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NOVADIEM : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Midi-Pyrénées, Toulouse (31)

à partir de
164 844 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
5 logements disp.
Livraison
1er trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
3.45 %
Typologie : Du T2 au T5
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 3578 EUR/m²
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« NOVADIEM », programme neuf à Toulouse - 31

Situation : Le programme se situe à Toulouse, au sein de la ZAC EMPALOT-GARONNE, à proximité des commerces et services: - Stade, piscine, aviron, tennis… - 5 minutes en voiture du centre-ville, des Carmes, du Jardin des Plantes, des allées Jules Guesde - Plusieurs équipements publics sont installés ou en cours d’installation : école, crèche, parcs publics, centre commercial - Métro station Empalot à 600 mètres Description : La résidence est composée de 110 logements dont 20 logements vendus en PSLA, du studio au loft (6 pièces) répartis sur 2 bâtiments et 3 locaux d’activité en rez-de-chaussée. - Les places de stationnements sont sur 2 niveaux de sous-sol - Les 2 bâtiments en R+12 et R+5 comportent au total 4 cages d’escalier, chacune desservant le parking - Les logements bénéficient d'une grande surface habitable avec balcon - Locaux vélos en rez-de-chaussée - Chaque logement bénéficiera du rooftop situé sur le toit du R+6, véritable espace commun aménagé - Cette terrasse de 800 m² offrira non seulement de larges vues sur la Garonne mais également un espace de convivialité autour de pôles paysagers et plantés Prestation : - Collection Attitude II - Carrelage dans toutes les pièces - placard équipé - faïences dans les SDB Sécurité : La résidence est sécurisée par : - Visiophone - Parking sous-sols fermé Normes de construction : - RT 2012 - NF Habitat Accès : Périphérique intérieur à 3 minutes en voiture, donnant accès aux autoroutes : - A61 (vers Montpellier, l’Espagne) - A64 (vers Tarbes, les Pyrénées, l’Atlantique) - A62 (vers Bordeaux) Transports en commun directement accessibles à pied : - Métro ligne B à 5 minutes, - Bus (lignes 11, 38, 52, 54) à 3 minutes, - Tramway « Ile du Ramier » à 1,5 kilomètres - Gare SNCF multimodale Saint-Agne à 5 minutes

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