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Le Clos Wilson : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Rhône-Alpes, Villeurbanne (69)

à partir de
203 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
5 logements disp.
Livraison
2ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : Du T1 au T4
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 5273 EUR/m²
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« Le Clos Wilson », programme neuf à Villeurbanne - 69

Ville française de la métropole lyonnaise, Villeurbanne est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve près du parc de la Tête d’or, un grand parc datant de 1857. La ville est délimitée à l’est par Vaulx-en-Velin et Bron. Abritant une population d’environ 150 000 habitants, elle constitue la commune de banlieue la plus peuplée de la France. Villeurbanne est, en outre, connue pour ses gratte-ciels construits dans les années 30 dans le cadre d’un projet audacieux. Outre ces somptueux édifices, son architecture est marquée par la présence de bâtiments pittoresques tels que son Hôtel de ville, l’école Anatole France ou encore la Maison du livre, de l’image et du son. Les quartiers de la commune sont, par ailleurs, divisés en de nombreux secteurs qui ont chacun leur spécificité. Le quartier de Cusset est, entre autres, connu pour abriter un centre commercial important. Il est également réputé pour être le secteur le plus animé de la ville. Sinon, Bonnevay s’impose également comme le pôle sportif de la municipalité avec notamment l’Astrobale. Le quartier des Gratte-ciels, quant à lui, est célèbre pour son architecture avant-gardiste, tandis que la Carré de Soie offre un cadre magnifique et une situation exceptionnelle.

Villeurbanne présente une bonne accessibilité grâce à la desserte de nombreux tramways, au réseau de la TCL et la ligne de métro A. Cette dernière dessert l’ensemble des quartiers de la commune. 

> Quelles options pour investir à Villeurbanne ?

La commune de Villeurbanne est une excellente adresse pour ceux qui sont en quête d’un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités à deux pas. Il faut également savoir que la ville présente un marché immobilier flexible permettant à tous types d’acquéreurs et d’investisseurs à avoir un choix assez large en matière d’achat ou d’investissement. Les promoteurs favorisent, par exemple, la création de nombreux programmes dédie à l’investissement locatif à Villeurbanne. Cette initiative a été prise suite au classement de la ville en zone Pinel A. Pour rappel, ce classement est destiné aux zones qui affichent une demande locative importante. En outre, bien que les promoteurs et constructeurs favorisent l'élargissement du parc locatif de la ville grâce à son éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel, d’autres options d’acquisition y sont favorisées pour permettre aux familles modestes de devenir propriétaires. Mis à part les investisseurs, la nouvelle résidence Le Clos Wilson privilégie, par exemple, les primo-accédants en leur donnant l’opportunité de financer une partie de leur projet d’achat avec un Prêt à Taux Zéro. 

> Le Clos Wilson, un programme immobilier neuf pour acheter ou investir à Villeurbanne

Le Clos Wilson est un programme neuf proposé dans le cadre d’un investissement locatif à Villeurbanne ou d’une acquisition avec un PTZ. Il s’implante au centre d’un quartier, plus précisément dans le voisinage de la place Wilson, entre la rue Georges-Courteline et l’avenue Roger-Salengro. La résidence s’élève sur 5 étages avec attique et campés sur un socle en parement de pierre. Les étages courants sont habillés d’enduit clair réfléchissant la lumière. Les façades aux lignes contemporaines sont, par ailleurs, sculptées par des jeux de pleins et de vides. Chaque appartement est prolongé par de grands balcons ou de profondes loggias. Très graphiques, les garde-corps de ces prolongements extérieurs conjuguent verre opale et élément en fer plié.

Le Clos Wilson accueille 31 appartements se déclinant du studio aux 5 pièces. À tous les niveaux, les résidents profitent d’appréciables prolongements extérieurs, dont des jardins privatifs en rez-de-chaussée, des loggias, des balcons ou des terrasses dans les niveaux supérieurs. À ces qualités, ce programme immobilier neuf ajoute l'attrait d'un jardin commun paysagé et d'un parc privé de stationnement en sous-sol. 

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