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Investir dans un écoquartier neuf !

L'écologie, l'urbanisme ou encore le développement durable sont au cœur de l'actualité et les promoteurs en immobilier neuf s'adaptent à ces nouveaux enjeux et défis. Depuis plusieurs années, de nouvelles constructions attirent les particuliers : les écoquartiers. Situés dans des zones urbaines, soucieux de l'environnement et conçus pour faire réaliser des économies à ses habitants, les écoquartiers neufs sont de plus en plus nombreux. 

 Qu'est-ce qu'un écoquartier ?

Depuis plusieurs années, de nombreuses villes ont mis l'accent sur la création de nouvelles zones appelées "écoquartiers", axées sur le développement durable, le respect de l'environnement ou encore les technologies visant à réduire les consommations en énergie. Rien qu'en Île-de-France, une dizaine d'écoquartiers vont voir le jour dans les prochains mois, sans compter ceux à Lyon, Nantes, Lille ou encore Nice... 

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En 2019, 30 % des Français déclaraient connaître un écoquartier proche de leur ville. Construits avec des matériaux respectueux de l'environnement, avec des normes très élevées de performances énergétiques (isolation, énergies renouvelables...), les écoquartiers intègrent une dimension qualitative recherchée par les habitants. Les logements neufs sont dits "durable" et conçus pour réduire au maximum leur impact écologique sur la planète en réduisant les émissions de CO2. Tout y est pensé pour limiter l'impact environnemental, ainsi, on trouve dans les écoquartiers tous les commerces, services, parcs, écoles permettant aux habitants de vivre en limitant les déplacements en voiture par exemple. Quand ils sont construits en périphérie d'une grande ville, les transports en commun (bus, tram) permettent de rejoindre le centre-ville rapidement.

 Les avantages fiscaux des écoquartiers neufs

En terme de fiscalité, acheter dans un écoquartier peut offrir différents avantages variables selon la ville où vous investissez. 

Les bâtiments labellisés BBC 2005 permettent dans certaines communes de bénéficier d'une exonération totale ou partielle de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 5 ans. En plus, si vous réalisez un investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 21 % du prix d'achat du logement, selon la durée de sa mise en location. Les logements situés dans des écoquartiers sont d'ailleurs très attractifs et les locataires sont à la recherche de ce type de biens, conçus pour le long terme. 

Où investir dans un écoquartier ?

À Angers, le programme immobilier neuf COKOON s'est installé au cœur d'un écoquartier, avec tous les transports en commun à proximité, de nombreux services et commerces.    

À  Reims l’écoquartier Rema’Vert se situe dans une zone géographique idéale, à seulement 2km du centre-ville, avec une architecture noble et en matériaux durables.

Des exemples comme cela, nous pouvons vous en citer des dizaines et nous vous conseillons de consulter nos programmes neufs sur Sphère Immo pour trouver l'écoquartier dans lequel vous allez investir ou habiter. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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