Villeneuve-d'Ascq : Investir dans une construction neuve dans le 59

Investissement locatif en immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq : ce qu’il faut savoir

La commune de Villeneuve d’Ascq a vu le jour après la fusion en 1970 de 3 bourgs, à savoir Flers, Ascq et Annappes et abrite plus de 63 000 personnes. Cette localité poursuit son essor dans le cadre du développement durable tout en mettant un point d’honneur à respecter l’environnement. D’ailleurs, son logo reflète très bien la politique de cette ville. Il se compose d’une sphère bleue représentant l’innovation technologique ainsi qu’une feuille verte évoquant le respect de l’environnement. À partir du mois d’octobre 2017, ce logo inclut le bloc qui symbolise « une ville en mouvement ». 

Côté éducation, sachez que Villeneuve-d'Ascq est le 1er pôle universitaire de l’Euro-région. La ville accueille 6 grandes écoles, 2 universités ainsi que des laboratoires universitaires. Pour ce qui est de l’économie de cette commune, on y recense à peu près 2 000 entreprises ainsi que plus de 20 zones et parcs d’activités pour ne citer que la Haute-Borne. En outre, plusieurs axes autoroutiers permettent d’accéder à Villeneuve-d'Ascq : l’A22 (en provenance de Valenciennes), l’A1 en provenance de Tourcoing, Roubaix, Gand et Anvers et l’A27 (en provenance de Mons, Tournai, Liège et Bruxelles, ainsi que l’A1 en provenance de Lille et Paris. Aussi, un important réseau de transports en commun dessert cette ville (bus, métro, TER et tramway). Villeneuve-d'Ascq a donc tout d'une grande ville dynamique idéale pour investir en immobilier neuf dans le Nord, en région Nord-pas-de-Calais.

Les atouts de Villeneuve-d'Ascq pour investir en immobilier neuf dans le 59

Villeneuve-d'Ascq profite d’un emplacement géographique stratégique, à proximité de la Belgique et de Lille. De plus, elle est située à la croisée d’importants axes autoroutiers menant à de grandes villes européennes comme Paris et Bruxelles. Villeneuve-d'Ascq possède également un métro automatique qui permet de rejoindre les divers quartiers de la ville, jusqu’à Lille. Outre cela, de par l’importance qu’elle accorde à l’environnement, la ville accueille en son sein de nombreux espaces verdoyants tels que les bordures du canal de Roubaix et La Marque. Les possibilités de promenade y sont nombreuses. On y recense à peu près 30 km de chemins piétonniers, 6 lacs ainsi que près de 200 ha d’espaces naturels, dont la colline des Marchenelles qui compte 120 000 arbres, un parc urbain d’une étendue de 50 ha et la zone de conservation du Héro qui a une superficie de 120 ha et qui sert de repaire pour à peu près 220 espèces aviaires. 

Par ailleurs, Villeneuve-d'Ascq affiche également un dynamisme économique indéniable. Plusieurs centres d’activités et de recherches y sont implantés. De plus, cette municipalité accueille une large gamme d’équipements sportifs, pour ne citer que le stade Mauroy qui accueille les matchs du Losc. Tous ces éléments confèrent à Villeneuve-d'Ascq, un environnement immobilier propice à l’investissement locatif dans le neuf. D’ailleurs, le volume de transactions dans cette commune du Nord ne cesse d’augmenter.

Investissement locatif en immobilier neuf à Villeneuve-d’Ascq : les quartiers à privilégier

Villeneuve-d'Ascq, par ses multiples espaces verts et ses campus universitaires, est considéré à raison comme le « technopôle vert » avec ses importants pôles d’activités en ne citant que Décathlon, Cofidis ou Bonduelle. De ce fait, la ville connait une forte demande locative, notamment en raison de l’accroissement constant des étudiants. Ce qui fait qu’investir en immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq s’annonce comme un placement des plus intéressants. Cependant, si vous souhaitez devenir propriétaire dans cette commune, avant de se lancer dans cette aventure, plusieurs facteurs sont à considérer. Il faut, par exemple, connaitre à l’avance le meilleur emplacement pour votre projet, compte tenu de votre budget et de vos critères de choix.

Si vous êtes en quête d’un site à la fois huppé et verdoyant, Brigode est le quartier qu’il vous faut. Ce secteur est connu pour son calme et ses espaces verts. Il est surtout habité par des familles. Ceux qui accordent plus d’importance au côté pratique opteront pour le Triolo. Cette zone est en effet desservie par le métro et bénéficie de la proximité de nombreux commerces. Pour un investissement locatif à Villeneuve d’Ascq, le quartier Pont de Bois/ hôtel de ville est un bon choix. Ce secteur est très dynamique et jouit de la présence de l’université Lille 3. Ce qui fait que le site est très prisé des étudiants. En sus, on y trouve un large réseau de bus.