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Immobilier neuf Villeurbanne (69) : « AERO »

à partir de
302 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
5 logements disp.
Livraison
3ème trimestre 2020
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : Du T3 au T4
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 5468 EUR/m²
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« AERO », programme neuf à Villeurbanne - 69

Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon. Elle est située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 148 543 habitants, Villeubanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France. Elle est aussi la 4ème ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la 20ème française de par sa population. En essor constant depuis plus de 20 ans, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits par la qualité de vie qu’elle propose. De ce fait, le niveau de demande locative est très élevé. La ville établit des connexions multiples avec la Presqu’île, la Part- Dieu, le Parc de la Tête d’Or ou le campus de La Doua. On y trouve des infrastructures culturelles de renom comme l’Institut d’Art Contemporain, TNP, École Nationale de Musique... en plus du club de basket légendaire, l’ASVEL. Des aménagements urbains sur tout le territoire, comptant pas moins de 27 000 m2 de boutiques et services, 20 000 m2 d’équipements publics et d’établissements scolaires, 900 logements, 4 000m2 de bureaux et 25 000 m2 d’espaces publics sont prévus à l’horizon 2027. Autant de développements et de projets qui promettent une qualité de vie sans cesse améliorée, pour un bien-être toujours en phase avec son époque.


> Des logements répondant aux dernières normes, pour investir à Villeurbanne

Grâce à la résidence AERO, vous pourrez bénéficier d’un logement neuf allant du T2 au T4 au centre de Villeurbanne. Au nord de l’esplanade, un ascenseur aux parois de verre desservant les deux bâtiments de la résidence apporte une touche de légèreté à l’ensemble. La résidence est élégante et habillée côté rue, de briquettes aux teintes naturelles, qui exhibent son côté authentique et un garde-corps en verre opalescent présent sur les façades modernise l’architecture. Chaque appartement, bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou jardin qui allonge prolonge l’espace de vie tout en permettant de profiter de l’ensoleillement ainsi que d’une place de parking en sous-sol pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les appartements sont équipés d’une baignoire ou d’une douche, de volets roulants électriques et d’une isolation renforcée. Au dernier étage d’un bâtiment, telle une maison T4 est disposée sur le toit et domine le paysage en profitant d’une vue à 360°. 

> Vivre à Villeurbanne dans le quartier Grand Clément

Le point fort de ce secteur de la ville est très certainement le fait qu’il soit extrêmement bien relié aux transports en commun. Au cœur du quartier Grand Clément vous bénéficierez d’un accès rapide au bus, au métro, à la gare SNCF et à la voie rapide. À proximité du Boulevard Honoré de Balzac, vous serez à 7 mn à pied de l’arrêt de tramway T3 Gare de Villeurbanne ou de l’arrêt Reconnaissance-Balzac. Vous serez également à 9 mn de la Place Ronde et Montchat ainsi que de la dynamique Place Grand clément à 4 mn. Pour faire vos courses, un supermarché se trouve à 5mn ainsi que la place du marché Grand Clément à 8 mn. Le quartier Grand Clément accueillera prochainement un marché couvert. Ici les enfants bénéficieront d’une crèche, et d’une école élémentaire à seulement 300 mètres. Les collèges Jean Jaurès et le collège/lycée Immaculée Conception sont accessibles à moins de 15 minutes. Villeurbanne abrite une population assez jeune : 21% ont entre 15 et 29 ans et apporte un certain dynamisme à la ville. Si vous êtes intéressés par un projet d’investissement locatif ou d’habitation à titre de résidence principale, nous vous invitons à contacter notre équipe. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller.   

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