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Les résidences services seniors sont des résidences qui logent des personnes âgées indépendantes, tout en leur proposant des services de qualité (restauration, blanchisserie, loisirs, surveillance…). Les seniors qui décident de venir s’installer dans une résidence services seniors sont motivés par plusieurs raisons : leur logement est devenu trop cher à entretenir, ils veulent rompre avec la solitude, se rapprocher des commodités ou encore préparer leur vieillissement et leur future perte d’autonomie par exemple. Découvrez toutes nos résidences services seniors pour investir en LMNP Ancien.
À en croire les estimations de l’Insee, les seniors de plus de 60 ans représenteront 31% de la population en 2035 et seront de plus en plus nombreux à vouloir une place dans une de ces résidences grand confort. Au sein d’une résidence services seniors, ils pourront profiter d’un logement privé confortable et sécurisé ainsi que de nombreux services et loisirs pour un quotidien des plus agréables et réconfortants. Investir en LMNP Ancien dans une résidence services seniors est alors un investissement fiable et rentable puisque vous pourrez visiter le bien avant d’acquérir et vous renseigner sur l’attractivité de la résidence avant de faire votre choix.
Pour que votre investissement locatif en LMNP Ancien au sein d’une résidence services seniors soit réussi, il faut choisir un minutie le programme immobilier. La résidence de services seniors doit être installée dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, des transports en commun et des axes de communication. Privilégiez également une ville dynamique offrant une vie sociale épanouissante avec des infrastructures de qualité.
Avant d’investir en LMNP Ancien dans une résidence services seniors, faîtes également le point sur les services proposés au sein de la résidence, qui seront des critères de choix pour les seniors et leurs proches.
La simplicité ! En investissant en LMNP Ancien dans une résidence services seniors, vous signez un bail commercial avec le gestionnaire de celle-ci qui vous garantit des revenus locatifs assurés, que le logement soit occupé ou non ainsi qu’une gestion locative entièrement prise en compte par l’exploitant. Vous ne vous occupez de rien !
Vous pourrez bénéficier également de nombreux avantages fiscaux comme un abattement de 50 % sur vos loyers ou bien d’amortir de 80 % de vos revenus locatifs perçus.
Vous pouvez également choisir d’investir avec le statut LMNP en immobilier neuf et obtenir une réduction d’impôts de 11 % avec la loi Censi-Bouvard.
Pas de panique, nos experts sont là pour ça ! N’hésitez pas à nous contacter pour des conseils sur l’investissement locatif en LMNP Ancien. Notre équipe vous accompagne de A à Z dans vos démarches et vous aident à trouver la meilleure offre, au meilleur prix pour investir sereinement dans une résidence services seniors.
D’autres types de résidences peuvent également vous permettre d’investir en LMNP Ancien comme les résidences étudiantes, les résidences de tourisme, les résidences d’affaires et les EHPAD.
Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.
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