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Caluire-et-Cuire, une ville à privilégier pour trouver une résidence principale

Offrant à ses résidents un cadre de vie très agréable, la ville de Caluire-et-Cuire est une commune française localisée dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe entre le Rhône et le Saône, juste au nord de Lyon dont elle est limitrophe. Cette municipalité est sixième de la métropole lyonnaise et figure à la 34e place des villes en France qui abritent plus de 20 000 habitants. Elle est connue pour son passé historique ; notamment l’arrestation sur place de Jean Moulin dans la demeure du docteur Dugoujon, situé au centre de la ville. 

Pour rejoindre cette commune au charme emblématique, plusieurs voies de communication peuvent être empruntées. La ville de Caluire-et-Cuire est desservie au sud par le boulevard périphérique de Lyon. Celui-ci passe par le tunnel de Caluire permettant aux Caluirards de rejoindre directement les autoroutes A42 et A43 sans échangeur. Pour passer par l’autoroute A6, on doit traverser un péage. Les transports en commun sont variés et répondent parfaitement aux besoins des habitants. On y trouve une ligne de métro qui dessert la Croix-Rousse et le nord de la presqu’île lyonnaise. Le déplacement en ville peut s’effectuer également en trolleybus ou en autobus.

Investir ou habiter à Caluire-et-Cuire, une bonne idée ?

La ville de Caluire-et-Cuire compte huit quartiers : Vassieux, Cuire, Montessuy, Margnolles, Le Bourg, Le Vernay, Crépieux et Saint-Clair. Chacun offre à ses habitants, une condition de vie de qualité. Plusieurs programmes immobiliers neufs y sont déjà en cours d’exécution. Ils sont créés pour ceux qui sont à la recherche d’une résidence principale, ou d’un investissement immobilier. D’ailleurs, cette initiative permet à la ville de participer massivement à la préservation de l’environnement et l’urbanisation grâce à l’aménagement des espaces verts.

Certains projets évoluent en fonction des directives établies suivant le plan local d’urbanisme du Grand Lyon. En plus de cela, Caluire-et-Cuire est relative par le schéma de cohérence territoriale qui sert à analyser les prévisions en matière d’urbanisme, pour 2030, de l’agglomération de Lyon. Les commodités et les services sont également à proximité, car les services aux particuliers et les commerces sont tous proches des nouveaux projets en immobilier.

Pour les parents, les établissements scolaires sont nombreux et proposent des programmes correspondant aux normes éducatives établies en France. La ville dispose aussi plusieurs associations sportives actives qui proposent beaucoup d’activités : arts martiaux, foot, basket, natation, tir à l’arc, cyclisme et bien d’autres encore.

Trouver un logement locatif à Caluire-et-Cuire 

Éligible au dispositif Pinel, la ville de Caluire-et-Cuire se trouve dans la zone Pinel B1. De ce fait, elle est idéale pour ceux qui sont à la recherche d’un bien pour un investissement locatif à proximité de Lyon. Les nouveaux programmes immobiliers disponibles sur place bénéficient également d’un emplacement exceptionnel, dans des quartiers calmes et résidentiels où il fait bon vivre. Les futurs résidents peuvent, par exemple, profiter des balades à travers les voies vertes. Quant aux investisseurs immobiliers, ils feront une excellente affaire grâce à leur placement défiscalisé, avec une rentabilité considérable.

Afin de réussir un projet d’investissement immobilier, nous mettons à la disposition des investisseurs des conseils pratiques permettant de favoriser leur choix. Pour cela, nos experts vous informent sur le potentiel de développement de la ville de Caluire-et-Cuire tout en vérifiant l’ensemble du marché locatif. En outre, notre équipe professionnelle met à votre disposition sa compétence dans le domaine juridique et fiscal pour répondre à toutes vos questions. Que vous souhaitiez investir en Pinel ou dans une résidence de services, nous vous ferons bénéficier des conseils précieux pour vous orienter vers le bon programme. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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