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Pour votre investissement à Rennes, profitez des conseils de nos experts !

Dans l’Ouest de la France, à une cinquantaine de kilomètres des côtes de la Manche, Rennes est une ville bretonne particulièrement dynamique et estudiantine. Son patrimoine lui a permis de recevoir le label « ville d’art et d’histoire » et de nombreux édifices rennais sont classés Monuments historiques et donc, protégés. En 2012, elle a même été élue « ville la plus agréable de France » par L’Express. Aujourd’hui encore, elle plaît aux Français puisque sa population croît tous les ans. Mais son dynamisme n’attire pas seulement les étudiants et les ménages. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à acheter des logements dans l’agglomération. D’autant que l’offre de programmes immobiliers neufs se développe bien depuis quelques années. Eligibles à des mesures fiscales attractives telles que les lois LMNP, de défiscalisation Pinel et Censi-Bouvard, ces derniers sont parfaits pour habiter ou pour investir.

Le neuf, un marché qui se porte bien dans la cité rennaise

L’année 2015 a été un bon cru pour l’immobilier rennais. En effet, le marché a connu un regain d’activité, surtout à partir du printemps. Le nombre de transactions a augmenté dans le neuf et dans l’ancien. Les prix sont restés stables et la baisse des taux d’intérêt a également incité les particuliers et les professionnels à réaliser des investissements dans ce secteur. Et normalement, cette reprise devrait se confirmer en 2016 d’autant plus que certains dispositifs fiscaux ont été prolongés comme la loi de défiscalisation Pinel. A Rennes, vous retrouvez des programmes dans des lieux stratégiques de la ville, bien desservis par les transports en commun, proches de commerces, d’écoles et d’autres infrastructures. Vous pouvez investir dans un logement dans le centre, dans des quartiers modernes, à proximité des universités, du Parc du Thabor ou le long de la Vilaine par exemple. En outre, en passant par notre réseau, vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier ce qui, financièrement, est un avantage.

Une offre de biens immobiliers actualisée quotidiennement

En investissant dans le neuf, vous profitez donc de nombreux avantages. Vous pouvez réduire vos impôts en choisissant un programme éligible à la loi de défiscalisation Pinel. Ou bien, obtenir une rente à terme non-fiscalisée si c’est le dispositif LMNP qui s’applique. S’il s’agit du déficit foncier, vous aurez la possibilité de diminuer vos revenus fonciers déjà existants. Et surtout, vous vous constituez un patrimoine tout en protégeant vos proches. De même, en effectuant votre recherche sur notre site, vous bénéficiez d’un aperçu global sur le marché immobilier à Rennes puisque notre catalogue est mis à jour en temps réel. Tous les logements que nous vous proposons proviennent de notre réseau de partenaires-promoteurs. Destinés à l’investissement locatif ou à l’achat d’une résidence principale, ces derniers répondent aux normes en vigueur et sont de très belle qualité. Enfin, si vous le souhaitez, nos experts sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Ainsi, vous pourrez investir tout en étant conseillé par des professionnels. Alors si vous êtes intéressé par nos services, n’hésitez pas à nous joindre par téléphone ou par 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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28programmes neufs Rennes

Trier par :
Résidence principale
éligible Pinel

Le panoramik

Rennes - 35

à partir de 352 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 2.94 %

La residence le panoramik a rennes propose 124 logements neufs repartis en t1, t2, t3, t4 et t5. ces appartements sont eligibles a la loi pinel. sphere immo vous propose a la vente les derniers t3, t4 et t5.> une architecture originale c...

Résidence principale
éligible Pinel

Central park

Rennes - 35

à partir de 147 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.59 %

Les travaux ont demarre a l’angle de la rue de fougeres et de l’allee doyen antoine dupuy ! situe dans le centre-ville de rennes, central park prend place a l’angle de la rue de fougeres et d’une impasse au calme. une adresse tres privee, fac...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit city bat 1 (saint jacqu...

Rennes - 35

à partir de 155 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 3.2 %

Livre au cours du 3eme trimestre 2018, ce programme neuf, eligible au dispositif pinel, est une adresse parfaite pour habiter ou investir dans une commune idealement situee entre ville et campagne. > une realisation neuve moderne et elegante ...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme perl...

Rennes - 35

à partir de 317 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.53 %

Dernieres opportunites dans le quartier tres apprecie du canal st martin.notre programme rive west a rennes propose encore quelques appartements de standing. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas ...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme blac...

Rennes - 35

à partir de 446 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.07 %

Dernieres opportunites dans le quartier tres apprecie du canal st martin.notre programme rive west a rennes propose encore quelques appartements de standing. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Grand angle

Rennes - 35

à partir de 167 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 4.5 %

Devenez enfin proprietaire a rennes ! situee au nord-ouest de la ville, dans le quartier villejean, grand angle constitue l’opportunite ideale pour un premier achat avec la tva reduite a 5,5%1 et des prix accessibles, ou pour investir avec une tres...

Résidence principale
éligible Pinel

Onyx collectif - gamme perle

Rennes - 35

à partir de 169 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.13 %

Habiter ou investir a rennes c'est maintenant ! notre programme immobilier onyx a rennes est tres apprecie par son architecture futuriste. votre appartement est a deux pas de la courrouze idealement situe pour tous vos deplacements.40 appartements du...

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp saint come

Rennes - 35

à partir de 96 346 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.66 %

Riche d'une histoire remontant a l'epoque gallo-romaine, rennes est aujourd'hui une metropole moderne, onzieme commune la plus peuplee de france et capitale de la region bretagne. idealement situee au coeur de l'arc atlantique europeen, rennes a su a...

Résidence principale
éligible Pinel

Altea park

Rennes - 35

à partir de 168 600 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.35 %

Altea park: un site bucolique pour une residence unique cette residence a l'allure contemporaine regroupe 39 logements. integres en douceur a l'environnement existant, les appartements altea park du t1 au t5 sont repartis sur 4 ensembles aux gabarits...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai 19 collectif 10 logements...

Rennes - 35

à partir de 466 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 2.01 %

Offrez vous l'adresse dont vous avez toujours reve! vous reviez de vivre sur les quais de rennes en plein centre-ville ! derniers appartements dans notre residence quai 19. programme de grand standing, elle est situee juste le long de la vilaine. ave...

LMNP
Résidence Service Sénior

Le patio margot

Rennes - 35

à partir de 139 873 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
75 lots disponibles rentabilité NC

La livraison du patio margot a chantepie est prevue pour le 4eme trimestre de 2019. cette residence de service pour seniors vous permet d’investir en lmnp. la duree de location est de 9 ans au minium et vous permet de reduire vos impots de 11%. c...

Résidence principale
éligible Pinel

Connexion collectif - lgts cla...

Rennes - 35

à partir de 234 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 3.02 %

Dernieres opportunites a saisir dans notre residence connexion a rennes ! bien situee entre la gare et le centre-ville, elle fait preuve d'un grand succes commercial. rencontrez vite nos conseillers au 48 boulevard de la liberte afin de decouvrir cet...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence cesar manrique

Rennes - 35

à partir de 109 500 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.48 %

sur le marche : a 1h de la mer, a seulement deux heure de paris en tgv, et bientot 1h30 en lgv, la metropole bretonne poursuit son renouveau et accroit son attractivite tout en affirmant son ancrage culturel. au confluent de l'ille et vilaine, renn...

Résidence principale
éligible Pinel

Orena

Rennes - 35

à partir de 104 500 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.32 %

sur le marche : au confluent de l'ille et de la vilaine, rennes conjugue avec aisance les atouts d'une ville conviviale et les ambitions d'une metropole europeenne. proche du littoral, a moins de 1h30 de paris avec la future ligne a grande vitesse ...

Résidence principale
éligible Pinel

Magnetik

Rennes - 35

à partir de 139 500 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.06 %

sur le marche : classee parmi les villes les plus agreables a vivre de france, rennes a le vent en poupe. a bientot 1h30 seulement de paris grace a la nouvelle ligne lgv, la capitale bretonne est portee par un dynamisme economique enviable, une vie...

Résidence principale
éligible Pinel

Les balcons de la rance

Rennes - 35

à partir de 220 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 2.31 %

LES BALCONS DE LA RANCE, un nouveau programme pour investir à rennes - 35. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 10 lots disponibles neufs ( T2, T4, T5 ) livrés le 3T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Ô & baud

Rennes - 35

à partir de 113 000 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.11 %

sur le marche : parmi les villes les plus attractives en france, rennes occupe une place de choix. a seulement 1h30 de paris grace a la nouvelle ligne a grande vitesse, la metropole bretonne est la tete de pont d'une region reputee pour son dynamis...

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp laygo

Rennes - 35

à partir de 153 773 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.57 %

Laygo offre des appartements t1 et t2 qui profitent tous d'une exposition avantageuse. les logements sont equipes harmonieusement par le gestionnaire cap'etudes. les appartements situes dans les etages superieurs beneficient d'une vue sur les prairie...

Résidence principale
éligible Pinel

Neocity accession libre classi...

Rennes - 35

à partir de 135 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 2.82 %

C'est maintenant qu'il faut acheter ou investir a rennes ! dans le quartier de st helier, vous serez seduits par neocity proche du centre-ville de rennes et de la gare. attention dernieres opportunites car grand suuces commercial ! ce projet se compo...

Résidence principale
éligible Pinel

Roazhome

Rennes - 35

à partir de 173 300 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 3.13 %

Rennes, capitale historique de la bretagne, s'est convertie en metropole dynamique, fiere de son passe et entierement tournee vers l'avenir. , , rennes est une ville accueillante et animee, vivifiee par son esprit d'entreprise et sa jeunesse etudian...

Résidence principale
éligible Pinel

Les papeteries de bretagne

Rennes - 35

à partir de 319 000 € soit 348€/mois*
programme livré
5 lots disponibles rentabilité NC

LES PAPETERIES DE BRETAGNE, un nouveau programme pour investir à rennes - 35. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 5 lots disponibles neufs ( T3 ) livrés le 4T 2012 ...

Résidence principale
éligible Pinel

37 marbeuf

Rennes - 35

à partir de 245 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.05 %

Le 37 marbeuf viendra s’inscrire en bordure du centre-ville, dans un environnement a la fois residentiel et familial. vous profiterez a pieds de tous les commerces de proximite comme de la superette, de l’ecole et des bords de la vilaine pour un ...

LMNP
Résidence Etudiante

Artemisia

Rennes - 35

à partir de 111 997 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
18 lots disponibles rentabilité 3.17 %

Pourquoi investir dans cette residence ? rennes, 5eme ville etudiante de france une residence accolee a l’esma (500 etudiants) et a moins de 2 km de l’universite rennes i (27 000 etudiants) une gestion artem...

Résidence principale
éligible Pinel

Panorama

Rennes - 35

à partir de 393 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.93 %

Le quartier madeleine, a deux pas du centre-ville de rennes, est une veritable adresse privilegiee. en effet, ce quartier, a taille humaine, offre tous les avantages d'un cadre de vie ideal : des espaces paysagers importants, un coeur d'ilot verdoyan...

Résidence principale
éligible Pinel

Le locarno

Rennes - 35

à partir de 270 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité 2.26 %

C’est tout pres du centre historique de rennes, dans le quartier du thabor / saint helier, que se situe la residence le locarno. elle beneficie d’un emplacement de choix dans un environnement paisible en centre-ville.proche de toutes les commodit...

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