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Le Briand : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Midi-Pyrénées, Toulouse (31)

à partir de
399 500 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
3ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 4818 EUR/m²
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« Le Briand », programme neuf à Toulouse - 31

Toulouse est une ville se trouvant au sud-ouest de la France. Elle était pendant près de 100 ans la capitale du royaume Languedoc et Wisighot. La commune est, aujourd’hui, le chef-lieu de la région Occitanie et constitue le siège de Toulouse Métropole. S’imposant comme l’une des villes françaises préférées des Parisiens, elle est surnommée « la ville rose » grâce à ses atouts urbains attrayants et sa douceur de vivre typiquement sud-ouest. Il faut savoir que le territoire toulousain est une métropole moderne avec une allure de village méridional. Économiquement dynamique, il profite d’un bassin d’emploi flexible, innovant et à la pointe de la technologie. À noter que la commune est également connue pour être une ville étudiante et de sciences.

Toulouse jouit, en outre, d’une situation stratégique. Elle est, en effet, située au carrefour de plusieurs axes routiers et dispose, par conséquent, d’une grande accessibilité. Bien desservie, la ville possède un réseau de transport en commun très bien développé (métro, gare TGV, bus, tram…). Se trouvant au cœur de toutes les passions, elle est située à seulement 3 h de route de la Côte basque et proche des stations de ski pyrénéennes. Toulouse offre, par ailleurs, une qualité de vie intéressante en favorisant, entre autres, des équipements scolaires et universitaires variés, sans oublier les équipements sportifs et les centres médicaux. Ville culturellement riche, elle accueille de nombreux événements et spectacles avec, notamment son orchestre national du Capit ou encore le fameux Zénith.  

> Quelles options pour investir à Toulouse (31) ?

Grâce à sa situation géographique, sa qualité de vie et son dynamisme tant culturel qu’économique, Toulouse remplit toutes les conditions exigées pour une ville pratique et agréable à vivre. Intéressant chaque année des milliers de cadres, étudiants et chercheurs, la commune affiche une demande locative importante, d’où son classement en zone B1. Elle est donc éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Les promoteurs profitent de ce dispositif pour élargir le parc immobilier de la ville. Ainsi, Toulouse regroupe divers programmes destinés à l’investissement locatif. C’est le cas, notamment du programme « Le Briand ». Il s’agit d’un ensemble immobilier composé de logements neufs se déclinant du studio au T4 qui sont éligibles à la loi Pinel. Ils respectent tous les normes de construction et environnementales en vigueur pour faire bénéficier aux futurs résidants confort et praticité de vie. Il faut également noter que ces biens s’adressent aux primo-accédants en proposant à ces derniers de financer une partie de l’acquisition de leur premier logement avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ).  

Interne

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