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Augmenter la valeur de sa maison en Provence

Vous êtes le propriétaire d’une maison en Provence. Vous aimeriez optimiser votre investissement pour développer sa valeur. Ceci vous permettra dans quelques années de la revendre en réalisant une belle plus-value. Grâce à cette plus-value, vous pourrez réinvestir votre argent dans un autre placement immobilier encore plus important. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à atteindre votre objectif.

Construire une piscine

Comme le souligne à juste titre le site Appart Zone, la construction d’une piscine fait partie des travaux indispensables à réaliser lorsque l’on habite dans le sud-est de la France. Si votre maison n’en possède pas, elle sera beaucoup moins attractive pour les acheteurs potentiels. Aujourd’hui, avoir une piscine est incontournable. Cela permet de se rafraîchir en été lorsque le mercure grimpe. Et tous les habitants de la région le savent bien, en juillet et en août, il est très agréable de pouvoir piquer une tête lorsque la température dépasse les 30°C. 

La construction d’une piscine est un chantier assez conséquent qu’il convient de confier à des professionnels du BTP. Les malfaçons ne sont pas rares avec des artisans peu scrupuleux. Certains chantiers réalisés sur des terrains instables présentent des difficultés que seul une entreprise spécialisée saura prendre en compte. Côté budget, suivant le type de piscine, il faudra débourser entre 10 et 50 K€. Les piscines les moins chères sont souvent plus rapides à installer mais elles sont fabriquées dans des matériaux peu résistants. Du coup, au bout de quelques années, vous pourrez avoir des fuites d’eau nécessitant des travaux importants de consolidation. De toutes façons, vous devez savoir qu’une piscine représente un coût d’entretien assez important, comparable à celui d’une voiture.

Refaire la toiture

Le toit de votre maison est très exposé aux intempéries mais aussi aux agressions des animaux. Les rongeurs ne manquent pas de s’attaquer à votre isolation tandis que certains insectes dévorent votre charpente. Les tuiles sont esquintées par les orages de grêle qui s’abattent régulièrement sur la région. Résultat, vous devez fréquemment faire quelques petits travaux pour remettre tout cela en état. Lorsqu’un acheteur va venir visiter votre maison, il va regarder l’état général de votre toiture car il sait très bien que cela peut représenter un gros poste de dépenses si elle n’a pas été entretenue. Vous veillerez donc à remplacer les tuiles cassées et faire réaliser un démoussage complet afin de donner un aspect neuf à votre toit avant toute visite. En fait, vous avez tout intérêt à entretenir votre toit chaque année. En remplaçant les tuiles cassées, vous éviterez les infiltrations d’eaux qui peuvent ensuite entraîner d’autres problèmes au niveau de la charpente et de l’isolation thermique. L’intervention d’un couvreur pour le remplacement des tuiles vous coûtera quelques centaines d’euros. C’est un bon investissement pour éviter plusieurs milliers d’euros de frais quelques années plus tard en cas de problème sous le toit. 

Planter des arbres

Un excellent moyen de valoriser votre terrain sans trop d’efforts, c’est de planter des arbres. On n’y songe pas forcément mais si vous disposez d’un peu d’espace, en plantant des arbres, vous allez tout de suite apporter du cachet mais aussi de la valeur à votre propriété. Mais quels arbres faut-il planter ? Si vous avez envie de vous lancer dans la culture, vous pouvez planter des vignes ou des oliviers. Ce sont les deux arbres qui vous apporteront des cultures rentables en Provence. Vous pourrez même prétendre à des subventions européennes dans certains cas. Et puis, quel plaisir de profiter ensuite de votre vin ou de votre huile d’olive. Cela vous demandera un peu d’entretien mais cela apporte une vraie plus-value à un domaine, à condition d’avoir un certain volume (plus de 100 pieds). Vous pouvez également planter des chênes truffiers. Il vous faudra plusieurs années avant de trouver les premières truffes mais si vous êtes patient, l’or noir sera bientôt à vos pieds. Attention quand même à avoir un terrain adapté pour ce type de plantations.

Ouvrir une chambre d’hôtes

Pourquoi ne pas développer une activité commerciale sur votre propriété. La Provence est une région très touristique. Vous pourrez facilement attirer des voyageurs de passage pour séjourner dans votre maison, même si elle se trouve en pleine ville. En ouvrant une chambre d’hôtes, vous développerez vos revenus mais aussi la valeur de votre bien. De nombreuses personnes cherchent à se lancer dans cette activité. C’est toujours plus simple de le faire en reprenant une activité bien établie plutôt qu’en partant de zéro. L’ouverture d’une chambre d’hôtes est soumise à un certain nombre de contraintes légales et administratives qu’il convient d’étudier avant de se lancer. Mais une fois votre projet bien ficelé, vous n’aurez plus qu’à accueillir vos premiers clients. Là encore, votre piscine sera un atout non négligeable pour convaincre car c’est l’un des premiers critères de choix des touristes de passage dans le sud-est de la France.

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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