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Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf ? Sachez que les T1 suscitent bien souvent de l’intérêt. Ce choix est porté par le fait de s’assurer de trouver des locataires, par la fiabilité de l’immeuble ou encore pour les réductions d’impôts apportées par un tel placement immobilier locatif. Étudiez avec Sphère Immo les différents avantages d’investir dans un studio.
L’achat d’un T1 pour le mettre en location est assez recherché car c’est souvent le bien le plus accessible pour début la constitution d’un patrimoine immobilier locatif. Les T1 constituent donc les logements parfaits pour un premier investissement immobilier car ils offrent régulièrement d’excellentes rentabilités. Afin d’effectuer un bon placement immobilier locatif avec l’acquisition d’un studio, il faut tout d’abord étudier sa localisation. En effet, acheter un T1 pour investir est intéressant mais pas à n’importe quel prix et le lieu géographique du bien définit souvent le prix de vente et la rentabilité à espérer sur son achat locatif. Sur notre site nous mettons à votre disposition des logements neufs T1 à la vente, partout en France. Si vous souhaitez bien cibler votre acquisition immobilière, regardez le classement des 25 villes offrant les meilleurs rendements locatifs en France.
Acquérir un bien immobilier neuf comme un studio dans une ville étudiante peut constituer un investissement immobilier locatif très intéressant. En effet, un placement dans l’immobilier locatif, s'il est intelligemment réalisé, peut vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier, de percevoir un complément de revenus et de réduire significativement vos impôts via la loi de défiscalisation Pinel. Mais pour s’assurer la réussite de ce projet d'investissement immobilier et éviter le plus possible les vacances locatives, il est nécessaire de se documenter sur le marché immobilier secteur où vous souhaitez acheter pour louer et de faire un tour d’horizon des campus universitaires les plus dynamiques en France ! Les résidences de service offrent quant à elles de percevoir des revenus additionnels peu ou pas fiscalisés via l’achat de studios sous le dispositif Censi-Bouvard par exemple.
On retrouve ainsi quelques villes étudiantes très intéressantes fiscalement pour investir comme Aix-Marseille-Provence, Lille, Montpellier, Pessac, Strasbourg, Nancy, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Rennes.
Et si vous souhaitez vous lancer et investir dans un studio neuf / T1, n’hésitez pas à nous contacter pour étudier la possibilité de bénéficier d’une défiscalisation immobilière en loi Pinel. Cette mesure est parfaite pour investir dans un T1. Cependant, il existe aussi d’autres dispositifs fiscaux qui permettent d’investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant ses impôts sur le revenu ou de capitaliser pour l’avenir. Regardez notre outil dédié au marché du neuf en France et prenez quelques minutes pour découvrir quels biens seraient susceptibles de correspondre à vos besoins d’investisseur immobilier.
Attention : les petits logements type T1 et T2 offrent donc une rentabilité généralement meilleure qu’en investissant dans de grandes surfaces. Sachez donc que ce sont les petites surfaces qui partent en premier lors des lancements commerciaux de programmes neufs car ce sont elles que préfèrent les investisseurs immobiliers !
Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.
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