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Notre catalogue de programmes neufs dans l’Ille-et-Vilaine

Situé sur le territoire breton, le département d’Ille-et-Vilaine est très touristique. Ses plages, ses paysages sauvages et préservés et son patrimoine attirent les vacanciers. Et ce ne sont pas les seuls à apprécier les lieux. Tous les ans, la population augmente notamment dans les grandes agglomérations comme celle de Rennes. De même, grâce aux mesures de défiscalisation, les particuliers sont de plus en plus nombreux à réaliser un investissement locatif dans le neuf. Les logements anciens à rénover sont également très prisés. Afin de répondre à la demande, les promoteurs ont lancé la construction de plusieurs programmes dans tout le département. Sur notre site, vous pouvez consulter ceux de nos partenaires et demander des conseils pour votre investissement à nos experts de l’immobilier breton.

Une stabilisation des prix dans de nombreuses communes

Après quelques mois moroses suite à la crise, le marché de l’immobilier repart en Bretagne et plus particulièrement en Ille-et-Vilaine. Sur l’année 2015, les professionnels ont constaté une hausse des ventes. Bien qu’elle soit légère, cela reste positif pour le département. Dans l’agglomération rennaise par exemple, les logements neufs plaisent aux particuliers souhaitant investir dans le locatif. La population ne cessant d’augmenter, les habitants ont besoin de se loger et en ville, ils se tournent surtout vers le neuf. De nombreux programmes éligibles aux lois de défiscalisation ont vu le jour à Rennes, mais aussi dans d’autres communes, de Cession-Sévigné à Saint-Malo en passant par Cancale. De même, certains biens peuvent profiter de la loi Malraux, comme cet ancien prieuré des Bénédictins situé à Vitré que vous retrouvez sur notre site.

Un outil gratuit et efficace pour rechercher un logement

Afin de vous aider dans votre investissement, nous vous proposons un outil facile à utiliser, gratuit et très pratique. Recensant tous les programmes de nos partenaires-promoteurs, il vous permet d’accéder aux logements à vendre en Ille-et-Vilaine. En plus, vous bénéficiez de conditions commerciales avantageuses puisqu’il s’agit de prix direct promoteur. Et surtout, nous ne vous demandons aucun frais d’agence. Ainsi, que vous souhaitiez réaliser des réductions sur vos impôts grâce à la défiscalisation, obtenir des compléments de revenus, vous constituer un patrimoine immobilier ou tout simplement, investir dans la pierre, vous trouverez facilement et rapidement un bien sur notre site. Et si vous avez des questions, vous pouvez contacter notre équipe. Nous vous aiderons à réaliser votre projet tout en vous conseillant sur le support le plus adapté à votre situation.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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46programmes neufs Ille-et-Vilaine

Trier par :
Résidence principale
éligible Pinel

Promenade pagnol

Bruz - 35

à partir de 349 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 2.56 %

Derniers appartements neufs disponibles : ne manquez pas l’opportunite d’emmenager cette annee au coeur de bruz ! travaux en cours ! ideale pour une residence principale en coeur de ville face aux commerces… ou pour realiser un investissement p...

Résidence principale
éligible Pinel

Le panoramik

Rennes - 35

à partir de 352 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 2.94 %

La residence le panoramik a rennes propose 124 logements neufs repartis en t1, t2, t3, t4 et t5. ces appartements sont eligibles a la loi pinel. sphere immo vous propose a la vente les derniers t3, t4 et t5.> une architecture originale c...

Résidence principale
éligible Pinel

Central park

Rennes - 35

à partir de 147 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.59 %

Les travaux ont demarre a l’angle de la rue de fougeres et de l’allee doyen antoine dupuy ! situe dans le centre-ville de rennes, central park prend place a l’angle de la rue de fougeres et d’une impasse au calme. une adresse tres privee, fac...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit city bat 1 (saint jacqu...

Rennes - 35

à partir de 155 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 3.2 %

Livre au cours du 3eme trimestre 2018, ce programme neuf, eligible au dispositif pinel, est une adresse parfaite pour habiter ou investir dans une commune idealement situee entre ville et campagne. > une realisation neuve moderne et elegante ...

Résidence principale
éligible Pinel

Cap armor

Saint-malo - 35

à partir de 136 900 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.94 %

Livre au 3eme trimestre 2018, le programme cap d’armor a saint-malo est eligible a la mesure de defiscalisation pinel. ainsi, vous pouvez investir dans un appartement neuf sur la cote d’emeraude, tout en beneficiant d’une reduction d’impot. ...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme perl...

Rennes - 35

à partir de 317 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.53 %

Dernieres opportunites dans le quartier tres apprecie du canal st martin.notre programme rive west a rennes propose encore quelques appartements de standing. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas ...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme blac...

Rennes - 35

à partir de 446 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.07 %

Dernieres opportunites dans le quartier tres apprecie du canal st martin.notre programme rive west a rennes propose encore quelques appartements de standing. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Grand angle

Rennes - 35

à partir de 167 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 4.5 %

Devenez enfin proprietaire a rennes ! situee au nord-ouest de la ville, dans le quartier villejean, grand angle constitue l’opportunite ideale pour un premier achat avec la tva reduite a 5,5%1 et des prix accessibles, ou pour investir avec une tres...

Résidence principale
éligible Pinel

Le clos de la croix chemin

Saint-malo - 35

à partir de 472 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 2.64 %

- situee dans le quartier traditionnel le petit parame, ponctue de belles demeures malouines, et a 15 mn de st malo en voiture. , , - la gare sncf est a 2,5 km et les plages a seulement 3 km. , , - a 1.5 km du centre commercial de la decouverte ...

Résidence principale
éligible Pinel

Onyx collectif - gamme perle

Rennes - 35

à partir de 169 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.26 %

Habiter ou investir a rennes c'est maintenant ! notre programme immobilier onyx a rennes est tres apprecie par son architecture futuriste. votre appartement est a deux pas de la courrouze idealement situe pour tous vos deplacements.40 appartements du...

Résidence principale
éligible Pinel

Sud cottage

Hermitage - 35

à partir de 131 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.78 %

La livraison de ce programme immobilier neuf aura lieu au cours du 4eme trimestre 2018 a l’hermitage. mais sur notre site, vous pouvez deja consulter les biens disponibles, que ce soit pour habiter ou pour investir en loi pinel. de plus, en passant...

Résidence principale
éligible Pinel

L'orÉe du parc

Vezin-le-coquet - 35

à partir de 136 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 2.96 %

L’oree du parc est un programme neuf situe a vezin-le-coquet, une commune de l’agglomeration de rennes, dynamique et attractive. eligible au dispositif fiscal pinel, ce bien immobilier sera livre au 4eme trimestre 2018. deja disponible sur notre ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp saint come

Rennes - 35

à partir de 96 346 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.66 %

Riche d'une histoire remontant a l'epoque gallo-romaine, rennes est aujourd'hui une metropole moderne, onzieme commune la plus peuplee de france et capitale de la region bretagne. idealement situee au coeur de l'arc atlantique europeen, rennes a su a...

Résidence principale
éligible Pinel

Mordelles

Mordelles - 35

à partir de 138 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
35 lots disponibles rentabilité 4.18 %

Le programme immobilier les senioriales de mordelles sera livre au cours du 1er trimestre de 2019. vous pouvez choisir cette residence de services pour seniors pour habiter ou pour investir et beneficier des avantages du dispositif pinel. cette loi v...

Résidence principale
éligible Pinel

Altea park

Rennes - 35

à partir de 168 600 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.35 %

Altea park: un site bucolique pour une residence unique cette residence a l'allure contemporaine regroupe 39 logements. integres en douceur a l'environnement existant, les appartements altea park du t1 au t5 sont repartis sur 4 ensembles aux gabarits...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai 19 collectif 10 logements...

Rennes - 35

à partir de 466 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 2.01 %

Offrez vous l'adresse dont vous avez toujours reve! vous reviez de vivre sur les quais de rennes en plein centre-ville ! derniers appartements dans notre residence quai 19. programme de grand standing, elle est situee juste le long de la vilaine. ave...

LMNP
Résidence Service Sénior

Le patio margot

Rennes - 35

à partir de 139 873 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
75 lots disponibles rentabilité NC

La livraison du patio margot a chantepie est prevue pour le 4eme trimestre de 2019. cette residence de service pour seniors vous permet d’investir en lmnp. la duree de location est de 9 ans au minium et vous permet de reduire vos impots de 11%. c...

Résidence principale
éligible Pinel

So zen

Chartres-de-bretagne - 35

à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
9 lots disponibles rentabilité 3.49 %

Ville de la 1ere couronne rennaise, chartres de bretagne a su preserver son identite tout en se modernisant et en offrant une grande qualite de services et un environnement privilegie. , , localisee au lieu-dit les peupliers, au sud de chartres

Résidence principale
éligible Pinel

Connexion collectif - lgts cla...

Rennes - 35

à partir de 234 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 3.02 %

Dernieres opportunites a saisir dans notre residence connexion a rennes ! bien situee entre la gare et le centre-ville, elle fait preuve d'un grand succes commercial. rencontrez vite nos conseillers au 48 boulevard de la liberte afin de decouvrir cet...

Résidence principale
éligible Pinel

Quadrille

Rheu - 35

à partir de 141 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2020
4 lots disponibles rentabilité 3.87 %

Entre ville et nature, le rheu seduit par son environnement paysager, sa qualite de vie, son dynamisme demographique, economique et associatif. c’est dans cette commune prisee que le promoteur va realiser une nouvelle residence reunissant maisons e...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence cesar manrique

Rennes - 35

à partir de 109 500 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.48 %

sur le marche : a 1h de la mer, a seulement deux heure de paris en tgv, et bientot 1h30 en lgv, la metropole bretonne poursuit son renouveau et accroit son attractivite tout en affirmant son ancrage culturel. au confluent de l'ille et vilaine, renn...

Résidence principale
éligible Pinel

Legancy

Cesson-sevigne - 35

à partir de 166 900 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.24 %

sur le marche : 3eme ville de la communaute d'agglomeration de rennes metropole, qui reunit 43 communes, cesson-sevigne compte plus de 17 500 habitants, 1678 entreprises et plus de 20 000 emplois. cadre de vie exceptionnel, veritable ville jardin...

Résidence principale
éligible Pinel

Orena

Rennes - 35

à partir de 104 500 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.32 %

sur le marche : au confluent de l'ille et de la vilaine, rennes conjugue avec aisance les atouts d'une ville conviviale et les ambitions d'une metropole europeenne. proche du littoral, a moins de 1h30 de paris avec la future ligne a grande vitesse ...

Résidence principale
éligible Pinel

Magnetik

Rennes - 35

à partir de 139 500 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.06 %

sur le marche : classee parmi les villes les plus agreables a vivre de france, rennes a le vent en poupe. a bientot 1h30 seulement de paris grace a la nouvelle ligne lgv, la capitale bretonne est portee par un dynamisme economique enviable, une vie...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa cancalaise

Cancale - 35

à partir de 157 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité 3.27 %

Rare au coeur de cancale ! bientot de nouveaux appartements neufs le promoteur… imaginez : le coeur de cancale a votre porte, la mer en perspective. au calme d’une petite rue situee a quelques metres de tous les commerces, notre nouvelle residenc...

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