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Avignon, une ville à privilégier pour un investissement immobilier dans le Vaucluse

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Avignon est une commune française constituant le chef-lieu de l’arrondissement d’Avignon ainsi que du département du Vaucluse. C’est également le siège du conseil du Grand Avignon. Sur une superficie d’environ 68 km², la ville abrite une population de plus de 90 000 habitants. Avignon est, en outre, surnommée la « cité des papes » du fait de la présence des papes de 1309 à 1423. Actuellement, elle s’impose comme la plus grande ville de son département. Ayant su garder tout son authenticité, la commune est l’une des rares villes à avoir conservé ses forteresses, notamment son centre historique comprenant le Palais des Papes, l’ensemble épiscopal, le fameux pont d’Avignon et le Rocher des Doms.

 Il convient d’ailleurs de noter que la ville a été classée patrimoine mondial sous les critères I, II et IV. Outre ses monuments historiques, Avignon est réputée pour son festival qui est la plus grande manifestation théâtrale et de spectacle au monde. Il s’agit d’une véritable vitrine artistique et culturelle qui dépasse largement les frontières françaises. En 2000, la ville fut nommée capitale européenne de la culture. Par ailleurs, Avignon dispose d’un cœur étudiant important notamment grâce à son université ainsi que le quartier Agroparc.

Contrairement à la plupart des villes du sud comme Aix-en-Provence, Marseille, Nice ou Toulon où le trafic est important, Avignon présente une qualité d’air sensiblement meilleur correspondant parfaitement à son cadre de vie classique. À cela s’ajoute une température au-dessus de 20°C six mois par an, des hivers doux et des pluies peu abondantes. Ce climat agréable fait que la nature est très visible et accessible. À noter que la ville est présente aux alentours des merveilles naturelles telles que les dentelles de Montmirail, le parc du Lubéron et le mont Ventoux. On peut également citer les Cévennes et la Provence grandiose, des paysages qui feront sûrement plaisir aux amateurs des promenades en VTT.

L’inauguration de la gare TGV d’Avignon en 2001 est une date clé pour la commune. Localisée à seulement 10 minutes du centre historique, elle place la ville à 2h30 de Paris et à 30 min du centre de Marseille. Chaque jour, Avignon est desservie par plus de 50 TGV dont des liaisons quotidiennes vers Paris, Roissy, Nice, Toulon, Montpellier, Lyon, Dijon… En outre, la commune bénéficie de voies de communications importantes. Elle est, en effet, située sur un nœud autoroutier, à l’intersection de la Languedocienne desservant Montpellier, Narbonne ou Barcelone et de l’Autoroute du Soleil, un axe Marseille-Paris. Il faut également noter que cette position stratégique explique la présence d’importantes entreprises, notamment dans le domaine du stockage et de la logistique. Enfin, des vols réguliers vers Londres, l’Angleterre, Birmingham et Southampton sont proposés par l’aéroport d’Avignon.

Comment se porte l’immobilier à Avignon ? 

Avignon réunit tous les éléments d’une ville agréable à vivre. Son cadre de vie marqué par la combinaison de paysages naturels et de monuments historiques en fait une cité charmante. Mis à part cela, les investisseurs et les acquéreurs sont attirés par le dynamisme économique de la commune, mais également par ses offres culturelles très riches. 

Face à une forte demande, tant locative que d’acquisition, le marché immobilier local est toutefois confronté à une baisse d’offre. Cette situation classe la ville en zonage Pinel B1 et incite les promoteurs ainsi que les constructeurs à élargir le parc immobilier grâce à la création de nombreux programmes neufs destinés à l’investissement locatif. Autrement dit, Avignon recèle divers logements neufs qui présentent d’importantes opportunités de défiscalisation, que ce soit en LMNP, Censi-Bouvard ou encore Malraux.

Achetez à prix direct promoteur avec Sphère Immo 

Que votre projet immobilier à Avignon se porte sur un investissement en LMNP, en Censi-Bouvard, en Pinel, ou encore sur un déficit foncier, vous pourrez confier votre recherche à notre équipe spécialisée dans le domaine. Nous vous ferons bénéficier de notre réseau de promoteurs-partenaires pour vous présenter des programmes en adéquation avec votre objectif d’investissement. De plus, nous mettons à votre disposition un outil de recherche gratuit vous permettant de consulter toutes les offres actuellement proposées à Avignon. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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