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Immobilier neuf à Villeneuve-Loubet (06) : « Pearl Beach »

à partir de
740 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
3 logements disp.
Livraison
2ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T3
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 13667 EUR/m²
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« Pearl Beach », programme neuf à Villeneuve-loubet - 06

Villeneuve-Loubet (06) et une ville française du département des Alpes-Maritimes, en région Provence Alpes Côte d'Azur. La commune est jumelée avec la commune italienne de Forlimppoli. Elle est idéalement située à mi-chemin entre Cannes et Monaco, et est ouverte sur de Grasse et le moyen-pays de Saint-Paul-de-Vence. Profitant d’une situation privilégiée sur la Côte d’Azur, les deux tiers de son territoire sont constitués d’espaces boisés et peut se vanter d’être une ville verte grâce à ses deux parcs départementaux que sont le parc de Vaugrenier et celui des Rives du Loup. Ville d’art et d’histoire, Villeneuve-Loubet possède un patrimoine historique d’une richesse inestimable. En outre, c’est aussi une adresse prisée des estivants qui constitue une véritable station balnéaire avec cinq kilomètres de côtes, dont 4 km de plages et le reste dédié au port Marina. Idéale pour changer d’air, la commune est dotée de nombreux aménagements destinés à la balade à pied, mais aussi à vélo. Proposant une vie culturelle intense, elle présente une grande variété de manifestation et évènements rythmant la vie de ses résidents toute l’année.

Villeneuve-Loubet présente une bonne accessibilité avec notamment l’aéroport international Nice Côte d’Azur qui se trouve à environ 10 minutes de la ville. Celui-ci est relié à de nombreuses destinations en France et en Europe. Des vols réguliers existent également vers d’autres pays comme les USA ou le Maghreb. En matière de transport ferroviaire, la gare de Villeneuve-Loubet-Plage est située sur la RD 6007 ou l’ex RN7 et est desservie par les TER de la région. Cependant, les gares les plus proches desservies par le TGV sont celles de Nice et d’Antibes. En voiture, l’autoroute A8/E80 va de la frontière italienne à Aix-en-Provence et dessert la commune. On prend les sorties n° 46 ou n° 47 en venant d’Aix-en-Provence, et la sortie n° 47 (village) en venant d’Italie.

> Immobilier à Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet ne manque pas d’atouts pour attirer des visiteurs, mais surtout les investisseurs en quête d’un placement sécurisant. En effet, cette petite enclave est à la fois calme et dynamique et a du charme à revendre pour ne parler que de son vieux village aux ruelles authentiques et son château. Le tout est idéalement implanté dans un environnement naturel où les espaces verts et boisés offrent une ambiance particulière. Se parant de ses atouts pour attirer des visiteurs et de nouveaux résidents, la commune fait bénéficier à ses habitants une bonne qualité de vie. Commerces de proximité, parcs bien aménagés, pistes cyclables, associations sportives, infrastructures scolaires, cinéma… elle a tout d’une grande ville, mais sans le stress qui va avec. Étant une station balnéaire privilégiée pour séjourner sur la Côte d’Azur, cette ville offre la possibilité d’accéder aux différentes activités telles que la location de bateaux entre particuliers pour des balades le long du littoral ou au Parc des Rives du Loup. Profitant d’un emplacement privilégié, elle constitue un point de départ idéal pour l’exploration des plus beaux endroits de la Méditerranée et pour se détendre dans les eaux turquoise.

Le marché immobilier de la Villeneuve-Loubet est dynamique avec une constante évolution de demandes locatives. Elle est classée en zone Pinel A et regroupe de nombreux programmes éligibles à ce dispositif. Pour saisir cette importante opportunité de défiscalisation, tout en profitant d’un cadre de vie unique et d’une qualité de vie rare, investir dans l’immobilier à Villeneuve-Loubet constitue un placement sans risque.

> « Pearl Beach », un nouveau programme pour investir à Villeneuve-Loubet 

« Pearl Beach » est un nouveau programme pour investir à Villeneuve-Loubet - 06. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 10 logements disponibles neufs (T1, T2). Éligible au dispositif Pinel à Villeneuve-Loubet, il répond aux dernières normes environnementales en vigueur. 

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