Achat immobilier : sécuriser ses transactions

Quand on pense au marché immobilier, on pense achats et ventes d’un bien. Les opérations immobilières sont surtout des opérations de transactions entre différentes parties impliquées. Si l’année 2017 a marqué un record en nombre de transaction immobilière, avec pas loin d’un million d’opérations, ce n’est pas sans l’aide et la ferveur des professionnels de l’immobilier, à l’écoute et déterminés pour trouver le bien de nos rêves. Vous aussi vous avez un projet en tête et vous souhaitez vous lancez ? Que ce soit pour un terrain (appelé aussi Foncier) ou pour un logement, les opérations d’achats ou de ventes nécessitent de bien connaître la législation en vigueur et touchent à bon nombre d’activités telles que l’urbanisme, la gestion, l’architecture… Faire appel à un spécialiste en transaction immobilière permet de se libérer des contraintes liées à la partie commerciale mais aussi au droit et à la finance. 

Transaction immobilière, pourquoi faire appel à un intermédiaire ?

Que ce soit en tant qu’acheteur, vendeur ou encore loueur, nous ne pouvons que vous conseiller d’avoir recours à un professionnel de l’immobilier dans vos démarches. En effet, l’immobilier étant son cœur de métier, l’agent possède les compétences, l’expérience ainsi que la connaissance du marché pour pouvoir répondre au mieux à vos attentes et à vos besoins. Vous souhaitez acheter ? Il comprend vos besoins et vous fais visiter des biens conformes à vos recherches. Vous souhaitez vendre ? Il est votre meilleur allié pour faire une vente rapide et dans les meilleures conditions possibles. Encore frileux ? Sachez que les personnes qui achètent leur bien sans l’aide d’un professionnel de l’immobilier paient souvent plus cher la transaction et découvrent seulement après des vices cachés. De même pour les vendeurs voulant passer de particulier à particulier. Mal renseignés sur le marché, ils sous-estiment parfois la valeur de leur bien et perdent de l’argent. 

Mais faire appel à un professionnel de l’immobilier, c’est aussi vous assurer une sécurité pour vous et votre famille. En effet, de plus en plus de visites entre particuliers sont des opportunités parfaites pour les voleurs de venir faire un repérage des lieux, se faisant passer pour de faux acheteurs. Avec le suivi d’un expert, les démarches des acheteurs potentiels sont plus sérieuses, et des dossiers de visites sont tenus avec les coordonnées de chaque visiteur. Rassurant n’est-ce pas ?

Prenons l’exemple d’un réseau immobilier auquel nous accordons notre confiance. Il s’agit d’AJP. Celui-ci compte aujourd’hui 63 agences réparties en France sur la Loire Atlantique, la Vendée, l’île et Vilaine, le Maine et Loire, le Morbihan, la Charente Maritime, la Gironde et Paris et ne cesse de se développer.

Spécialisés dans la transaction immobilière, ils sont à même de comprendre tous les aspects du métier et réalisent pas moins d’une trentaine de ventes immobilières et une centaine de locations par semaine. Possédant un service de gestion locative performant (9000 lots en gestion !) et une activité de syndic, ils proposent aussi des locations de vacances, des locaux commerciaux, pas de porte… et répondent ainsi à une offre complète pour leurs clients! Ce réseau possède un positionnement différent des autres où la satisfaction client est leur priorité absolue. 

En outre, passer par un expert immobilier vous permettra de gagner du temps. En effet son expérience lui permettra de sélectionner rapidement les biens faits pour vous, vous évitant des recherches interminables gaspillant votre énergie. Un spécialiste pourra aussi anticiper les situations, et dans certains cas vous conseiller des entrepreneurs ou entreprises sérieuses (si vous souhaitez faire des travaux par exemple). Vous aurez également l’opportunité de profiter de son réseau, et ce sont des chances en plus pour vous de trouver le logement de vos rêves.

Et les avantages sont encore nombreux, comme la sécurisation des différentes transactions, et un autre point des plus importants, être en conformité avec la législation afin de vous éviter d’éventuels sanctions ou désagrément. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.