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« CARRE FLORA BAT 3 GÉRANIUM », programme neuf à Rouen - 76

à partir de
263 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
2 logements disp.
Livraison
Programme livré
Rentabilité moyenne indicative
3 %
Typologie : T3
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 4364 EUR/m²
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« CARRE FLORA BAT 3 - GERANIUM », programme neuf à Rouen - 76

Ne tardez plus et investissez dès maintenant au coeur de Rouen dans une résidence immobilière neuve en Normandie.

> Rouen, une ville idéale pour un investissement immobilier


Rouen ou la ville aux 100 clochers est une ville stratégique. En effet, située à mi chemin entre les côtes normandes et la capitale, elle est un lieu idéal pour investir.

Rouen se situe à 1h10 du Havre et de Paris en train, de quoi attirer de nombreux étudiants ou jeunes cadres. 

La métropole Rouennaise compte environ 110 000 habitants. Sa population ne cesse d'augmenter depuis ces dernières années, ce qui en fait une ville dynamique et moderne.

La ville de Rouen renferme toute une histoire typique de la période Moyenâgeuse avec des églises gothique ainsi que des des maisons à pans de bois. Une balade au coeur du centre historique vous fera voyager à travers les colombages des maisons d'époques.

Rouen est la 35ème agglomération la plus peuplée de France. De nombreuses entreprises s'y installent, notamment Ferrero, la Matmut ou encore Amazon d'ici quelques mois.

Les investisseurs sont de plus en plus intéressés par cette ville et son riche patrimoine. En effet, en tant que préfecture de la normandie, la ville de Rouen a connue un passé historique notamment du temps de Jeanne d'Arc.

C'est une destination parfaite pour un investissement en immobilier neuf. Elle séduit les étudiants en recherche de logements, les familles souhaitant s'y établir ou encore les touristes arpentant la vallée de la Seine.

Investir en immobilier neuf à Rouen, c'est proposer à ses futurs locataires un cadre de vie des plus agréables et d'une riche culture normande.

> Carrée Flora Bat 3 Géranium, le programme immobilier neuf idéal au coeur de Rouen 


Située sur la Rive Gauche de Rouen, à proximité de la nouvelle gare ferroviaire, le programme immobilier neuf Carrée Flora Bat Géranium offre la possibilité d'investir dans la pierre et de profiter des multiples atouts de la métropole. 
Carré Flora Geranium saura vous séduire et vous aider à concrétiser votre projet d’investissement dans un appartement neuf à Rouen. Cet ensemble immobilier neuf à Rouen offrira aux familles une vie épanouie et un quotidien facilité avec ses nombreuses commodités à proximité. Pour faire les courses et pour aller à l’école, ses occupants ne seront pas obligés à aller loin. Les établissements scolaires et les commerces se déploient à une centaine de mètres uniquement. 
Carré Flora Geranium, constitue une véritable opportunité pour investir dans un appartement neuf à Rouen à seulement 100 mètres du métro et non loin des quais de Seine et du centre commercial Saint Sever.

Le programme immobilier neuf Carré Flora Geranium représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Rouen. 

Côté loisir, les habitants de cette métropole ainsi que les résidents du programme immobilier neuf Carré Flora Geranium ne manqueront pas de choses à faire. Les gourmets profiteront de leur temps libre pour partir à la découverte des spécialités normandes dans les nombreux restaurants rouennais. Les amateurs de randonnées, quant à eux ne seront pas en reste avec les nombreux sites de promenade où ils pourront déambuler à leur guise. Entre autres, parmi les lieux à Rouen qui ne manqueront pas de plaire aux adeptes de balade figurent le Parc de Clères et la Forêt de Roumare. Il s’agit bien là d’une ville idéale pour acheter un bien immobilier neuf. 

Le programme immobilier neuf Carré Flora Geranium est une occasion à saisir pour investir à Rouen. Cette résidence immobilière neuve à Rouen vous offre la chance d’acheter un appartement neuf de type T2, T3 ou encore T4, d’une superficie de 40 à 80 m². 

Ces logements neufs possèdent de larges espaces de vie extérieurs, comme des balcons ou terrasses et offrent à leurs occupants une qualité de vie optimale. Chaque appartement est aussi accompagné d’une place de parking en sous-sol sécurisé et de locaux dédiés aux deux-roues. L’élaboration de cet ensemble architectural à Rouen respecte les dernières normes environnementales en vigueur. De conception RT 2012, le nouveau programme immobilier neuf Carré Flora se dote d’une isolation thermique efficace qui limite, les dépenses énergétiques. 

Carré Flora Geranium, pour acheter un appartement neuf à Rouen, se pare de prestations de qualité. Ces dernières comprennent notamment des menuiseries extérieures équipées de vitrages isolants. Cet ensemble immobilier neuf à Rouen se dote aussi d’une chaudière gaz murale mixte à condensation. Cette dernière assure l’approvisionnement en eau chaude sanitaire ainsi que la production de chauffage, de façon individuelle. 

Question revêtement du sol, les pièces du nouveau programme immobilier neuf Carré Flora Géranium sont pourvues de carrelages et de sols stratifiés. Les cuisines de cet ensemble immobilier neuf à Rouen sont équipées d’un bac et d’un évier en inox. Les salles de bains, quant à elles, disposent de miroirs, de plans vasque ainsi qu‘une applique lumineuse.

> Investir avec la Loi Pinel à Rouen


La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt. 

Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. 

Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. 

Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : 

- Converser le logement et y habiter 

- Continuer à le louer pour générer des revenus 

- Revendre le bien et dégager une belle plus-value 

Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre. 


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