Dreux : immobilier neuf et défiscalisation en Eure-et-Loir (28)

Dreux, une ville à privilégier pour un investissement en immobilier neuf en Eure-et-Loir (28)

Dreux est la deuxième plus grande ville du département d’Eure-et-Loir par sa population, qui tisse un lien étroit avec la région parisienne, en particulier au département limitrophe des Yvelines. Située entre la Normandie, l’Île-de-France et Beauce, la ville de Dreux s’impose comme un carrefour d’échanges important et un lieu de passage entre régions d’économies complémentaires. Dreux profite de la desserte des lignes commerciales Paris – Granville, Paris – Argentan ainsi que Dreux – Argentan – Granville et se trouve sur la ligne N du Transilien. Sa situation correspond au carrefour entre un axe de contournement de la région parisienne Rouen – Chartres – Orléans et un axe national Paris – Alençon. Ainsi, Dreux profite de la desserte de la RN12 qui est l’ancienne route du Perche. Dans le futur, elle sera desservie par une rocade autoroutière Rouen – Chartres. Par ailleurs, Dreux, localisée à 74km de la capitale, est desservie par une partie du Réseau de Mobilité Interurbaine, par la ligne 340 du réseau de l’Eure et par la ligne d’autocar SNCF TER Centre-Val de Loire, Dreux – Orléans. La commune et son agglomération sont en outre desservies par le réseau de bus Linéad. 

Par ailleurs, Dreux est un carrefour économique incontournable. Sa situation proche de Paris permet l’implantation et le développement d’entreprises. À noter que l’Agglomération du Pays de Dreux constitue un bassin d’emploi compétitif, avec une expertise en développement économique. Elle présente également une offre immobilière et foncière diversifiée qui présente d’énormes opportunités pour les petites, moyennes et grandes entreprises de secteurs variés. 

L’immobilier neuf à Dreux 

En matière immobilière, Dreux offre aux investisseurs et acheteurs la possibilité de se constituer un patrimoine de qualité. En termes de prix, bien que la ville soit proche de Paris, elle est suffisamment éloignée pour bénéficier de tarifs abordables. 

Dreux n’est cependant pas éligible au dispositif Pinel, car elle est située en zone B2. Cela ne veut pourtant pas dire qu’elle n’est pas intéressante pour un investissement locatif. En effet, il faut noter que d’autres régimes fiscaux peuvent être proposés sur sur le marché. Par exemple, pour encourager les contribuables à réaliser un placement locatif, les promoteurs favorisent l’élargissement du parc immobilier local par la création de divers programmes neufs qui présentent de réelles opportunités de défiscalisation. Vous pourrez entre autres investir en immobilier neuf à Dreux dans une résidence de services avec le dispositif LMNP par exemple.

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