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Blagnac, une ville à cibler pour un placement dans l’immobilier

Commune française du département de la Haute-Garonne en Occitanie, Blagnac fait partie de la banlieue toulousaine. Elle est, en effet, limitrophe de cette métropole. La ville est connue pour son économie résolument tournée vers l’industrie aéronautique. Son dynamisme dans ce secteur est entre autres affirmé par l’aéroport de Toulouse-Blagnac où transitent environ 10 millions de passagers par an. La commune est également le siège de la société Airbus ainsi que le musée aéronautique Aeroscopia. S’imposant comme l’une des principales portes d’entrée de la région Occitanie, Blagnac est accessible depuis Toulouse grâce à l’A621 et la RD 902, une voie rapide qui dessert toute la commune. En matière de transports, les lignes de bus urbains du réseau Tisséo et interurbains Arc-en-ciel ainsi que des navettes communales relient les quartiers d’habitat, les zones d’activité et les secteurs commerciaux. En outre, bien que la ville soit fortement urbanisée, elle dispose de nombreux espaces verts bien entretenus. Il faut noter qu’elle a été élue en 2016 villes fleuries. 

La ville accueille en outre des équipements et des infrastructures de qualité. Idéale pour s’installer en famille avec des enfants ou en tant qu’étudiant, elle compte deux collèges publics et un collège privé. Il s’y trouve aussi l’Institut Universitaire de Technologie de Blagnac qui est spécialisé en information, réseaux et télécommunication. L’IUT propose également une filière de maintenance aéronautique. Par ailleurs, on compte l’Airbus Training Centre Europe. Il s’agit d’un centre de formation des pilotes en ligne, des techniciens et des ingénieurs. Enfin, la commune dispose d’un centre de formation en commerce, en informatique et services.

En ce qui concerne la vie culturelle, Blagnac a tout pour séduire ses habitants. On peut citer à titre d’exemple les établissements d’enseignement artistique, dont un conservatoire de musique, des ateliers d'art ainsi qu’une école de danse. À cela s’ajoutent des établissements de diffusion tels qu’une médiathèque, le ciné Rex et des salles d’exposition ainsi qu’un tissu associatif riche. La ville est par ailleurs bien dotée en termes d’équipements et associations sportives. Elle abrite, entre autres, 4 gymnases, 4 terrains de tennis, un boulodrome et différents clubs.

Comment investir dans l’immobilier à Blagnac ?

Blagnac est une commune phare de l’agglomération toulousaine. Avec ses 35 000 emplois, la ville ne manque pas d’attirer les acquéreurs et les investisseurs. Il faut savoir que le fait qu’elle accueille de nombreux travailleurs crée un véritable attrait et explique les prix assez élevés des logements proposés en vente ou en location. En dépit des prix affichant une légère progression, l’immobilier à Blagnac reste l’un des plus prisés de l’agglomération toulousaine. Le prix du mètre carré varie de 2 000 à 3 500 €.

Si le centre-ville, notamment la place de la Mairie, demeure l’emplacement privilégié des acheteurs, le quartier des Près est aussi très convoité. Les investisseurs choisissent surtout ce secteur pour la proximité des commerces ainsi que le cadre verdoyant. Sinon, le vieux chemin de Grenade et l’avenue du Général-Compans présentent également beaucoup d’intérêts pour les acquéreurs.

 Actuellement, on construit beaucoup à Blagnac. Faisant partie des zones dites tendues, la ville est située en zone B1 de la loi Pinel et donc éligible à ce dispositif de défiscalisation. Les offres sont de ce fait nombreuses à présenter d’importantes opportunités de réduction d’impôt sur le revenu locatif. Outre cela, mis à part le dispositif Pinel, il est tout à fait possible d’investir dans une résidence de services à Blagnac. Vous pourrez, entre autres, placer dans un EPHAD, une résidence étudiante, sénior ou en LMNP. Hormis cela, si vous êtes primo-accédants, le marché immobilier local propose des biens éligibles au PTZ ou prêts à taux zéro.

Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure avec Sphère Immo

Un investissement dans la pierre est une opération qui ne s’improvise pas. Vous aurez besoin d’un accompagnement pour pouvoir concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous disposons d’une équipe d’experts avec d’excellentes connaissances du marché. Nous serons donc en mesure de vous guider et de vous orienter vers le bon programme. De plus, grâce à notre réseau de promoteurs-partenaires, nous vous présenterons des biens affichant un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Par ailleurs, pour toutes vos questions sur la défiscalisation, nous faisons jouer nos compétences dans le domaine juridique et fiscal pour vous apporter des réponses satisfaisantes, mais aussi pour vous orienter vers le bon investissement. Enfin, nous mettons à disposition de notre clientèle un outil de recherche en ligne permettant de consulter les offres actuellement proposées à Blagnac. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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