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Clichy-sous-Bois, une ville à cibler pour réussir un investissement immobilier

Faisant partie de la métropole du Grand Paris et de Paris Métropole, Clichy-sous-Bois est une commune du département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette petite ville d’une superficie de 413 ha et de plus de 30 000 habitants est située sur une colline gypseuse, à seulement 20 km à l’est des portes de Paris. Disposant d’un important patrimoine forestier, elle s’impose comme l’une des communes les plus vertes du département. Elle est en effet constituée de 110 ha de zones boisées et compte sur son territoire la forêt de Bondy, le parc de la Fosse-Maussoin, le parc de la mairie et de nombreux espaces verts. On peut également citer le Chêne Pointu et le quartier d’Orly Parc qui regroupe plusieurs logements sociaux. 

En outre, la cité s’inscrit dans le dynamisme du développement francilien grâce à sa situation à proximité de Paris ainsi que des grands pôles économiques périphériques comme Marne-la-Vallée et Roissy Charles-de-Gaulle. Aujourd’hui, elle abrite des centaines de nouveaux logements, de résidences rénovées, de nouvelles rues, plus d’espaces verts et des équipements publics et commerciaux de qualité. Il faut savoir que le programme de réhabilitation de la ville de Clichy est l’un des plus importants de France.

La commune est par ailleurs une ville jeune, dynamique et multiculturelle. Environ 40 % de la population ont moins de 20 ans. Réputée pour sa mixité sociale, elle accueille plus de 100 nationalités qui participent à faire d’elle une ville active et riche. Aussi, la localité doit son dynamisme à un tissu associatif offrant une riche programmation culturelle et à la participation des partenaires de la municipalité à la vie locale. 

Comment investir à Clichy-sous-Bois ? 

En matière immobilière, Clichy-sous-Bois est classée en zone A de la loi Pinel, une zone dite tendue. Dès lors, la ville est éligible à ce dispositif de défiscalisation. Pour vous qui envisagez d’y réaliser un investissement locatif, sachez qu’il s’y trouve divers programmes neufs existants ou en cours de construction, proposés avec ce régime fiscal. Sinon, il est également possible d’y réaliser un placement dans une résidence avec services. Vous pourrez entre autres investir dans un EPAD, une résidence de tourisme, étudiant ou encore prétendre au statut de LMNP.

Pour votre projet immobilier à Clichy-sous-Bois, sachez que cette ville dispose de nombreux quartiers où il fait bon vivre. Le secteur de la Butte est par exemple un quartier animé habité par plus de 2 600 âmes dont la majorité est propriétaire. Sinon, le quartier de Coteau – Colline – Le Parc est idéal pour les jeunes professionnels. Il compte plus de 1 500 habitants ayant un âge moyen de 32 ans et dont la catégorie socio-professionnelle est celle d’ouvriers et d’employés. Les habitations de ce secteur sont réparties en 54 % de maison et 46 % d’appartements. La part de logements sociaux y est de 25 %. En outre, pour profiter de nombreux espaces verts, n’hésitez pas à opter pour les Trois Châteaux. Habité par environ 6 000 habitants dont la moyenne d’âge est de 31 ans, ce quartier est constitué de 22 % de maison et 78 % d’appartements. 

Profitez de prix direct promoteur et de conseils de pro

Un projet immobilier est un investissement d’une vie ou du moins à long terme. Il vous faut donc l’accompagnement d’un expert dans le domaine afin de réussir votre placement dans les meilleures conditions. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche. Grâce à notre vaste réseau de promoteurs partenaires, nous sommes en mesure de vous présenter une sélection de programmes répondant au mieux à vos attentes. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.

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