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Auparavant réservé aux contribuables avec des revenus très élevés et fortement imposés, aujourd’hui, l’investissement locatif avec la loi Malraux s’est ouvert à une population plus diverse. Investir avec la loi Malraux, c’est acheter un logement dans un immeuble du cœur de ville pour le rénover. Une partie du montant des travaux de restauration est ensuite déduite de vos impôts. Intéressés ? Retrouvez sur notre moteur de recherche, tous les immeubles éligibles pour investir en loi Malraux.
Instaurée par André Malraux en 1962, la loi Malraux avait pour objectif à l’époque d’accompagner la loi sur la protection du patrimoine historique et esthétique de la France. Aujourd’hui, la loi Malraux se concentre sur la rénovation à neuf des immeubles des centres-villes historiques.
Des avantages fiscaux sont à la clé pour les contribuables intéressés par cet investissement locatif en loi Malraux. En décidant d’investir en immobilier dans un immeuble à rénover en centre-ville historique, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale définie le montant des travaux de restauration à hauteur de :
- 30 % pour les immeubles situés sur des Sites Patrimoniaux Remarquables sous Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) soit « un secteur présentant un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier la conservation, la restauration et la mise en valeur de tout ou partie d'un ensemble d'immeubles ».
- 22 % pour les immeubles situés d sur des Sites Patrimoniaux Remarquables avec le Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP) ou sur les anciens secteurs sauvegardés et anciennes Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) et Aires de Valorisations de l’Architecture et du Patrimoine (AAVAP).
Vous pouvez retrouver tous les détails, avantages et conditions de l’investissement en loi Malraux ici.
Avec notre moteur de recherche gratuit et mis à jour quotidiennement, vous avez un aperçu global des programmes immobiliers éligibles à la loi Malraux pour ne manquer aucune opportunité d’investir. Nos experts sont également à votre disposition pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier en Malraux et vous garantissent des biens à prix direct promoteur.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur la loi Malraux et les possibilités fiscales qu’elle offre pour démarrer sereinement votre investissement locatif en immobilier.
Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.
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