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Immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois : Magnifi’sens

à partir de
221 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
13 logements disp.
Livraison
4ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
3.41 %
Typologie : Du T2 au T4
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 4526 EUR/m²
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« Magnifi’sens », programme neuf à Sainte-genevieve-des-bois - 91

La municipalité de Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve en île de France au cœur même de l’Essonne. Outre sa proximité par rapport à Paris qui se trouve à seulement vingt-quatre kilomètres de là, elle possède d’autres atouts remarquables. Il y a, entre autres, ses réseaux de communications assez fournies qui facilitent de manière considérable la vie de ses habitants. Elle est traversée par deux axes qu’empruntent la ligne C du RER d’île de France et la ligne Paris-Bordeaux. Quatre autres routes la coupent également de part en part. Ce sont : la RD 117, la RD 46, la RD 25 et la RD 296. Enfin, elle possède en son sein des bus et se situe à proximité de nombreux aéroports. Logistique mise à part, le domaine de l’éducation offre de nombreux choix. En outre, cette cité abrite de nombreux établissements scolaires allant de la petite section jusqu’au lycée. Par ailleurs, la zone d’activité commerciale de la Croix Blanche y a été aménagée en 1980 et devient le plus grand pôle commercial d’Ile-de-France en plus de deux marchés qui s’y tiennent, le mercredi, le samedi et le dimanche. Tout cela pour illustrer le fait que le commerce ne constitue aucun problème dans cette ville. Et pour couronner le tout, des monuments historiques s’y dressent pour le plus grand plaisir des gens qui cherchent des sites intéressants à visiter.

> Magnifi'Sens : de beaux appartements pour investir à Sainte-Geneviève-des-Bois

L’immobilier neuf Magnifi’Sens se trouve dans un quartier favorisé au cadre de vie privilégié. En effet, elle se dresse en plein cœur d’une place environnée de verdure. Ce programme se situe à seulement 5 minutes du centre-ville et des diverses commodités, notamment des écoles pour tous les niveaux et des commerces. Il se pare d’élégantes façades haussmanniennes agrémentées de pierre à joints creux. Cette opération accueille des appartements répartis en T2 et T3. Ces derniers disposent chacun d’une ouverture extérieure (jardins privatifs ou balcon) qui offre aux résidents ou futurs locataires l’opportunité de profiter pleinement d’une journée ensoleillée. Ces habitations conviendront aux personnes soucieuses de l’environnement, car étant parfaitement écoresponsables, ces logements sont économes en matière d’énergie. Par ailleurs, si vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois, l’un des appartements proposés par ce programme répondra sûrement à vos exigences. De plus, ses biens sont éligibles au dispositif Pinel, ce qui est un avantage non négligeable. En effet, cette loi vous permettra de profiter d’une fiscalité allégée. En outre, si vous souhaitez acquérir l’un de nos appartements comme résidence principale, vous pouvez faire un Prêt à Taux Zéro. Toutefois, afin de bénéficier de cette formule, vous devez bénéficier du statut de primo-accédant.

> Quelques attraits de Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en bénéficiant d’une ambiance village. Mis à part sa forte urbanisation, cette commune conserve un petit côté champêtre. En effet, près de 10 % de son territoire a gardé un aspect rural. Il y a, par exemple, un espace arboré de 75 ha sur la partie est de cette localité. À l’extrême nord-ouest de la ville se trouve également une plaine marécageuse. On peut également mentionner le parc Pablo Neruda qui ne manquera pas de séduire les personnes en quête de tranquillité. Ceux qui aiment le sport se plairont dans cette municipalité puisque celle-ci dispose de diverses associations organisant des rencontres sportives, dont la Sainte-Geneviève Sports qui regroupe la section de rugby à XV féminine et la section football. Si vous voulez obtenir les conseils de nos experts sur votre projet immobilier à Sainte-Geneviève-du-Bois, veuillez remplir notre formulaire de demande. L’un de nos conseillers vous contactera dans le plus bref délai. 

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