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ICONIC : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Aquitaine, Talence (33)

à partir de
203 340 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
27 logements disp.
Livraison
1er trimestre 2024
Rentabilité moyenne indicative
2.46 %
Typologie : Du T1 au T3
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 5471 EUR/m²
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« ICONIC », programme neuf à Talence - 33

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse le promoteur à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire. La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500?000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.

Voici une bonne raison d’investir dans l’immobilier

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