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« Intencité », programme neuf à Sotteville-lès-Rouen - 76

à partir de
102 159 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
32 logements disp.
Livraison
4ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
4.15 %
Typologie : Du T1 au T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 3224 EUR/m²
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« IntenCité », programme neuf à Sotteville-les-rouen - 76

Pour un investissement locatif en immobilier proche de Rouen, découvrez sans plus tardez la résidence IntenCité à Sotteville-lès-Rouen.

> Rouen, une métropole dynamique 

Rouen est une ville cotée de la région du Nord de la France. Capitale de la Normandie, cette ville portuaire sur la Seine ne manque pas de séduire les acteurs en immobilier. C’est une adresse de choix si vous êtes en quête d’une qualité de vie près de la Seine. Elle ne manque pas de charmer de nouveaux arrivants par son ambiance naturelle et son activité. Investir à Rouen, c'est profiter des balades en vélo, randonnées, bords de Seine… tout y est pour conférer une douceur de vivre sans égale. En famille ou entre amis, vous aurez la possibilité d’explorer des parcs et jardins. Si vous aspirez à acheter un appartement neuf près de Rouen, découvrez ce nouveau programme immobilier neuf IntenCité. 

Ce programme immobilier neuf est idéalement implanté à Sotteville-Lès Rouen, une ville voisine de Rouen, qui profite de tous les atouts de la capitale de la Normandie. En matière immobilière entre autres, Sotteville offre l’avantage de proposer des prix raisonnables pour se loger. À Sotteville, vous profiterez de l’ambiance d’une ville jeune et vivante. Si vous aimez l’authenticité, l’éclectisme de son architecture et le charme de ses petites rues piétonnes vous séduiront sûrement.

>  Sotteville-lès-Rouen : une ville idéale pour l’investissement immobilier neuf près de Rouen

Sotteville-lès-Rouen est une adresse de choix si vous envisagez d’acheter un appartement neuf près de Rouen. Il s’agit d’une commune française localisée dans le département de la Seine-Maritime, en Normandie. Elle est située sur la rive gauche de la Seine. C’est une ville verte et solidaire qui a beaucoup à offrir à ses habitants.

L’authenticité de son paysage urbain est marquée par son architecture des années 30. La commune est réputée pour son meeting international d’athlétisme ainsi que son festival des arts de la rue « Viva Cité » qui attire 100 000 spectateurs. 

On dénombre pas moins de 30 000 habitants, la commune s’impose comme la seconde ville de l’agglomération et la première en nombre d’emplois. Il s’y trouve en outre beaucoup de commerces et épiceries, dont nombreuses sont ouvertes à toute heure quel que soit le jour. 

Sotteville, c’est aussi une ville très bien desservie par les bus et le métrobus. Il est très facile d’y vivre sans voiture. La ligne Technopole traverse entre autres la ville du nord au sud, et dessert six stations. Quant au tramway, celui-ci permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en un quart d’heure et Saint-Étienne-du-Rouvray en quelques minutes. L’offre de transports est complétée par sept lignes de bus, dont deux à haute fréquence et une ligne de taxibus. Enfin, dans son centre-ville se concentre tous les services utiles, comme la poste, la mairie, les supermarchés.

> IntenCité, un programme immobilier neuf à Sotteville-lès-Rouen (76)

La résidence IntenCité à Sotteville-lès-Rouen est un programme neuf vous permettant d’acheter un appartement neuf près de Rouen. 

Idéalement situé au cœur de la Métropole Rouennaise, cet ensemble immobilier neuf s’intègre parfaitement dans son environnement avec son architecture contemporaine. Les biens proposés se déclinent du studio au 4 pièces. 

Chaque logement est prolongé par un balcon, une loggia et un jardin pour les 2 pièces et plus. La résidence met à disposition des stationnements réservés et sécurisés. 

Le programme neuf IntenCité profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes en voiture du centre-ville de Rouen. Il est situé entre la place du marché de Sotteville et le Boulevard de l’Europe. Votre future adresse vous permet en outre d’accéder facilement à toutes les commodités et services. Les transports en commun ne sont qu’à neuf minutes à pied de la résidence. Des commerces et des établissements scolaires sont également à proximité immédiate. 

Enfin, les appartements neufs sont destinés aux différents projets de résidence principale, secondaire ou d’investissement en Pinel. Pour plus d’information, n’hésitez pas à contacter notre équipe professionnelle.  

  Investir avec la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt.

Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. 

 Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. 

Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : 

- Converser le logement et y habiter 

- Continuer à le louer pour générer des revenus 

- Revendre le bien et dégager une belle plus-value 

 Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. 

En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre. 

Résidences de Tourisme

En investissant dans un programme neuf en LMNP, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts.