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Pour votre investissement immobilier dans le Loiret, faites le choix du neuf !

À une centaine de kilomètres de la capitale, le Loiret est un territoire naturel qui comporte trois pôles de compétitivité dont un dans les sciences et systèmes de l’énergie électrique. De grandes entreprises sont installées dans ce département et on trouve de très nombreuses exploitations agricoles. De même, son économie et son patrimoine immobilier attirent les investisseurs, en particulier ceux qui veulent investir dans le neuf. D’autant plus qu’on trouve aujourd’hui des programmes éligibles aux lois de défiscalisation et autres dispositifs fiscaux dans plusieurs villes comme à Orléans, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Ingré et Saint-Jean-de-Braye. Et en passant par notre réseau, vous bénéficiez de prix direct promoteur sur des biens de haut standing !

Des prix en baisse propices aux bonnes affaires !

Dans le département, le marché a souffert de la crise. Mais depuis plusieurs mois, plusieurs villes et agglomérations profitent d’une embellie qui pourrait s’étendre progressivement à d’autres lieux. Pour les personnes voulant investir dans l’immobilier, c’est donc le moment idéal puisque les prix sont encore bas. De même, la pierre reste un bon investissement. En plus, en optant pour un programme neuf, vous pouvez profiter des mesures de défiscalisation, obtenir des revenus complémentaires, capitaliser votre patrimoine mais aussi, réduire vos revenus fonciers. Sur notre site, vous retrouvez d’ailleurs tous les logements actuellement proposés par nos partenaires-promoteurs dans le Loiret. Déjà livrés ou en cours de construction, ils sont bien situés géographiquement et de très belle qualité.

Les programmes disponibles à la vente dans ce département dynamique

Sur notre site, vous pouvez donc consulter tous les logements vendus par nos partenaires-promoteurs dans le Loiret. Notre moteur de recherche étant actualisé quotidiennement, vous avez un aperçu global sur le marché immobilier du département. Si vous avez envie d’investir dans un programme neuf pour réduire vos impôts au travers de la défiscalisation, optimiser votre patrimoine ou encore, protéger vos proches, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner. Ensemble, nous étudierons votre situation fiscale et votre profil afin de vous aider à trouver le support adapté à votre capital. Et si vous avez des questions sur ce type d’investissement, sur les biens que nous vous proposons ou sur le marché, n’hésitez pas à nous contacter !    

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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25programmes neufs Loiret

Trier par :
Résidence principale
éligible Pinel

Les rives de l'ile de france

Amilly - 45

à partir de 127 500 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.94 %

Commune mitoyenne de montargis, amilly compte 13.000 habitants et beneficie d'un acces facile a paris en 1h de train. les + de la residence :une residence avec piscine nichee dans un ecrin de verdure au bord du canal de briare, un bassin de 8.000 em...

LMNP
Résidence Etudiante

La reine blanche (etudiante)

Orleans - 45

à partir de 88 110 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité NC

LA REINE BLANCHE (ETUDIANTE), un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 11 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 3T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

In'fluence

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 121 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.97 %

Plus que quelques appartements 2 pieces idealement situes a 250 metres des bords de loire et a quelques minutes seulement du centre-ville d’orleans ! cette residence offre une facon inedite de vivre aux portes d'orleans entre loire et foret. a prox...

Résidence principale
éligible Pinel

Ligne sud

Orleans - 45

à partir de 123 800 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.51 %

Au sud de la loire, appreciez votre futur lieu de vie dans un quartier recherche et calme, autour d’une vie urbaine avec de nombreux commerces, des equipements culturels et des etablissements scolaires. le quartier est desservi par le tramway et le...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de la reine blan...

Orleans - 45

à partir de 157 485 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
9 lots disponibles rentabilité 2.81 %

LES TERRASSES DE LA REINE BLANCHE, un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 9 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Carré martroi

Orleans - 45

à partir de 431 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.45 %

En coeur de ville d'orleans, profitez d’une situation ideale au pied de la rue de la republique, a 300 metres de la prestigieuse place du martroi et a 5 minutes a pied des bords de loire. cette residence de standing, veritable ecrin chic et contemp...

Résidence principale
éligible Pinel

Presqu'ile

Saint-jean-le-blanc - 45

à partir de 145 900 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 3.75 %

Travaux en cours ! a saint-jean-le-blanc, une residence idealement situee dans le quartier prise de la cerisaille a quelques pas de l’ile charlemagne. cette nouvelle residence reunit tous les atouts d’une belle adresse : une situation d’excepti...

LMNP
Résidence Service Sénior

Liseo

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 172 800 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.97 %

LISEO, un nouveau programme pour investir à saint-jean-de-braye - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 8 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 3T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le woody ilot a13

Ingre - 45

à partir de 120 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.08 %

Labellise bbc et rt 2012, le woody se compose de logements neufs eligibles au dispositif fiscal pinel. ainsi, en investissant dans ce programme immobilier, vous pouvez obtenir des reductions sur le montant de vos impots. il convient egalement parfait...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les hauts de murlins

Orleans - 45

à partir de 131 943 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
15 lots disponibles rentabilité 3.96 %

Les travaux ont commence ! c'est le moment de devenir proprietaire d’une maison ou d’un appartement a deux pas de la place de la nouvelle orleans et de ses commerces (lidl, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, etc.). a quelques minutes seul...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos des horlogers 27 mi

Saran - 45

à partir de 200 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 4.32 %

Le domaine saranea ! achetez une maison 4 ou 5 pieces, avec jardin, a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. vivez dans un quartier proche de tout : a moins de 800 metres du centre commercial cap saran, de nom...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence des fontainiers ilot...

Saran - 45

à partir de 147 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
10 lots disponibles rentabilité 4.06 %

Le domaine saranea devenez proprietaire d'un appartement neuf a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. a moins de 800 metres : une cinquantaine de magasins, de nombreux services du quotidien, des ecoles, des ...

LMNP
Résidence Service Sénior

La résidence des bords de loi...

Orleans - 45

à partir de 168 150 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
46 lots disponibles rentabilité NC

La residence des bords de loire, qui sera livree au 4eme trimestre 2019, est specialement concue pour les seniors. situee a orleans, elle est eligible a la loi censi bouvard et vous permet d’investir dans une location meublee non professionnelle (l...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos des horlogers 02 - cours ...

Saran - 45

à partir de 201 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 4.67 %

Le domaine saranea ! achetez une maison 4 ou 5 pieces, avec jardin, a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. vivez dans un quartier proche de tout : a moins de 800 metres du centre commercial cap saran, de nom...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos des horlogers 03 - cours ...

Saran - 45

à partir de 207 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 4.43 %

Le domaine saranea ! achetez une maison 4 ou 5 pieces, avec jardin, a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. vivez dans un quartier proche de tout : a moins de 800 metres du centre commercial cap saran, de nom...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos des horlogers 04 - cours ...

Saran - 45

à partir de 200 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 4.31 %

Le domaine saranea ! achetez une maison 4 ou 5 pieces, avec jardin, a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. vivez dans un quartier proche de tout : a moins de 800 metres du centre commercial cap saran, de nom...

Résidence principale
éligible Pinel

Edene

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 119 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
30 lots disponibles rentabilité 3.91 %

Edene, une nouvelle adresse de qualite a l’architecture contemporaine, propose un large choix d’habitat : maisons neuves avec jardin, appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse… a quelques minutes seulement du centre-ville d’orleans, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les chaumonières à olivet

Olivet - 45

à partir de 199 600 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4.73 %

Pour sa nouvelle operation sur l'agglomeration d'orleans, european homes a concu une residence de 14 maisons et 36 appartements au coeur d'olivet. idealement situe au sud loire, offrant un acces direct a toutes les facilites et commodites quotidienne...

Résidence principale
éligible Pinel

Les villas bleu pastel 7 mi - ...

Orleans - 45

à partir de 222 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
7 lots disponibles rentabilité 4.14 %

Acheter une maison neuve a orleans proche du centre-ville. realisez votre reve et devenez proprietaire ! choisissez votre nouveau logement au coeur de la residence des villas bleu-pastel. ces maisons avec jardin vous seduiront par leur architecture e...

Résidence principale
éligible Pinel

112 faubourg orleans batiment ...

Orleans - 45

à partir de 252 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.71 %

Acheter un appartement neuf proche de la place dunois. facilitez-vous la vie dans un environnement resolument urbain a proximite du centre-ville d'orleans et de ses commerces, de la gare, des transports en commun (bus ligne 3) et des axes routiers. ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le clos d'ivoy 2 batiment a

Orleans - 45

à partir de 132 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
10 lots disponibles rentabilité 4.18 %

Devenez proprietaire a orleans - acheter un appartement neuf au sud de la loire, du 2 au 5 pieces, au calme, dans un quartier pavillonaire, en limite de la commune d'olivet, proche des bords du loiret.profitez d'une situation privilegiee a proximi...

Monuments historiques

Le siti

Orleans - 45

à partir de 136 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2020
12 lots disponibles rentabilité 2.63 %

LE SITI, un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 12 lots disponibles neufs ( T1, T2, T3, T23, T34 ) livrés le 1T 2020 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les marquises

Saint-pryve-saint-mesmin - 45

à partir de 185 012 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

Situee entre la rue de la bonne entente et la route de saint mesmin, la residence que realise sully promotion comporte 46 logements repartis dans trois petits immeubles. ce programme repond aux normes batiment basse consommation (bbc). l’architectu...

Résidence principale
éligible Pinel

Le beau dunois - bât a

Orleans - 45

à partir de 221 450 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

Decouvrez la nouvelle realisation de sully promotion, a proximite des commerces, services et ecoles du tres prise quartier dunois. a quelques minutes seulement du centre d'orleans et des transports. cette nouvelle realisation a l'architecture contemp...

LMNP Ancien
Maison de Retraite / EHPAD

Les rives du puiseaux

Montargis - 45

à partir de 138 304 € soit 348€/mois*
-
4 lots disponibles rentabilité 4.7 %

Beneficiant d'un jardin au bord d'un cours d'eau, la residence "les rives du puiseaux" est situe en plein coeur de montargis. les residents peuvent egalement profiter de la grande terrasse, et disposent des commerces a proximite.

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