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Cristal Lodge : achetez un appartement neuf et investir à Serre Chevalier dans l’immobilier

à partir de
183 600 EUR
Fiscalité
LMNP
Disponibilité
17 logements disp.
Livraison
4ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : Du T1 au T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 7649 EUR/m²
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« CRISTAL LODGE », programme neuf à Saint-chaffrey - 05

C’est à Serre Chevalier, au cœur des Alpes du sud, dans le village de Chantemerle, que nous vous invitons à investir avec le nouveau programme immobilier neuf Cristal Lodge. Cet ensemble immobilier neuf vous permet d’acquérir un appartement neuf idéalement situé, au lieu-dit les plans, au pied de la mythique piste de ski Luc Alphand et des alpages de Champcella et des Souliers.

Un placement immobilier au top ! Cette station de ski Serre Chevalier, située entre 1200 et 2830 mètres de haut est une destination prisée des familles et des sportifs. Les Hautes Alpes ne cessent d’attirer de nouveaux touristes chaque année de par une situation privilégiée, un ensoleillement de 2505 heures par an et une neige en abondance l’hiver. Les Hautes Alpes sont forgées par un passé et par une authenticité tangible. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie inégalé. Hiver comme été, les Hautes-Alpes attirent de plus en plus de visiteurs français et étrangers.

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Serre Chevalier possède un très grand domaine skiable avec pas moins de 81 pistes et 62 remontées mécaniques, des espaces ludiques et un snow park et 410 hectares de domaine balisé. La station est un plein cœur du Parc des Écrins et son réseau de neige de culture fait parti des plus grands d’Europe. 

La station de Serre Chevalier Chantemerle est très bien desservie, que ce soit par des lignes de bus régulières, qui rejoignent les aéroports de Turin, Grenoble Lyon et les gares TGV de Lyon et Oulx… En complément des lignes de bus, des navettes neige express fournissent aux habitants et aux touristes d’excellentes alternatives à la voiture. Et pour ceux qui choisissent un mode de transport individuel, l’A6 ou l’A43 depuis Paris permet de rejoindre Grenoble puis le Col du Lautaret ou Chambéry et le Tunnel du Fréjus. Depuis Marseille, il faut compter seulement 3 heures et de Montpellier environ 4h30 pour rejoindre les pistes de ski de Serre Chevalier par l’Autoroute A51.

Les aéroports les plus proches de Serre Chevalier, quant à eux, sont ceux de Turon-Caselle (110km), Grenoble Isère (150km), Lyon St Exupéry (190km). 

Acheter un appartement neuf et investir à Serre Chevalier, avec le programme immobilier neuf Cristal Lodge, c’est également investir dans une station touristique prisée et dynamique.

> Cristal Lodge : une belle opportunité d’acheter une adresse de prestige au pied des piste

Cristal Lodge, cette nouvelle résidence dans laquelle vous pouvez acheter un bien immobilier neuf à Chantemerle, est située au sommet de la station, à proximité des pistes non loin des remontées mécaniques et des commerces et restaurants. En décidant d’acheter un appartement neuf, du studio aux 5 pièces et d’investir à Chantemerle-Saint Chaffrey avec le programme immobilier Cristal Lodge, vous choisissez d’effectuer un placement dans une copropriété résidentielle de Tourisme. Tout a été prévu pour le confort de ses résidents: espace bien-être, salle de sport, piscine, bar-restaurant… 

Cristal Lodge possède deux espaces immobiliers distincts : la partie hôtelière avec l’hôtel Daddy Pool composé de 20 chambres et la partie résidentielle de 44 appartements neufs.  

> Immobilier neuf : devenez propriétaire de votre appartement à Serre Chevalier 

Différentes formules d’achat sont envisageables lors de l’acquisition d’un logement neuf dans cette résidence. 

Vous pouvez choisir d’acquérir un bien immobilier en pleine propriété et de le mettre en location via un bail commercial signé avec une société de gestion touristique spécialisée dans l’hébergement touristique. Un contrat de services de conciergerie est également souscrit pour une mise en place comptable, logistique et locative. En tant que propriétaire, vous conservez la liberté d’occuper votre logement quand vous le souhaitez pendant 6 mois maximum par an. Vous pouvez aussi choisir de mettre davantage en location le logement pour optimiser la rentabilité de votre investissement. 

Éligible au dispositif de la Location Meublée Non Professionnelle, Cristal Lodge est une résidence de services avec des biens immobiliers meublés, qui permet de récupérer la TVA acquittée (20%).   

Une autre possibilité qui s’offre à vous aussi, c’est d’acheter le bien en pleine propriété et de le mettre en location saisonnière via une agence immobilière ou directement vous-même. Vous conserverez ainsi la liberté d’occuper votre logement neuf quand vous le souhaitez et pouvez privilégier le rendement locatif de ce dernier. Cette option, ne permet toutefois pas de récupérer la TVA de l’achat de votre bien immobilier neuf, mais ce type d’achat s’adresse à celles et ceux qui souhaitent une plus grande souplesse d’occupation. 

Cristal Lodge, c’est résolument le programme immobilier neuf dans lequel vous devez acheter un appartement neuf si vous voulez investir dans uns station de ski dans les Hautes Alpes !

La livraison de la résidence est prévue au 4ème trimestre 2020 et le programme est actable immédiatement ! D’autant plus que le prix d’achat est très compétitif par rapport au marché de l’immobilier ancien.  

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