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Immobilier neuf ROUEN (76): « Cityseine »

à partir de
378 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
6 logements disp.
Livraison
1er trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
2.65 %
Typologie : Du T4 au T5
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 4288 EUR/m²
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« CitySeine », programme neuf à Rouen - 76

Situé sur la rive droite à l’Ouest de Rouen, le quartier Luciline ne se veut pas seulement une extension de la ville mais un espace totalement repensé. Autrefois destinés à l’activité maritime, ses quais ont été aujourd’hui totalement réaménagés afin d’offrir aux Rouennais et visiteurs de longues balades paisibles le long de la Seine. La résidence neuve « Cityseine » vous propose 74 appartements du T2, T3, T4 au T5. Ils seront livrés à compter du 4ème trimestre 2019 et permettront l’achat d’un bien pour tout type d’investissement, personnel ou locatif. Éligibles à la loi Pinel et pourvus des labels « Bâtiment Basse Consommation » ainsi que « Réglementation thermique 2012 », cette acquisition vous permettra de faire des économies sur toute la ligne. 

> Cityseine et Luciline, une résidence de standing

Confort et modernité, voici ce que vous propose Cityseine. La résidence est pourvue de grandes ouvertures afin de vous faire profiter de la lumière et de la conception élégante des logements. Les balcons, prolongement de votre espace intérieur, vous donneront une vue dégagée sur la Seine et vous feront profiter des beaux jours dans leur intégralité. Chaque pièce a été pensée et équipée avec soin pour votre confort; parquet ou carrelage au sol, fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques, salle de bain meublée avec douche à l’italienne et sèche serviette, votre appartement est livré clés en main, vous n’aurez plus qu’à profiter de votre bien confortable et chaleureux. Côté chaleur justement, les matériaux isolants utilisés et la géothermie sont en adéquation avec la mentalité éco-logique du quartier et vous permettront de réaliser des économies non négligeables en matière d’énergie. Cerise sur le gâteau, les biens neufs proposés sont connectés, vous n’oublierez donc plus jamais de fermer votre chauffage, vos volets ou vos lumières puisque vous pourrez le faire à distance…

> Éco-quartier « Luciline », le Rouen de demain

Depuis maintenant une quinzaine d’années, le quartier « Luciline » fait parler de lui. On y retrouve une ancienne zone maritime et commerciale transformée en éco-quartier qui se veut une vision du Rouen futur, une ville responsable, durable, qui se soucie des enjeux environnementaux actuels. Tout a été réfléchi pour que les logements, la circulation et la végétation puissent cohabiter d’une manière naturelle. Quant aux services proposés, vous vous situerez non loin des services éducatifs, de la crèche jusqu’à l’université de Droit, Sciences Économiques et Gestion, en passant par différents collèges. Les centres commerciaux sont situés à quelques pas de la résidence avec notamment les Dock 76. Le centre historique lui ne se situe qu’à une dizaine de minutes grâce aux transports en commun. Vous pourrez donc profiter rapidement grâce au lignes de bus proposées (T1, T2, T3) de la place du Vieux-Marché, célèbre pour son église Jeanne d’Arc et son fameux Bûcher, de la rue Gros Horloge ou de la Cathédrale Notre-Dame qui font la réputation de Rouen. Cet investissement immobilier vous permettra donc d’acquérir un bien parfaitement situé non loin des quais de Rouen et éco-reponsable


L’agglomération de Rouen présente beaucoup de qualités et se situe seulement à 2 h de Paris. C’est une agglomération atypique qui renferme toute une histoire typique de la période Moyenâgeuse avec des églises gothique ainsi que des des maisons à pans de bois. Cette jolie commune accueille 110 755 rouennais, c’est la 35ème agglomération de France avec le plus d’habitants. Beaucoup de grands groupes ont trouvé place proche de Rouen : Ferrero, Matmut, Mutant… Cette ville attire de plus en plus les investisseurs car elle se trouve au centre d’une région riche de lieux historiques. Rouen profite d’un développement économique intéressant grâce aux industries, boutiques et activités maritimes La ville aux cent clochers comme la surnommait Victor Hugo est classée ville d’art et d’histoire. Une partie de ses bâtiments ont été bombardés durant la Seconde Guerre Mondiale. Cependant la majeure a été reconstruite.

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