• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

 Parking ou studio : le plus rentable ?

L’investissement locatif est un investissement sûr et rentable. Vous pouvez investir dans plusieurs types de biens. Cependant, comment savoir lequel est le plus rentable ?
Parking ou studio ? On vous expose tous les faits !

L’achat : parking ou studio, lequel est le plus coûteux ?


Investir dans un appartement représente un coût largement supérieur qu’un investissement dans une place de parking. Cependant, les prix des parkings peuvent varier très rapidement en fonction de leur localisation.

En effet, une place de parking en région parisienne est le plus souvent hors de prix, pouvant atteindre les 60 000 €. Cependant, il représente un réel potentiel locatif.
Légèrement moins coûteux en région Ile-de-France, les parkings sont encore moins élevés financièrement en province avec des prix oscillant entre 5 000 et 25 000 €.

Pour un appartement à Paris, vous pouvez monter jusqu’à plus de 600 000 € soit dix fois plus !
En termes de coût d’acquisition, la question ne se pose pas.

En fonction de votre budget, vous pouvez choisir la localisation de votre investissement, celui-ci aura un impact direct sur votre rendement.
Le rendement locatif d’une place de parking varie entre 6 et 9% pour une location moyenne de 100 €.
Pour un appartement, celui-ci varie entre 3 et 4%, soit deux fois moins, cependant, le coût de la location est largement supérieur.

La localisation : choix limité pour le parking ou le studio ?


Question localisation, le choix pour investir dans un parking reste limité. Pour que votre investissement soit rentable, vous devez le louer sur une durée la plus optimale possible. Or pour cela, vous devez prendre en compte la tendance du marché, la demande est-elle suffisante?

Pour une place de parking, la demande est conséquente dans les grandes métropoles où il est difficile de stationner. C’est dans ces grandes villes que vous maximiserez vos chances locatives.

Cependant, pour un appartement, vous pouvez opter pour n’importe quelle localisation. En effet, en France, la demande est à la hausse ces dernières années, c’est pourquoi vous pouvez vous permettre d’élargir vos horizons.

Notez qu’en immobilier neuf, si vous souhaitez investir via le dispositif de la loi Pinel, vous devez tout de même respecter les zones Pinel préalablement fixées vis-à-vis de la demande locative dans l’objectif de favoriser votre rendement.

Frais d’acquisition : les frais de notaire plus élevés pour un parking ou un studio ?


Pour investir dans un studio ou une place de parking, vous devez évidemment prendre en considération les frais de notaire, qui peuvent être conséquents en fonction du type d’achat que vous réalisez.
En effet, pour l’achat d’une place de parking, les frais de notaire peuvent grimper jusqu’à plus de 20% du montant de la place de stationnement. Un coût à ne pas négliger.
Pour un appartement de type studio, les frais de notaire sont bien moindres et représentent environ 7% pour l’immobilier ancien et seulement 2% pour de l’immobilier neuf !
Plus le montant de votre investissement est important, plus les frais de notaire seront bas.

Fiscalité : Imposition pour le parking ou le studio ?


Comment connaître la fiscalité de votre investissement ?

Pour un parking, cela dépend de sa localisation. En effet, si celui-ci se trouve à la même adresse que le logement, alors il est soumis à la taxe d’habitation.

Concernant l’imposition de votre studio ou appartement, cela dépend du régime choisi. En effet, lorsque vous réalisez un investissement locatif vous avez le choix entre le régime Micro BIC ou le régime réel.

Pour conclure, prenez également en compte qu’un parking demande moins d'entretien qu’un appartement, les risques de dégradations sont minimes et les loyers ne sont pas plafonnés.
Pour plus de renseignements sur l’investissement locatif d’un appartement ou d’une place de parking, n'hésitez pas à nous contacter. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

Contactez-nous !

Contactez directement notre équipe, et nous étudierons votre projet ensemble.

Je prends contact
* champs obligatoire
Merci !

Votre demande à bien été envoyée. Un conseiller va prendre contact avec vous dans les plus brefs délais.

Oups !

Une erreur est survenue lors de votre demande, merci de réessayer ultèrieurement. Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact.

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données. Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité.

Investissez à Alfortville avec la résidence Sillage

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel à Alfortville (94)

Envoyer ma demande

Je souhaite être rappelé(e)

Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions.

Être rappelé(e)

Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.

Demande de renseignement Un conseiller me rappelle
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !