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Les programmes neufs pour investir dans l’immobilier dans le Maine-et-Loire

Rural et agricole, le Maine-et-Loire n’en est pas moins populaire auprès des touristes et des investisseurs. Les premiers apprécient la diversité de ses sites touristiques, de ses mets gastronomiques, de ses paysages et bien sûr, son fameux vignoble angevin. Les seconds sont attirés par son dynamisme et ses logements de qualité dans lesquels ils peuvent investir. En effet, on retrouve des biens anciens réhabilités et aussi, des programmes neufs qui sont éligibles à des mesures fiscales assez avantageuses. Parmi elles, nous pouvons citer la loi de défiscalisation Pinel, le Déficit foncier, le dispositif LMNP ou Censi-Bouvard. En outre, en vous adressant à notre équipe, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour votre investissement et de conseils d’experts de l’immobilier neuf.

Quelques informations sur le marché angevin

Avec la crise, le marché immobilier de ce département a été profondément bouleversé. Cela s’est traduit par des baisses de prix et aujourd’hui encore, les tarifs restent plutôt bas. Mais depuis plusieurs mois, les professionnels constatent des améliorations. Dès lors, si vous voulez investir dans la pierre et profiter de la défiscalisation pour réduire vos impôts ou obtenir une rente à terme non-fiscalisée ou encore, capitaliser votre patrimoine, c’est le moment d’acheter dans le Maine-et-Loire ! D’autant plus que sur notre site, vous retrouvez des programmes neufs à prix direct promoteur sans devoir payer ni frais de dossier ni frais d’agence. Chaque jour, nous mettons à jour l’offre disponible sur notre moteur de recherche ainsi, vous avez un aperçu global du marché en temps réel et vous savez en quelques clics, quels sont les logements disponibles à la vente.

Notre volonté : vous aider à trouver le bon support pour votre investissement

Notre site fonctionne comme une place de marché. Nous vous proposons des programmes provenant de nos partenaires-promoteurs, des professionnels du neuf avec lesquels nous travaillons depuis de nombreuses années. Nous savons donc que leurs logements offrent de belles prestations et qu’ils sont situés dans des zones géographiques stratégiques. Lors de votre recherche, vous pouvez en savoir plus sur nos produits. De même, si vous ressentez le besoin d’être conseillé par des experts, notre équipe est à votre disposition. Que vous ayez des questions sur la défiscalisation, la fiscalité ou que vous vouliez être accompagné dans votre investissement immobilier dans le Maine-et-Loire, nous sommes à votre écoute. Alors, n’hésitez pas à nous contacter ! 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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24programmes neufs Maine-et-Loire

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Résidence principale
éligible Pinel

In city

Avrille - 49

à partir de 230 600 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

Situee au coeur d’avrille, a proximite immediate de tous les commerces et au pied de la ligne de tramway, in city propose des appartements confortables avec des balcons genereux et des prestations de qualite.

Résidence principale
éligible Pinel

34 rue des arènes

Angers - 49

à partir de 298 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 2.68 %

Cette residence de standing offre tous les atouts d'une tres belle adresse : une situation d'exception dans un cadre de vie unique ! une adresse d'exception en plein coeur d'angers ! dans la rue des arenes et face a l’eglise st-joseph, notre nouvel...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Appy

Angers - 49

à partir de 158 000 € soit 348€/mois*
programme livré
18 lots disponibles rentabilité 4.24 %

Livraison imminente a angers ! les travaux s’achevent et les logements sont desormais visitables sur rendez-vous. ne manquez pas les dernieres opportunites pour acquerir votre residence principale ou investir en beneficiant du dispositif pinel sur ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins du couze

Beaucouze - 49

à partir de 173 400 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

Les jardins du couze proposent des appartements dans un cadre preserve a proximite immediate des services et des commerces. basee sur un concept de construction moderne, innovant et performant, les appartements ont ete concus pour un confort optimal ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins d'ardenne

Avrille - 49

à partir de 167 000 € soit 348€/mois*
programme livré
9 lots disponibles rentabilité 3.88 %

Nouvelles maisons en ventes dans une commune prisee, a deux pas d’angers ! apres le succes commercial de la premiere tranche a avrille, profitez d’une nouvelle mise a la vente de maisons neuves avec jardin et de nouveaux appartements avec terrass...

Résidence principale
éligible Pinel

Le birdie

Avrille - 49

à partir de 133 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
15 lots disponibles rentabilité 3.97 %

Le birdie est un ensemble immobilier neuf dont la date de livraison est prevue pour le 4eme trimestre de 2018. situe dans la commune d’avrille, il profite d’un emplacement privilegie a deux pas d’angers. Eligible au dispositif pinel zone b2, ce...

LMNP Ancien
Résidence de Tourisme

Le domaine du golf

Saumur - 49

à partir de 63 400 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 5.77 %

Saumur, commune du maine-et-loire, est celebre pour les chateaux de la loire, le cadre noir (ecole de cavalerie), les vins de loire, l'architecture troglodyte (restaurants)...le domaine du golf 3*, situe sur un parc de 4 hectares entre golf et foret,...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Patio tereo 2

Angers - 49

à partir de 104 000 € soit 348€/mois*
programme livré
3 lots disponibles rentabilité NC

PATIO TEREO 2, un nouveau programme pour investir à angers - 49. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 3 lots disponibles neufs ( T1, T3 ) livrés le 3T 2017 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Sun garden

Angers - 49

à partir de 96 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
34 lots disponibles rentabilité 3.88 %

SUN GARDEN, un nouveau programme pour investir à angers - 49. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 34 lots disponibles neufs ( T1, T2, T3, T4 ) livrés le 4T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Prisme

Angers - 49

à partir de 128 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
18 lots disponibles rentabilité 3.74 %

Nouveau a angers, c'est le moment de devenir proprietaire d’un appartement neuf a deux pas du quartier madeleine, justices et saint-leonard et de ses commerces ! a quelques minutes seulement du centre-ville, decouvrez un ensemble residentiel propos...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Mystreet

Angers - 49

à partir de 162 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
24 lots disponibles rentabilité 4.02 %

Prochainement a angers, c'est le moment de devenir proprietaire d’une maison neuve ou d’un appartement a deux pas du chu ! a quelques minutes seulement du centre-ville, decouvrez un ensemble residentiel proposant des appartements du 2 au 4 pieces...

Résidence principale
éligible Pinel

L ecrin de la perriere

Avrille - 49

à partir de 226 000 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 3.96 %

La residence ‘‘l’Ecrin de la perriere’’ beneficie d’un emplacement privilegie a seulement cinq minutes a pied du centre-bourg d’avrille et de toutes ses commodites. vous profitez ainsi de la proximite des commerces et services mais egal...

Résidence principale
éligible Pinel

Art de ville

Angers - 49

à partir de 375 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 2.44 %

La residence « art de ville » beneficie d’un emplacement ideal a 150 m de la place ney et a 5 minutes a pied du coeur de ville.elle s’implante au sein d’un quartier qui seduit par sa douceur de vivre et son esprit « village » et se situe a ...

Résidence principale
éligible Pinel

Parenthese

Angers - 49

à partir de 240 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
9 lots disponibles rentabilité 3.15 %

La residence "parenthese" s'implante au sein du quartier saint-lazare, connu pour sa douceur de vivre.elle se situe a deux pas de la place bichon, qui regroupe de nombreux commerces et services, mais aussi d'ecoles et de lignes de bus. vous profitez ...

Résidence principale
éligible Pinel

Oxygen

Beaucouze - 49

à partir de 183 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.45 %

Fruit d’une concertation de la ville de beaucouze avec ses habitants, le quartier des Echats poursuit son developpement par le biais d’une 3eme phase : la zac des Echats iii. apres plusieurs ateliers collaboratifs, le premier projet prend enfin r...

Résidence principale
éligible Pinel

Sequence

Angers - 49

à partir de 146 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité 3.81 %

Eligible a la tva reduite a 5,5%, sEquence vous offre la possibilite de devenir proprietaire de votre residence principale a des prix tres attractifs !situe dans un quartier en plein renouveau, au coeur des hauts-de-saint-aubin, sEquence beneficie d...

Résidence principale
éligible Pinel

Initial

Avrille - 49

à partir de 131 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
45 lots disponibles rentabilité 3.68 %

C’est dans le quartier residentiel du bois du roy, a avrille, que s’installe la residence initial : un emplacement recherche, entre vie urbaine et calme environnant.proche de toutes les commodites, initial profite de nombreux commerces alentours,...

Résidence principale
éligible Pinel

Le carat

Angers - 49

à partir de 423 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité NC

Veritable bijou residentiel, le carat est la nouvelle adresse prestigieuse du centre-ville d’angers. s’implantant avec elegance au coeur d’un quartier tres prise et recherche, entre le chateau des ducs et la gare, la residence rayonne par son a...

Résidence principale
éligible Pinel

Verano

Ponts-de-ce - 49

à partir de 108 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
38 lots disponibles rentabilité 4.09 %

La residence verano s’installe a l’entree nord de la commune des ponts-de-ce sur le site des grandes maisons, un nouveau quartier a dominante vegetale. elle beneficie d’un emplacement privilegie a 1 km du centre-bourg et de toutes ses commodite...

Résidence principale
éligible Pinel

Confidence

Angers - 49

à partir de 156 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
37 lots disponibles rentabilité 3.13 %

CONFIDENCE , un nouveau programme pour investir à angers - 49. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 37 lots disponibles neufs ( T2,T3,T4,T5 ) livrés le 4T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Garden park ii

Angers - 49

à partir de 144 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.39 %

prix annexesle prix des annexes est inclu dans le prix total de chaque lot. a titre d'information, le prix hors-taxe des annexes est le suivant : - parking exterieur a 5 000 euro ht;- parking sous-sol a 10 000 euro ht;- parking double sous-sol a 13 ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les demoiselles

Angers - 49

à partir de 138 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
18 lots disponibles rentabilité 4.12 %

« les demoiselles » est une residence neuve situee dans le quartier des hauts de saint-aubin, dans la commune d’angers, qui sera livree au 4e trimestre 2019. il s’agit d’une construction possedant le label rt 2012 et certifiee bbc. celle-ci e...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc2cé

Angers - 49

à partir de 109 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
71 lots disponibles rentabilité 3.93 %

Nouveau a angers, c'est le moment de devenir proprietaire d’un appartement neuf a deux pas des quartiers madeleine, justices et saint-leonard et de ses commerces ! a quelques minutes seulement du centre-ville, parc2ce est une adresse contemporaine ...

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence blaise pascal

Angers - 49

à partir de 146 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
32 lots disponibles rentabilité NC

A l'occasion du lancement commercial les 24, 25 et 26 novembre, beneficiez d'une remise de 1 500 euro par piece. proche du centre-ville d’angers, au coeur du quartier repute de la madeleine et au calme d’une impasse, la residence blaise pascal es...

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