-ville de Reims, rue Édouard Mignot. Son architecture moderne ne laisse pas indifférent, le bâtiment est composé de trois parties dont la délimitation se fait grâce aux matériaux utilisés sur la façade : le béton et l’aluminium apportent l’aspect d’un bâtiment dur tandis que l’enduit et la brique lui apportent la chaleur de l’accueil. L’entrée se fait par la rue et du côté opposé est créé un parc afin de conserver la verdure des lieux, visible depuis les balcons et loggias qui ornent et prolongent chaque appartement. « "Luminance » propose du T2 au T4, les 4 pièces sont aménagées en duplex avec séjour cathédrale, l’idée étant d’apporter une luminosité optimale dans les séjours. Les futurs occupants n’auront qu’à déposer leurs valises et profiter du confort qui leur est offert ; parquet dans les pièces à vivre pour conserver la chaleur des lieux, pièces d’eau carrelées et entièrement équipées (vasque, sèche-serviettes, rangements), volets électriques avec centralisation et chauffage au gaz individuel, ils ne payeront que ce qu’ils consommeront. Pour accéder à l’appartement, le hall d’entrée est sécurisé par sas, digicode et vidéophone puis par ascenseur à clé ou code, y compris pour accéder au parking privatif : l’objectif de la résidence est de mettre en avant un quotidien paisible et serein. Enfin, la norme RT 2012 assurera une économie d’énergie grâce à une isolation optimisée de chaque logement par double vitrage et isolation appuyée. Ce projet immobilier neuf permettra un investissement de qualité et est éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la loi Pinel.

> Reims Grand Centre, une ville toujours plus attractive 

Les habitations que propose « Luminance » sont idéalement situées dans le centre-ville de Reims. Elles offrent un confort de vie qualitatif et de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. La gare SNCF se situe à moins de 300 mètres, les différents commerces à 800 mètres et le projet Reims Grand centre s’installent à deux pas d’ici 2020. Il comprend un réaménagement du centre-ville de Reims, destiné à le rendre encore plus attractif, dense et diversifié qu’il ne l’est déjà grâce à des promenades aménagées, des commerces développés ou encore un centre aqua ludique au cœur de la ville. Il faut savoir que le tourisme est omniprésent par la production de champagne mais aussi par les différents monuments classés à l’UNESCO, dont la célèbre cathédrale ou le palais de Tau. L’accessibilité de la ville est confortable, les différentes lignes de bus existantes mèneront d’un bout à l’autre sans problème. L’ouverture de Reims sur l’extérieur en fait une ville privilégiée, les différents axes autoroutiers desservent tout le territoire. Le TER ainsi que le TGV permettent un accès à la capitale Française en moins d’une heure, il sera ainsi possible de vivre dans une ville à taille humaine tout en exerçant sa profession sur Paris. Enfin, toutes les commodités du quotidien sont présentes, pour la santé la métropole dispose d’équipements adaptés (pharmacies, hôpitaux…) et pour l’éducation, les enfants profiteront de la crèche aux études supérieurs au sein de la même ville s’ils en ont l’envie et le besoin. Reims réunit toutes les conditions d’une vie citadine confortable et accessible.    

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