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La ville d’Aubagne, une adresse de choix pour votre projet d’achat ou d’investissement immobilier

Offrant un bon compromis entre ville et campagne, Aubagne est une commune du Sud-est de la France, appartenant au département des Bouches-du Rhône, en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il s’agit de la cinquième ville du département par sa population. Elle se trouve à un carrefour entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Cette position fait de la ville un carrefour majeur. Celle-ci profite d’une excellente desserte autoroutière avec, notamment la desserte des 3 autoroutes principales dont l’A50, l’A52 et l’A501. On peut également parler de la desserte d’un réseau de transports en commun signé Lignes de l’agglo qui est organisé dans le cadre d’une délégation de service public par une filiale de Transdev. À cela s’ajoutent les Autobus Aubagnais. 

Grâce à sa situation privilégiée à 20 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence, Aubagne offre la possibilité de sortir du cadre urbain sans pourtant s’isolé. Il faut également noter que la commune dispose de son propre bassin d’emploi, notamment autour de la zone des Paluds. Elle bénéficie, en outre, d’un trafic moins saturé, contrairement à l’agglomération marseillaise. Par ailleurs, ayant connue des évolutions et étant le témoin de différents projets à venir, le centre-ville est actuellement en cours de réhabilitation, les transports en commun gratuits et le tramway mis en place sur tout le canton.

Pourquoi la commune d’Aubagne intéresse les investisseurs ? 

Une statistique réalisée en 2014 indiquait un nombre total de 21 025 logements dans la commune. Ce chiffre comprend 39,7 % de maisons et plus de 59 % d’appartements. Si 89 % constituaient des résidences principales, seulement 1,7 % étaient des résidences secondaires et 9 % des logements vacants. En outre, des prix inférieurs sont constatés par rapport à ceux de Marseille, et cela implique un certain volume de demandes et de nouveaux clients. Outre les prix attractifs, le dynamisme et les motivations de la clientèle s’expliquent par les conditions de financement favorables aux ménages. 

Mêlant une grande variété de typologies d’habitats, Aubagne offre la possibilité d’investir ou d’accéder à la propriété, quel que soit le budget. Mis à part les prix qui restent abordables, l’éligibilité de la commune à différents dispositifs de défiscalisation est l’une des principales sources de motivation des clients. Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, LMNP, PTZ… le parc immobilier de la ville offre diverses options d’investissements.

En centre-ville, entre autres, l’offre collective s’optimise avec des constructions de logements neufs, dont des T3 se vendant entre 220 000 € et 260 000 € euros, en fonction des prestations. En ce qui concerne l’accession individuelle, les petits lotissements en périphérie proposent des maisons mitoyennes pour 250 000 € à 300 000 €.

Pourquoi opter pour notre réseau ?  

Pour votre projet d’achat ou d’investissement dans l’immobilier à Aubagne, n’hésitez pas à contacter notre équipe professionnelle. Spécialisée dans ce secteur, elle saura vous accompagner tout au long de votre projet en vous faisant bénéficier de précieux conseils sur les différents dispositifs de défiscalisation comme le LMNP, Malraux, Censi-Bouvard et beaucoup d’autres encore. Selon vos besoins et vos attentes, notre équipe vous présentera des offres qui affichent des conditions commerciales favorables. De plus, pour vous faciliter la vie, nous mettons à votre disposition un outil de recherche en ligne gratuit vous permettant de consulter tous les logements proposés actuellement à Aubagne. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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