• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Pour préparer sa retraite, réduire ses impôts avec la défiscalisation (Loi Pinel) ou encore simplement se créer des revenus complémentaires, l'investissement locatif reste le choix numéro 1 pour les Français qui montrent toujours plus d'intérêt pour le marché de l'immobilier neuf ou ancien. Afin d'optimiser la rentabilité de son investissement, il faut néanmoins viser juste et cibler la bonne ville. Nous allons vous suggérer 5 villes où il fait bon investir en cette rentrée 2020.  

Les 5 villes où investir en Pinel à la rentrée 2020

Investir dans l'immobilier à Amiens

Amiens est une ville étudiante dynamique, notamment grâce à ces universités reconnues, dont une en médecine qui attire chaque année de plus en plus d'étudiants. Surnommée petite Venise du Nord, cette ville a de nombreux atouts culturels et un rendement intéressant pour les investisseurs, avec environ 4.8% de rentabilité nette.

Voir nos programmes neufs à Amiens

Investir dans l'immobilier à Limoges

Limoges est LA ville avec la meilleure rentabilité pour investissement dans un 50m². Le prix au m² a augmenté de 7.3% sur un an et les loyers sont aussi en hausse. Comptez environ 84.000€ pour un 50² pour une rentabilité de 5.1%. Avec plus de 135 000 habitants, la ville a su vivre avec son temps sans pour autant délaisser son historique riche et ses nombreux monuments historiques et lieux culturels. La ville est éligible au dispositif Pinel B1 et compte près de 60% de locataires.

Sur le plan économique, Limoge accueille plus de 6500 entreprises et dispose également de plusieurs universités et grandes écoles supérieures. En 2008, Limoges a été nommée Ville d'Art et d'Histoire pour sa richesse culturelle importante, ses nombreux musées et théâtres.

Investir à Limoges

L'investissement locatif à Perpignan

Avec une rentabilité nette de 5.1%, la ville de Perpignan est coude à coude avec Limoges en terme d'investissement locatif. Située dans le sud de la France, la ville profite d'un emplacement idéal et s'organise autour de 5 arrondissements. C'est d'ailleurs la 31ème ville de France en nombre d'habitants. Labellisée Ville d’art et d’histoire, Perpignan offre un magnifique patrimoine historique et est une ville qui bouge.

On y accède par avion, train, voiture sans aucun problème et les habitants peuvent se rendre dans les Pyrénées, sur la Mer Méditerranée ou dans la région des Corbières sans difficultés.

Avec 300 jours de soleil par an, privilégiez l'investissement dans un appartement avec balcon ou terrasse, ou encore dans une maison avec un petit jardin pour vos locataires.

Découvrir les programmes immobiliers de Perpignan

Acheter pour louer à Nîmes

Avec ses 151 000 habitants, Nîmes possède de nombreux avantages dont sa situation géographique idéale et un patrimoine historique important. Proche d'Avignon, d'Aix en Provence ou encore de Montpellier, la ville de Nîmes à les atouts nécessaires pour réaliser un bon investissement locatif, selon votre projet immobilier.

Souffrant du manque de logement neufs, la loi Pinel a donné un coup de boost à la ville qui a vu naître de nouveaux programmes immobiliers pour loger ses nombreux nouveaux habitants.

Pour un investissement dans un 50m², on estime la rentabilité possible à 4.7% net.

Réaliser un investissement à Nîmes

Investir dans l'immobilier à Mulhouse

Située en Alsace, la ville de Mulhouse était classée en 2016 à la première position des villes avec le meilleur rendement locatif en France. L'emplacement est important, il faut ainsi privilégier les quartiers où la revente sera la plus facile dans quelques années, comme le quartier de la Gare, le Rebberg, le quartier de la Fonderie...

Mulhouse est devenue une ville attractive aussi pour les étudiants avec une grande université qui compte plus de 8500 étudiants français et étrangers mais aussi un bassin d'emploi dynamique. La tension locative a fortement augmenté, avec un gain annuel de 182% !

Découvrir le marché du neuf à Mulhouse

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

Contactez-nous !

Contactez directement notre équipe, et nous étudierons votre projet ensemble.

Je prends contact
* champs obligatoire
Merci !

Votre demande à bien été envoyée. Un conseiller va prendre contact avec vous dans les plus brefs délais.

Oups !

Une erreur est survenue lors de votre demande, merci de réessayer ultèrieurement. Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact.

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données. Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité.

Retrouvez nos logements neufs à prix direct promoteur !

L'immobilier neuf pour vivre ou investir !

Envoyer ma demande

Je souhaite être rappelé(e)

Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions.

Être rappelé(e)

Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.

Demande de renseignement Un conseiller me rappelle
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !