Découvrez l'investissement locatif à Annemasse (74100)

Choisir Annemasse pour un investir en immobilier neuf à proximité de la frontière franco-suisse

Annemasse est l’une des villes composant le département de la Haute Savoie, en région Rhône-Alpes. Elle est située au sud-ouest du lac Léman, à la frontière que la France partage avec la Suisse. Annemasse couvre une étendue d’à peu près 498 ha et culmine à une altitude d’environ 430 m. Ses habitants sont approximativement au nombre de 35 000. Cette charmante ville est positionnée aux portes de Genève et s’étale dans le bassin lémanique, juste entre le Mont du Salève qui s’élève à plus de 1 300 m d’altitude ainsi que les Voirons qui culminent à plus de 1 400 m au-dessus du niveau de la mer. Annemasse est située au cœur même d’un très important nœud autoroutier et accueille un carrefour routier qui permet de rejoindre facilement Faucigny, Chablais, la Suisse, l’Ain, et toute la vallée de l’Arve ainsi que le reste du Genevois. Son territoire est également traversé par l’échangeur d’Étrembières de l’autoroute A40, aussi connue sous le nom d’autoroute blanche.

Annemasse, une ville en plein essor pour investir en immobilier neuf en Haute-Savoie (74)

La charmante ville d’Annemasse est sectionnée en plusieurs quartiers qui s’articulent autour du centre-ville. Celui-ci est en effet coincé entre le Brouaz (ouest), Vernand (Sud), Perrier-Livron et Romagny à l’est et Chablais-Gare au nord. Il accueille également la mairie d’Annemasse et une multitude de commerces. Hormis ces quartiers, Annemasse comprend aussi une zone d’activité et zone industrielle (ZAC du Mont-Blanc) qui se trouve à l’extrême est de cette commune, tout près de l’aérodrome. 

De nombreux projets sont en cours pour dynamiser Annemasse. L’un des plus significatifs est la nouvelle gare qui va accueillir le Léman Express. Il s’agit d’un RER transfrontalier qui permettra de relier Genève et la Haute-Savoie. Après sa rénovation, cette gare va constituer un nouveau lieu de vie entouré d’espaces publics de très bonne qualité. Le projet va également rendre plus facile la mobilité au sein d'Annemasse. Cette nouvelle gare va accueillir ses premiers voyageurs en 2019 et deviendra après sa mise en service le nœud principal de l’agglomération dans l’organisation des transports sur son territoire et, par la même occasion, un artisan important de l’essor de l’éco quartier Étoile Annemasse-Genève. On peut également mentionner la rénovation urbaine visant à donner un nouveau visage au quartier du Château Rouge. 

Pourquoi faire un investissement locatif en immobilier neuf à Annemasse ?

Faire un investissement locatif en immobilier neuf à Annemasse peut être un placement financier des plus intéressants. Ce type de projet vous permettra en effet de profiter de tous les attraits de cette ville. Hormis sa proximité avec la Suisse, Annemasse propose à ses habitants et aux visiteurs une multitude de lieux commerciaux où faire les courses. Les amateurs de découverte culinaire y trouveront quelques restaurants proposant divers types de cuisine (chinoise, japonaise, italienne, africaine, portugaise…). 

Annemasse compte également quelques coins verdoyants qui ne manqueront pas de retenir l’attention des personnes en quête de calme et de tranquillité, dont les petits parcs situés au centre-ville. Il y a également la montagne des Voirons et le Mont Salève. En ce qui concerne l’environnement locatif en immobilier neuf à Annemasse, sachez que les appartements de type T1 ou T2 sont les plus recherchés. Cette forte demande entraîne la flambée des loyers. Ces habitations, en raison de leur rentabilité exceptionnelle, sont très prisées des personnes en quête d’un bon investissement.

Par ailleurs, si vous êtes à la recherche d’un appartement pour investir en immobilier neuf à Annemasse, vous trouverez sur notre site quelques programmes au choix. Il vous suffit de recourir à notre outil de recherche et trouver l’habitation de vos rêves en un temps record.