Investir dans l’immobilier neuf en Guyane 973

Réaliser un investissement immobilier locatif en Guyane 

La Guyane-973 possède une population très jeune avec plus de 40% de sa population ayant moins de 20 ans. Il s’agit de l’unique région d’Europe située en Amérique du Sud, ce qui a rend ouverte sur le continent. Elle partage avec le Brésil 700 kilomètres de frontière. La démographie augmente considérablement en Guyane-973 et elle pourrait même doubler d’ici 2030, ce qui la rend extrêmement dynamique et attractive. La commune de Saint-Laurent-du-Maroni est boostée par cette énergie et connaît depuis une dizaine d’années une augmentation de sa population de +80% ! Elle pourrait ainsi rattraper la ville de Cayenne d’ici peu. 

Avec seulement 4 foyers sur 10 propriétaires de leur résidence principale, le marché immobilier de la Guyane est caractérisé par une forte demande locative et une pénurie de logements. Le secteur de la construction et du bâtiment guyanais profite de cet essor économique et démographique pour se développer dans l’ensemble de ce département d’Outre-Mer. Malgré tout, la production de résidences neuves ne suffit toujours pas à combler le déficit d’habitations. Les prix d’acquisition demeurent accessibles et analogues à ceux de certaines localités moyennes de métropole mais les loyers sont eux assez hauts. Il en découle donc une incontestable possibilité de rentabiliser son placement locatif pour les investisseurs souhaitant acheter un logement neuf pour investir en loi Pinel Outre-Mer et réduire leurs impôts sur le revenu.

Avec notre outil, intuitif et rapide, vous obtenez en quelques clics, gratuitement, la liste des résidences neuves où investir en Guyane-973 en loi Pinel Outre-Mer.  

La Guyane-973 dispose d’un sérieux potentiel pour investir dans l’immobilier neuf 

Au niveau économique, la Guyane-973 possède des secteurs en pleine expansion comme celui de la pêche, de la filière bois, de l’exploitation des mines d’or, du forage de gisements au large de ses rivages et aussi et surtout de son industrie aérospatiale autour de la base de lancement de Kourou (Centre Spatial Guyanais) avec environ 8 000 personnes employées. D’ailleurs de nombreux établissements de recherche sont présents et représentent autant d’axes de croissance pour la région. On peut notamment citer Institut Pasteur, CNRS, IFREMER, INRA, Ariane Espace Group, … Le marché immobilier neuf de la Guyane-973 attire de plus en plus d’investisseurs. Les rendements locatifs sont en effet importants en Guyane, les prix d’achat étant deux fois moins élevés que dans les autre DOM-TOM comme la Martinique et la Guadeloupe et la demande locative bien plus forte de par sa croissance démographique.  

Avec notre outil exclusif, dédié au marché immobilier neuf en France et dans les DOM-TOM, découvrez et consultez les détails des programmes immobiliers neufs en Guyane-973 pour faciliter votre investissement immobilier Outre-Mer. 

Que ce soit à Cayenne, à Kourou, à La Possession, à Matoury, à Rémire-Monjoly ou à Saint-Joseph, nous vous proposons des résidences neuves de qualité qui répondent aux dernières exigences en matière de respect de l’environnement et de la réduction de la consommation énergétique. Également, les projets immobiliers neufs proposent de belles prestations comme des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques pour les baies vitrées quand il y en a… Pour les investisseurs immobiliers, les logements neufs de Guyane-973 sont éligibles à la loi Pinel Outre-Mer afin de gommer les impositions trop fortes.  

Si vous souhaitez découvrir les tenants et aboutissants du dispositif de défiscalisation en Guyane-973, nous mettons gracieusement à votre disposition un Guide sur la loi Pinel Outre-Mer sur notre site