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Le marché de l’immobilier évolue en permanence en fonction de la demande, de l’offre, des crises sanitaires, etc… C’est pourquoi dans certaines villes de France, l’immobilier ancien devient parfois plus cher que l’immobilier neuf. Si les logements neufs sont plus confortables et moins gourmands en énergie, reconnaissons qu’ils sont tout de même plus chers que les logements anciens, nécessitant souvent des travaux de rénovation (environ + 20%). Les prix dans l’ancien ont explosé ces derniers mois, permettant ainsi de réduire l’écart avec le secteur du neuf, voire d’inverser la tendance pour certaines villes. Vous êtes ici car vous avez un projet immobilier ? Vous hésitez entre l’immobilier neuf ou ancien ? Découvrez les villes où il est aussi avantageux, si ce n’est plus, d’investir dans le neuf. Notez que l’immobilier neuf dispose d’un importants nombre d’avantages fiscaux lorsque vous réalisez une vente avec le dispositif de la loi Pinel !

Investir en immobilier neuf à Asnières-sur-Seine, plus avantageux que l’ancien  

Asniere sur Seine

Asnières-sur-Seine, petite commune des Hauts-de-Seine en Ile-de-France (92) est une des communes où le prix au m2 de l’immobilier neuf passe en dessous de l’ancien ! En effet, en 2020, on note une différence de 1,5% entre l’ancien et le neuf avec un prix atteignant 6 469 €/m2 dans le neuf contre 6 567 €/m2 dans l’ancien. Cela s’explique par une hausse des prix du côté de l’ancien, la demande étant plus importante. Est-il donc plus intéressant d’investir en immobilier neuf en Ile-de-France où la demande locative reste très forte ? Éviter les travaux de rénovation, profiter d’avantages fiscaux ? Cela dépend de vos objectifs.

Investir à Créteil : le neuf moins cher que l’ancien

immobilier neuf creteil

Investir en immobilier neuf à Créteil, c’est également profiter d’un prix au m2 inférieur à celui de l’ancien. Effectivement, Asnières-sur-Seine n’est pas la seule commune d’Ile-de-France où le secteur du neuf est avantageux. Le prix au m2 dans l’ancien à Créteil s’élève à 4 505 €, alors que dans le neuf, nous sommes à 4 365 €/m2. Cette différence plus importante encore qu’à Asnières est également dû au rythme d'évolution des prix déséquilibré. La commune du Val-de-Marne enregistre une forte hausse des prix dans l’ancien, où les frais de notaire y sont plus élevés. Renseignez-vous sur l’investissement locatif en immobilier neuf, vous pourriez bénéficier d’une défiscalisation importante, en plus de profiter d’un complément de revenus.

Investir à Bondy : Faible écart entre le neuf et l’ancien

Alors que dans la majorité des villes en France, l’immobilier neuf coûte plus cher que l’ancien, certaines villes se distinguent. En effet, à Bondy en Seine-Saint-Denis, nous assistons à une réduction de l 'écart entre le neuf et l’ancien. Pour cause ? Les prix de l’immobilier ancien ont explosé en moins d’un an dû à la crise sanitaire avec une augmentation de plus de 20%. En parallèle, la hausse en immobilier neuf n’est que de 9%, l’écart entre les deux possibilités d’investissement est donc inférieur à 2%. De ce fait, à Bondy en banlieue parisienne, le prix au m2 pour un appartement neuf s’élève à 4 141€, contre 4 059€ pour l’ancien. Une différence de moins de 100€ au m2 qui fait réfléchir de nombreux investisseurs sur leur projet immobilier. N’attendez plus et venez découvrir nos programmes immobiliers neufs en Ile-de-France et sur tout le territoire français pour profiter de tous les avantages fiscaux du neuf. De plus, contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements sur votre éligibilité aux aides pour un investissement en immobilier neuf. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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