Investir en Immobilier Neuf en Loi Pinel - Zone A

La loi Pinel en Zone A : Quelles sont les communes concernées par ce dispositif d’investissement locatif ?

Pour bénéficier d’une diminution d’impôt dans le cadre du dispositif fiscal Loi Pinel, votre investissement immobilier neuf doit avoir lieu dans une zone dite éligible à la mesure. Il s’agit du zonage Pinel établit par le gouvernement qui caractérise la tension du marché. La Zone A Pinel regroupe des villes où le marché immobilier est justement très « tendu » comme les communes situées en Île-de-France, sur la Côte d’Azur, l’agglomération genevoise et aussi sur d’autres grandes agglomérations comme Lille, Lyon, Montpellier ou bien encore Marseille.  

Immobilier neuf Pinel en Zone A : quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Pour profiter du dispositif loi Pinel, le gouvernement français a mis en place certaines conditions propres à la Zone A qui doivent être à respectées. En outre, la loi Pinel est assujettie à un bon nombre de caractéristiques. Les conditions nécessaires, toutes zones confondues concernent la durée de mise en location du logement, le type de logement éligible, le montant de l’investissement immobilier… Si vous souhaitez acheter un logement neuf en Pinel Zone A et profiter de cette fiscalité, vous devez aussi connaître les conditions propres à ce secteur en terme de placement avant d’investir vos capitaux.

Quels sont les plafonds de ressources des locataires requis pour un investissement immobilier locatif en Pinel zone A ?

La loi Pinel a instauré des conditions de ressources des locataires, pour faciliter l’accession aux logements, des classes les plus modestes dans les secteurs où la pénurie de logements intermédiaires est la plus forte. 

- Personne seule 38 236 € Couple 57 146 € 

- Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 68 693 € 

- Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 82 282 € 

- Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 97 407 € 

- Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 109 613 € 

- Personne à charge supplémentaire + 12 213 €

Défiscalisation immobilière Pinel zone A : comment calculer le loyer Pinel?

Également, afin d’éviter la flambée du montant des loyers, le dispositif Pinel prévoit un plafonnement des loyers. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier locatif en Pinel Zone A, le plafond des loyer s’élève à 12,75 euros par m². La Pinel Zone A compte parmi les secteurs les plus intéressants pour bénéficier de belles compressions d’impôts. Ainsi, choisir d’investir dans l’immobilier locatif dans l’une des communes de la Zone A en particulier est donc un choix avisé, si vous respectez bien les conditions nécessaires liées à cette Pinel Zone A.

Découvrez les logements neufs disponibles à la vente en Pinel Zone A

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