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Barème du nouvel Impôt sur la Fortune Immobilière

Bar%C3%A8me+de+l'IFI+2019

L'impôt sur la Fortune (ISF) ou Impôt Solidarité sur la Fortune s'est vu transformé en un impôt sur la fortune Immobilière (IFI) depuis le 1er janvier 2018.Le barème progressif de l’IFI a été établi en fonction du patrimoine net imposable. Les patrimoines n'excédant par un certain seuil se voit attribués une décote. L'Impôt sur la Fortune Immobilière bénéficie quant à lui d'un plafond. Voici le barème et les conditions de l'IFI en 2020.

 Calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière 



 Valeur nette taxable du patrimoine (P) 
 Taux d'imposition applicable 
Formule de calcul simplifié de l'impôt
 inférieur ou égal à 800 000 €
0 %
P x 0
plus de 800 000 € à 1 300 000 €
0.50 %
(P x 0,005) - 4 000 € 
1 300 000 € à 2 570 000 € 
0.70 %
(P x 0,007) - 6 600 €
2 570 000 € à 5 000 000 €
1 %
(P x 0,01) - 14 310 €
5 000 000 € à 10 000 000 €
1.25 %
(P x 0,0125) - 26 810 €
 plus de 10 000 000 €
1.50 %
(P x 0,015) - 51 810 €

Quelles sont les dettes déductibles?

  • Acquisition de biens immobiliers ou droits imposables (crédits immobiliers)
  • Règlement des travaux de rénovation, de construction ou d'agrandissement
  • Acquisition de parts ou d'actions (au prorata de la valeur des biens)
  • Règlement des travaux liés à l'entretien, supportés par le propriétaire pour le compte des locataires, au 31 décembre de l'année de départ des locataires
  • Règlement des impôts des propriétés concernées (taxe foncière...). 

Quelles sont les réductions possibles?

Lorsque vous effectuez un don au bénéfice d'organismes d'intérêt général, vous bénéficierez d'une réduction de votre Impôt sur la Fortune Immobilière à hauteur de 75% des dons, dans la limite de 50 000 €

Quel est le plafonnement de l'IFI ?

L'impôt sur la Fortune Immobilière a été plafonné en fonction du montant cumulé des vos impôts. Comme le stipule le site impots.gouv.fr : "Le seuil d'imposition à l'IFI correspond à un patrimoine net taxable de 1 300 000 euros. Toutefois, lorsque vous êtes imposable à l'IFI, le calcul commence à 800 000 euros. Uniquement pour les patrimoines nets taxables compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, un système de décote permet d'atténuer l'impôt."

Une réforme de l'IFI est-elle à envisager en 2021 ?

Alors qu’un amendement à la loi de finances pour 2020 avait été adopté par le Sénat pour transformer l’Impôt sur la Fortune Immobilière en un Impôt sur la Fortune Improductive dès le début de l'année 2021, la mesure n’a finalement pas été pris en compte dans le texte final. Le but de cette réforme était de taxer tout ce qui ne contribuait pas à l’investissement, comme les objets précieux, les yachts... et d’exonérer l’immobilier productif.

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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