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Comment financer ses travaux avant son emménagement ?

Trouver le bien immobilier de ses rêves ne suffit pas toujours pour emménager. Le propriétaire doit parfois réaliser certains travaux avant d’intégrer son nouveau logement : rénovation du système électrique et du réseau de plomberie, aménagement intérieur ou extérieur, réparations de toiture et de maçonnerie, etc. Le coût de ces travaux reste souvent élevé. Cependant, de nombreuses solutions de financement demeurent à la portée des nouveaux propriétaires afin de les aider à emménager facilement. Vous trouverez à la suite les meilleures options de financement aujourd’hui.

Souscrire un prêt travaux pour vite emménager

Ce prêt reste un crédit à la consommation pour travaux proposé par les banques ou organismes financiers dans le but de permettre aux particuliers de finaliser leurs divers chantiers. Son montant s’évalue généralement entre 200 € et 75  000 €. Autrement dit, appliqué pour ce type de projet, il représente un prêt spécifique pour réaliser des travaux. Le propriétaire qui désire obtenir ce crédit pour financer les travaux lors de l’acquisition d’un bien immobilier doit identifier au préalable la somme à emprunter, les mensualités que son budget peut supporter et la durée souhaitée du prêt. Il existe deux types du crédit à savoir : • Le prêt personnel : c’est un crédit non affecté, et donc aucun justificatif ne demeure requis avant l’obtention de ce prêt. Par conséquent, l’emprunteur peut utiliser la somme perçue comme bon lui semble. Néanmoins, certains établissements financiers demandent parfois un apport personnel avant d’octroyer ledit crédit ; • Le prêt affecté : contrairement à la précédente solution de financement, ce prêt reste lié aux achats effectués. Pour recevoir le présent crédit, le demandeur doit fournir des justificatifs (notamment les devis des prestataires) à la banque ou à l’organisme prêteur. Ici, l’établissement financier pourrait même transférer directement le montant emprunté à l’entreprise chargée des travaux. Pour commencer ses travaux au plus vite, le propriétaire peut par exemple souscrire un crédit rapide disponible sur plusieurs plateformes.

Inclure le coût des travaux dans le prêt immobilier

Si beaucoup d’acquéreurs contractent souvent un prêt immobilier pour financer l’achat d’un logement, il demeure également possible de recourir à ce crédit pour réaliser des travaux de rénovation de tout genre. C’est pourquoi l’acheteur doit prendre le temps de décider des travaux à effectuer au moment où il acquiert son bien afin d’inclure le coût de ceux-ci dans le prêt immobilier. Dans ce cas, la banque suit rigoureusement les travaux et réclame au propriétaire des justificatifs des dépenses à réaliser. De plus, la banque demande au particulier qui souhaite inclure le coût des travaux dans le crédit immobilier de garantir ce prêt par une caution ou une hypothèque. De toute façon, une estimation précise du montant des travaux s’avère indispensable pour envisager cette solution de financement. Toutefois, le crédit immobilier demeure avantageux, puisqu’il permet de bénéficier du coût dudit prêt qui reste très bas par rapport à celui du crédit à la consommation.

Profiter des aides aux travaux de rénovation énergétique

De nombreuses aides mises en place par l’État permettent d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur maison. Il suffit de se renseigner pour savoir si l’on peut en bénéficier. Un particulier qui achète un nouveau logement et souhaite effectuer des travaux avant d’emménager peut donc obtenir ces aides.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Cette aide permet aux propriétaires de bénéficier d’un prêt sans intérêt pour effectuer des travaux de rénovation. Le montant emprunté ne dépasse pas 30  000 € et reste non soumis à des conditions de revenus. Le demandeur peut rembourser ce prêt sur une période de 15 ans maximum. Pour obtenir l’éco-PTZ, le particulier doit solliciter un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE) pour la réalisation des travaux.

Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et chèque énergie

Le CITE permet aux propriétaires, dont les travaux de rénovation sont éligibles, de bénéficier d’une subvention équivalente à 30 % du coût des dépenses liées aux travaux. Comme dans le cas de l’éco-PTZ, l’aide demeure accordée si le particulier appelle un artisan RGE pour réaliser les travaux. D’autre part, le chèque énergie s’attribue aux propriétaires qui possèdent de faibles revenus. Ceux-ci peuvent utiliser ce chèque pour payer leurs factures d’énergie ou financer des travaux entrant dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement.   

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