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Vous ne savez pas ce qu’est un immeuble de rapport ? Mais vous souhaitez tout de même investir votre argent ? Pas de panique, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires !

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

Avant toutes choses, il est impératif de rappeler ce qu’est exactement immeuble de rapport. Il s’agit tout simplement d’un immeuble composé de plusieurs logements qu’un investisseur peut choisir d’acheter. Bien évidemment, le but est tout simplement que l’investisseur puisse louer les différents logements afin d’obtenir une rente chaque mois.

Néanmoins, si vous souhaitez devenir investisseur, nous vous conseillons fortement de vous former. En effet, le domaine de l’immobilier est loin d’être simple à comprendre. Notons également que vous pourrez facilement vous perdre. De plus, si vous débutez, nous pouvons aussi vous conseiller d’opter pour un investissement locatif plus simple, comme l’achat d’un appartement, par exemple.

Une fois que vous aurez assez d’expérience, vous pourrez facilement opter pour l’investissement au sein d’un immeuble de rapport et ainsi faire fructifier l’argent que vous avez pu investir.

Quels sont les avantages d’investir dans un immeuble de rapport ?

Comme vous devez certainement le savoir, investir dans un immeuble de rapport peut présenter de nombreux avantages. Pour que vous puissiez facilement vous y retrouver, nous avons décidé de lister ces derniers ci-dessous :

  • Cela vous permet d’acheter en gros. C’est le même concept que pour un grossiste : vous pouvez acheter des appartements pour un prix moindre.
  • Vous maîtrisez l’ensemble des coûts concernant cet immeuble de rapport. En effet, il n’y a aucune copropriété.
  • C’est vous qui devez gérer les différents travaux. En d’autres termes, vous avez le droit de faire ce que vous souhaitez ou presque de cet immeuble de rapport.
  • Vous irez donc plus vite puisque vous n’aurez pas besoin de passer plusieurs fois chez le notaire. Plutôt pratique comme concept, vous ne trouvez pas ?
  • Vous diminuez grandement les risques en investissant dans un immeuble de rapport : vous pourrez percevoir plusieurs rentes de loyer d’un coup. Ainsi, en cas de loyer impayé, vous pourrez plus facilement faire face.

Investie dans un immeuble de rapport vous donne envie ? Pas de panique, nous allons vous donner quelques conseils qui devront certainement vous aider.

Quelques conseils pour investir dans un immeuble de rapport !

Pour investir dans un immeuble de rapport, vous devrez vraiment réfléchir. Néanmoins, voici quelques conseils qui vous aideront dans votre réflexion :

  • Votre budget : ce dernier doit vraiment être défini en amont. En effet, c’est ce qui vous permettra de choisir l’immeuble de rapport qui vous convient le mieux.
  • Vous devez également choisir votre bien immobilier en fonction de différents éléments comme le lieu où se situe le bien immobilier, la rue, la demande locative ou encore la proximité avec les établissements scolaires ou les supermarchés.
  • Le régime fiscal que vous choisissez est également important. Vous pouvez opter pour la location meublée, la SAS ou la SARL, la SCI à l’impôt sur le revenu ou encore la SCI sur les sociétés.

Comme vous pouvez le constater, investir dans un immeuble de rapport peut vraiment être une bonne idée pour placer son argent. Nous espérons que ces quelques informations vous auront aidées à y voir plus clair !

Vous souhaitez vous faire accompagner pour investir dans un immeuble de rapport !

Investir dans l’ancien s’est spécialisé dans l’investissement locatif clé en pour des budgets compris entre 200K€ à 15M€ partout en France !

Découvrez nos témoignages sur notre site : Investirdanslancien.fr

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