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Notre offre de programmes neufs pour un investissement immobilier à Marseille

Plus vieille ville française, Marseille est cosmopolite, portuaire et ouverte sur le monde. Son aire urbaine est très dynamique grâce à la présence de grandes entreprises. Sa situation géographique privilégiée, dans le Sud de la France et au bord de la mer, son patrimoine, son climat chaud et ensoleillé et ses nombreux lieux culturels renforcent son attractivité auprès des touristes. D’ailleurs, c’est l’une des villes les plus visitées de notre pays. De même, la réhabilitation de certains quartiers et les travaux réalisés pour moderniser la cité phocéenne ont eu des effets positifs sur son économie et sur son marché immobilier. L’offre de logements se développe également depuis plusieurs années grâce à la construction de programmes neufs. Eligibles à la défiscalisation, aux lois LMNP, Censi-Bouvard, de déficit foncier ou encore au démembrement, ces derniers constituent de bons supports d’investissement. En plus, sur notre site, vous retrouvez des logements vendus à prix direct promoteur ce qui vous permet d’investir sans payer ni frais d’agence ni frais de dossier.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans la cité phocéenne ?

Comme de nombreuses agglomérations françaises, Marseille a été touchée par la crise. Mais depuis quelques mois, le marché repart et les investisseurs reviennent progressivement. Il faut dire que les taux d’intérêt historiquement bas et les prix en baisse sont favorables aux investissements immobiliers. En plus, en achetant un programme neuf dans cette commune des Bouches-du-Rhône, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts via la défiscalisation, générer une rente à terme non fiscalisée (loi LMNP), réduire vos revenus fonciers déjà existants (Déficit Foncier) mais aussi, vous constituer un patrimoine et le capitaliser. En outre, en vous adressant à notre société, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par notre équipe. Ainsi, vous pouvez investir sereinement !

Profitez des conseils de nos experts pour concrétiser votre projet

Sur notre site, vous pouvez faire une recherche et consulter gratuitement tous les programmes neufs disponibles à la vente à Marseille. Issus des catalogues de nos partenaires-promoteurs, ils sont basse consommation, conformes aux normes en vigueur, de haut standing et situés dans des secteurs géographiques stratégiques, proches des commerces, des transports en commun et de nombreux autres services. Mis à jour quotidiennement, notre outil vous permet d’avoir un aperçu réel et global du marché immobilier marseillais. Et si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner dans votre investissement. Pour cela, nous étudions votre profil, votre situation personnelle et fiscale puis, nous vous proposons un support adapté à votre capital et à vos objectifs. Par exemple, si vous désirez réduire vos impôts, nous vous orienterons vers un logement éligible à la loi de défiscalisation Pinel. Et surtout, nous restons à votre écoute pour vous conseiller et vous aider dans votre recherche.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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52programmes neufs Marseille

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Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de st gabriel 1

Marseille - 13

à partir de 118 687 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 7.28 %

Proche euromed, saint-gabriel est un quartier aux allures de village avec ses commercants, ses propres equipements culturels, sportifs, administratifs et meme un centre de bureaux. la residence "les hauts de saint-gabriel 1" propose les derniers ap...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de st gabriel 2

Marseille - 13

à partir de 137 941 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 5.18 %

A proximite immediate du centre-ville de marseille et des acces autoroutiers, voici la residence les hauts de saint gabriel 2. nichee au coeur d’un quartier villageois, pourvu de creches, ecoles primaires et colleges la residence est proche de nomb...

Résidence principale
éligible Pinel

Essencia

Marseille - 13

à partir de 168 300 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 5.2 %

Quartier. la residence essencia est ancree dans le 13eme arrondissement de marseille, a mi-chemin entre le coeur de village de saint mitre et le technopole de chateau gombert. le coeur villageois de saint mitre, a 500m de la residence, offre un cadre...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de l'hippodrome

Marseille - 13

à partir de 230 600 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.76 %

Les terrasses de l'hippodrome est un programme immobilier neuf a marseille, situe au coeur du quartier villageois de pont de vivaux (10eme). la residence est proche du centre-ville de marseille et de la capelette et beneficie d'un site exceptionnel, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le vallon des caillols

Marseille - 13

à partir de 221 000 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.83 %

La residence le vallon des caillols se situe dans le 11eme arrondissement de marseille entre le centre-ville et le pays d’aubagne. cette residence aux lignes pures propose des t2, t3 et t4 tous prolonges de belles terrasses spacieuses. la residence...

Résidence principale
éligible Pinel

Les colonnes de rhodes

Marseille - 13

à partir de 135 500 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 4.2 %

Dernier appartement 4 pieces en livraison immediate ! le programme immobilier neuf les colonnes de rhodes se situe dans le quartier residentiel de croix rouge a marseille 13eme, proche de plan de cuques et allauch. le programme offre une situation e...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa pomona

Marseille - 13

à partir de 239 000 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.63 %

Residence d'exception, nichee en retrait des voies de circulation, villa pomona propose des appartements du t2 au t5 a marseille. le volume genereux des sejours et les exterieurs completent une architecture resolument contemporaine et chaleureuse. vi...

Résidence principale
éligible Pinel

Carré michelet

Marseille - 13

à partir de 208 900 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
0 lot disponible rentabilité 3.9 %

Travaux en cours. au calme a proximite de toutes les commodites et de l'acces aux tunnels du prado, carre michelet offre a ses habitants le confort d'une residence contemporaine a quelques minutes des plages, du parc borely et des calanques. a mi-che...

Résidence principale
éligible Pinel

Belvédère xi

Marseille - 13

à partir de 148 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
16 lots disponibles rentabilité 4.3 %

Quartier. a l’est de marseille dans le 11eme arrondissement, entre le centre-ville et la valentine, le quartier des caillols offre un emplacement ideal qui allie vie pratique et tranquillite. l’arret de tram l1 « william booth » au pied de la r...

Résidence principale
éligible Pinel

Le castel

Marseille - 13

à partir de 260 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité 2.46 %

Residence haut de gamme avec vue panoramique sur la baie de marseille et la cathedrale de la major. au sein d'un batiment charge d'histoire situe a moins de 500m du mucem, des voutes de la major et du centre commercial des terrasses du port, cette re...

Résidence principale
éligible Pinel

So blue

Marseille - 13

à partir de 114 995 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
12 lots disponibles rentabilité NC

Une opportunite unique d’habiter ou d’investir dans le nouveau marseille. au coeur d'euromed 2, l'eco-quartier smartseille situee dans le 15e arrondissement de marseille. la residence so'blue se compose de 77 appartements du studio au 4 pieces re...

Résidence principale
éligible Pinel

Les rives de saint loup

Marseille - 13

à partir de 173 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.84 %

Compose de 82 logements du studio au 4 pieces sur 1 batiment de 4 etages - des lignes contemporaines, des tons de gris et de blanc, des loggias lumineuses, votre nouvelle residence affiche une architecture actuelle - idealement situe, saint-loup - qu...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

M-im batiment 2 - niveau haut

Marseille - 13

à partir de 330 995 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 2.74 %

Des nouvelles residences aux espaces interieurs et exterieurs ouverts sur la mer. venez vite decouvrir notre appartement temoin decore !a 10 minutes du vieux port, venez decouvrir l'adresse la plus en vue du nouveau marseille m-im/ made in mediterran...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les docks libres 2 bat 1 - cot...

Marseille - 13

à partir de 175 939 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 4.4 %

Nouveaux appartements A la vente ! le projet des docks libres est devenu un veritable quartier, les premiers habitants sont arrives.autour de vous, bientot des commerces, espaces verts et le futur parc de bougainville au pied de la residence. une no...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les docks libres 2 bat 2 - cot...

Marseille - 13

à partir de 118 153 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.61 %

Nouveaux appartements A la vente ! le projet des docks libres est devenu un veritable quartier, les premiers habitants sont arrives.autour de vous, bientot des commerces, espaces verts et le futur parc de bougainville au pied de la residence. une no...

LMNP
Résidence Etudiante

Le premium studelites

Marseille - 13

à partir de 64 100 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 5.72 %

LE PREMIUM STUDELITES, un nouveau programme pour investir à marseille - 13. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 2 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Corniche talabot

Marseille - 13

à partir de 445 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité NC

En limite d’un parc arbore classe plante de chenes, de pins, de magnolias et d’essences variees, la residence corniche talabot s’inscrit harmonieusement dans son environnement de caractere. ses lignes elegantes, le soin apporte a la conception ...

Résidence principale
éligible Pinel

Attitude camoins

Marseille - 13

à partir de 163 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
0 lot disponible rentabilité 4.2 %

Quartier. situe a l’est de marseille dans le 11eme arrondissement, le quartier des camoins offre un cadre residentiel privilegie entre ville et nature. niche au pied des collines cheres a marcel pagnol, le noyau villageois des camoins a garde tout ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le quatuor

Marseille - 13

à partir de 148 400 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
38 lots disponibles rentabilité 3.78 %

Ce programme immobilier neuf est situe au coeur d’un quartier en plein renouveau architectural de marseille. il vous permettra de reduire votre assiette fiscale en realisant un investissement en loi pinel et de vous constituer egalement un patrimoi...

Résidence principale
éligible Pinel

Village mediterranee

Marseille - 13

à partir de 171 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4 %

Programme immobilier residentiel marseille la ville de marseille rayonne sur la mediterranee et profite d'une situation ideale. entre plages et collines, la cite phoceenne est la 2eme ville de france. les realisations recentes de renovation urbai...

Résidence principale
éligible Pinel

4e avenue

Marseille - 13

à partir de 259 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.71 %

Programme immobilier residentiel marseille marseille, la plus lumineuse des villes francaises, rayonne sur la mediterranee. entre plages et collines, la cite phoceenne decline tous les charmes de la nature. les realisations rece...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les docks libres 2 bat 5 - cot...

Marseille - 13

à partir de 110 351 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
13 lots disponibles rentabilité 3.76 %

Pour votre investissement, faites le choix d’un bien de standing en achetant un logement au sein du programme immobilier les docks libres 2 bat 5 ! situe a marseille, dans un quartier recent, il vous permet egalement de profiter de reductions sur l...

Résidence principale
éligible Pinel

Cote redon

Marseille - 13

à partir de 143 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
12 lots disponibles rentabilité 3.68 %

Composee d'appartements neufs du studio au 4 pieces sur seulement 4 etages. elle se distingue par son architecture moderne, offrent de belles terrasses et beneficient des prestations de qualite des nouvelles collections le promoteur - non loin des c...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Via natura

Marseille - 13

à partir de 154 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
7 lots disponibles rentabilité NC

50 appartements neufs du 2 au 4 pieces composent cette residence, dont l'acces au batiment est securise. la conception fait la part belle aux exterieurs grace a de larges terrasses et balcons avec, pour la plupart, des vues imprenables - la nature en...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Saint charles

Marseille - 13

à partir de 111 298 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 5.63 %

Marseille, premier port de france, beneficie d'une excellente desserte en transports (aeroport, autoroutes, tgv : 3h de paris et 1h30 de lyon), tout ca sous l'ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an et de nombreuses possibilites pour pro...

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