Barème et explications du nouvel Impôt sur la Fortune Immobilière

Accueil > Barème et explications de l'IFI

Bar%C3%A8me+de+l'IFI+2019

Barème et explications de l'IFI

L'impôt sur la Fortune (ISF) ou Impôt Solidarité sur la Fortune s'est vu transformé en un impôt sur la fortune Immobilière (IFI) depuis le 1er janvier 2018. Le barème progressif de l’IFI a été établi en fonction du patrimoine net imposable. Les patrimoines n'excédant par un certain seuil se voit attribués une décote. L'Impôt sur la Fortune Immobilière bénéficie quant à lui d'un plafond. En 2019, le barème de l'IFI reste identique aux années précédentes.

Calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière

Valeur nette taxable du patrimoine (P)	Taux d'imposition applicable	Formule de calcul simplifié de l'impôt
inférieur ou égal à 800 000 €	0 %	P x 0
plus de 800 000 € à 1 300 000 €	0.50 %	(P x 0,005) - 4 000 €
1 300 000 € à 2 570 000 €	0.70 %	(P x 0,007) - 6 600 €
2 570 000 € à 5 000 000 €	1 %	(P x 0,01) - 14 310 €
5 000 000 € à 10 000 000 €	1.25 %	(P x 0,0125) - 26 810 €
plus de 10 000 000 €	1.50 %	(P x 0,015) - 51 810 €

Quelles sont les dettes déductibles?

Acquisition de biens immobiliers ou droits imposables (crédits immobiliers)
Règlement des travaux de rénovation, de construction ou d'agrandissement
Acquisition de parts ou d'actions (au prorata de la valeur des biens)
Règlement des travaux liés à l'entretien, supportés par le propriétaire pour le compte des locataires, au 31 décembre de l'année de départ des locataires
Règlement des impôts des propriétés concernées (taxe foncière...).

Quelles sont les réductions possibles?

Lorsque vous effectuez un don au bénéfice d'organismes d'intérêt général, vous bénéficierez d'une réduction de votre Impôt sur la Fortune Immobilière à hauteur de 75% des dons, dans la limite de 50 000 €

Egalement, si vous avez réalisé des dons au capital de PME éligibles à la réduction de l'ISF entre la date limite de déclaration de l'ISF 2017 et le 31 décembre 2017, vous bénéficierez d'une réduction imputable sur l'IFI 2018 aux mêmes conditions et limites que pour l'Impôt sur la Fortune 2017.

Quel est le plafonnement de l'IFI ?

L'impôt sur la Fortune Immobilière a été plafonné en fonction du montant cumulé des vos impôts. En effet, l'Impôt sur les revenus 2017 ajouté à l'Impôt sur la Fortune Immobilière 2018, ne doit pas dépasser 75% des revenus perçus sur l'année 2017 (prélèvement sociaux et contribution exceptionnelle sur les hauts revenus inclus).

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

Contactez-nous !

Contactez directement notre équipe, et nous étudierons votre projet ensemble.

POUR HABITER*

Je prends contact

* champs obligatoire

Merci !

Votre demande à bien été envoyée. Un conseiller va prendre contact avec vous dans les plus brefs délais.

Retour à l'accueil

Oups !

Une erreur est survenue lors de votre demande, merci de réessayer ultèrieurement. Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact.

Retour à l'accueil

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données. Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité.

Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel

Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition.

Envoyer ma demande

On en parle sur le blog

Gestion locative(6) Défiscalisation(7) Loi Pinel(8) Imposition(12) Patrimoine immobilier(32) Prêt à taux zéro(3) Accession à la propriété(40) Actualités(22)

Défiscalisation

Loi Pinel Loi Pinel Outre-Mer Loi Bouvard Loi Malraux Loi Monuments Historiques Loi Nue Propriété ou Démembrement Toutes les lois de défiscalisation

Guide de la loi Pinel

Pour tout savoir sur la mesure Pinel : réduction d‘impôts, plafonds, conditions de ressources, zonage ... téléchargez le guide disponible sur notre site !

Guide de la loi sur le Déficit Foncier

Découvrez comment imputer du déficit foncier à vos revenus et gommer tout ou partie de vos impôts en téléchargeant le guide disponible sur notre site.

Guide de la loi Monuments Historiques

Vous voulez savoir comment déduire le montant des travaux de restauration d’un bien avec la loi sur les Monuments Historiques ? Téléchargez notre guide !

Guide de la loi Pinel Outre-Mer

Renseignez-vous sur le dispositif Pinel permettant d’investir en Outre-Mer tout en réduisant le montant de vos impôts en téléchargeant notre guide.

Guide de la loi sur la Location Meublée

Vous souhaitez en savoir plus sur la location meublée ? Téléchargez gratuitement notre guide et découvrez ce dispositif fiscal dans les détails !

Guide de la loi Malraux

Vous souhaitez en savoir plus sur la loi Malraux ? Téléchargez gratuitement notre guide et découvrez ce dispositif fiscal dans les détails !

Guide de la loi sur le Démembrement

Découvrez comment imputer du déficit foncier à vos revenus et gommer tout ou partie de vos impôts en téléchargeant le guide disponible sur notre site.