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Bourgoin-Jallieu, une ville à cible pour un placement locatif ou une acquisition immobilière

Ville française située au cœur de l’Isère, Bourgoin-Jallieu est une commune traversée par les rivières de la Bourbre et du Bion. La cité fait partie de la communauté d’agglomération Porte de l’Isère. Elle compte environ 23 000 habitants répartis sur un territoire de plus de 24 km². Appartenant à l’aire urbaine du Lyon, la commune se présente comme une agglomération très urbanisée au cœur d’une région au peuplement dense. Elle s’est développée au XIXe siècle par la création d’une route vers Grenoble. Ville charmante malgré son aspect très urbain, elle dispose de nombreux monuments comme le château de Thézieu, la chapelle de Villieu, l’église Notre-Dame ou encore les Halles.

En matière de transports publics, la ville profite de la desserte du réseau de bus de l’agglomération qui déploie 8 lignes urbaines régulières durant les jours ouvrables et 4 lignes fonctionnant le dimanche et les jours fériés. Sont ajoutées sur ce même réseau 7 lignes périurbaines, dont 6 assurent la desserte de toute la commune. Par ailleurs, Bourgoin bénéficie d’un service de transport à la demande destiné aux PMR et aux personnes dépendantes. On peut, en outre, citer la desserte par le réseau départemental de l’Isère qui déploie une ligne express reliant directement différents points de la commune avec le centre de Lyon. Hormis cela, Bourgoin-Jallieu est proche de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, à l’ouest de la ville, sur le territoire de la commune de Colombier-Saugnieu.

La ville possède différentes structures et équipements de qualité. Dans le domaine de l’enseignement, par exemple, elle héberge de nombreux établissements scolaires allant du premier au second cycle. On y compte pas moins de 15 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. En matière d’équipements sociaux et sanitaires, il s’y trouve le médipôle qui constitue une zone d’activité dédiée aux services médicaux, dont le centre hospitalier Pierre-Oudot et la clinique Saint-Vincent-de-Paul. En ce qui concerne les offres sportives, on y recèle 5 gymnases, un Palais des sports, 4 stades différents, un terrain de foot et 4 citystades de quartier. L’offre sportive y est complétée par un tissu associatif dynamique. Bourgoin-Jallieu présente, en outre, une vie culturelle riche. Il s’y déroule tout au long de l’année de nombreuses manifestations, festivals et salons. On peut, entre autres, citer la Foire du 1er mai, de Saint-Michel ou encore les fêtes des lumières et des lumignons, sans oublier le festival de rock français.

Acheter ou investir dans l’immobilier à Bourgoin-Jallieu

Bourgoin-Jallieu profite d’une situation privilégiée à 40km de Lyon et bénéficie du dynamisme de cette métropole. En matière immobilière, les investisseurs et les acheteurs sont particulièrement attirés par les infrastructures de transport de qualité, faciles d’accès et pratiques. Par ailleurs, le dynamisme de son marché local est porté par une importante population active travaillant sur place ou sur Lyon. La clientèle est très variée, allant du primo-accédant, en passant par les retraités jusqu’aux investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif. Il faut savoir que le parc immobilier de la commune propose différents types de logements neufs destinés à diverses options d’achat ou d’investissement. Propice à la réalisation de transaction, l’immobilier à Bourgoin-Jallieu intéresse les acquéreurs qui sont motivés par les conditions financières toujours favorables. Le dispositif Pinel et le Prêt à Taux Zéro sont, d’ailleurs, quelques-uns des régimes qui contribuent au dynamisme du marché. 

En termes de prix, les appartements à Bourgoin-Jallieu sont beaucoup moins onéreux que ceux dans certaines grandes villes rhônalpines, tout en affichant une rentabilité significative pour le client investisseur. En moyenne, cette rentabilité se situe entre 4 et 5 %.

Privilégiez Sphère Immo pour profiter d’un prix direct promoteur

Maîtrisant tous les métiers de l’immobilier, nous apportons à notre clientèle des conseils éclairés sur divers domaines relatifs à l’immobilier. Nous proposons, par exemple, un accompagnement sur mesure dans la recherche d’un bien immobilier neuf à Bourgoin-Jallieu. Notre équipe professionnelle déploiera ses compétences pour vous orienter vers le bon programme grâce à notre réseau de promoteurs-partenaires très large. Elle saura, également, répondre à toutes vos questions concernant tous les dispositifs de défiscalisations éligibles dans la commune. Enfin, nous mettons à votre disposition un outil de recherche en ligne pratique vous permettant de consulter toutes les offres actuellement proposées dans la ville. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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