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La loi Pinel Outre-Mer est une loi de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôts si vous investissez dans un logement neuf (ou en état futur d’achèvement, ou réhabilités sous certaines conditions très strictes) en Outre-Mer. Ce dispositif fiscal Pinel Outre-Mer, est rentrée en vigueur le 1er janvier 2015 et vous donne la possibilité à vous, investisseur, de bénéficier d’une réduction d’impôts de 23, 29 ou 32 % du prix de revient étalée sur 6, 9 ou 12 ans. Cette opération particulièrement puissante pour défiscaliser ses revenus et par la même occasion, construire un patrimoine est prolongée pour 4 années supplémentaires ! Jusqu’en 2021, le développement du secteur locatif en Outre-Mer devrait donc continuer. Découvrez dans ce nouveau guide sur la loi Pinel Outre-Mer 2018, tous les mécanismes pour cet investissement.
32% ! C’est le taux maximum que vous pouvez atteindre pour réduire vos impôts grâce à la loi Pinel Outre-Mer. La demande locative étant très élevé dans ces régions, le gouvernement met tout en place pour favoriser l’investissement locatif en Outre-Mer. Dans notre guide 2018 sur la loi Pinel Outre-Mer, retrouvez des exemples d’investissements pour une meilleure idée.
Avec un taux de défiscalisation plus conséquent, la volonté de redynamiser le parc locatif est bien présente. Et cela passe par un nombre important de construction de logements neufs.
À titre de d’exemple, il ne se vend pas moins de 750 logements neufs par an à La Réunion, alors que le besoin actuel est de deux fois plus.
Par ailleurs, les investisseurs conservent leur avantage concernant le plafonnement des niches fiscales. Celui-ci est supérieur en Outre-mer (18 000 euros) qu’en métropole avec ses 10 000 euros.
Dans notre guide sur la loi Pinel Outre-Mer 2018, vous constaterez que, mise à part la localisation des biens, elle est très semblable à la loi Pinel ordinaire, dans son mécanisme et dans les conditions d’éligibilité.
Reconduit jusqu’en 2021, la loi Pinel Outre-Mer 2018 a été quelque peu ajustée, sans pour autant perdre les nombres avantages accordés avec celle-ci aux investisseurs. Le but est simple, rendre le dispositif encore plus efficace face à une demande locative grandissante. Nouvelles conditions, nouveaux plafonds de loyers et de ressources, nouvelles zones, retrouvez toutes les informations indispensables pour un investissement en Outre-Mer dans notre nouveau guide 2018 spécialisé sur la loi Pinel Outre-Mer.
En bonus : Nos conseils pour investir en Outre-Mer !
La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.
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