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Investissez dans un programme neuf à Rouen et profitez d’une fiscalité attractive !

Située à proximité de Paris, Rouen est une cité dynamique qui a été décorée de la Légion d’honneur. Surnommée « la ville aux cent clochers » par Victor Hugo ou « l’Athènes du genre gothique » par Stendhal, elle possède un magnifique patrimoine historique et ancien bien qu’une partie ait été détruite pendant la Seconde Guerre Mondiale. La métropole rouennaise est aujourd’hui la plus proche de la capitale, un détail qui n’a pas échappé aux investisseurs et aux entreprises. A côté des logements anciens typiquement rouennais, le parc immobilier neuf s’est bien développé dans la ville. Et ces programmes étant éligibles aux dispositifs et lois de défiscalisation entrés en vigueur ces dernières années, investir dans ce secteur est un bon moyen d’étoffer son patrimoine tout en le capitalisant et en bénéficiant d’avantages fiscaux. En plus, en passant par notre site pour votre projet d’investissement, vous pouvez être conseillé par nos experts qui connaissent particulièrement bien Rouen.

Une ville en pleine mutation et un marché qui repart à la hausse

Avec la crise, les prix ont plutôt baissé tant dans le neuf que dans l’ancien. Pour les particuliers et les professionnels souhaitant investir, c’est synonyme de bonnes affaires d’autant plus que ces derniers mois, le marché repart doucement mais sûrement. Le centre de Rouen reste très prisé des acheteurs, notamment les quartiers résidentiels comme celui de la Cathédrale, du Vieux-Marché et Saint-Marc. Mais on constate également que d’autres zones se développent grâce aux projets qui ont été entrepris ces derniers temps dans la ville. Dans ces quartiers plus excentrés et facilement accessibles via les transports en commun, des programmes immobiliers neufs ont été construits dans des cadres agréables. Ouverts aux lois de défiscalisation et aux dispositifs LMNP, Malraux ou Censi-Bouvard par exemple, ils constituent d’intéressants supports d’investissement. On en retrouve près des docks et sur les bords de la Seine.

Des logements de standing vendus à prix direct promoteur

Si vous souhaitez investir en Seine-Maritime, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. En effet, nous connaissons très bien le marché immobilier du département et plus particulièrement, celui de Rouen. Dans la ville, nous vous proposons plusieurs programmes et logements neufs issus des catalogues de nos partenaires-promoteurs. En quelques clics, vous pouvez en savoir plus sur leur taux de rentabilité, leur date de livraison, leur prix mais aussi, sur la fiscalité applicable (loi de défiscalisation Pinel par exemple ou dispositif Malraux). Nos experts sont également à votre écoute pour vous conseiller. En fonction de votre situation fiscale, personnelle et de vos objectifs, nous pourrons vous orienter vers le bon support pour votre investissement. Alors, si vous êtes intéressé par nos services, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, par mail ou via notre site. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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12programmes neufs Rouen

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les deux rives

Rouen - 76

Offre spéciale
à partir de - soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
0 lot disponible rentabilité NC

Cette residence sera bientot commercialisee mais en attendant, vous pouvez deja la decouvrir sur notre site. situee sur le quai gaston boulet a rouen, pres de la seine, de l’avenue pasteur et du centre-ville, elle se caracterise par ses prestations...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence villa arcangelo

Rouen - 76

à partir de 170 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 5.51 %

Idealement situee a quelques minutes des poles administratifs et culturels, des commerces et ecoles, la dispose de tout ce confort tant recherche, gage de bien-etre pour les residents qui profiteront pleinement de cet environnement de proximite, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les balcons de lyons 44 logts ...

Rouen - 76

à partir de 245 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.62 %

Derniers appartements a saisir ! nouvelle residence idealement situee au calme de rouen a 2mn a pied du centre hospitalier charles nicolle et 5mn de la place saint marc a rouen rive droite. cette residence de qualite en coeur de ville, dans un quart...

Résidence principale
éligible Pinel

Le clos pasteur bat c - 22 log...

Rouen - 76

à partir de 205 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 4.12 %

Grand succes commercial le clos pasteur propose 56 appartements du 2 au 4 pieces a quelques rues du centre commercial et de loisirs docks 76. veritable emplacement de choix, la rive droite de rouen offre une vie au calme et a proximite des service...

Résidence principale
éligible Pinel

Apogée

Rouen - 76

à partir de 190 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
20 lots disponibles rentabilité 2.83 %

Livree au 4eme trimestre 2018, cette nouvelle residence basee rue maladrerie, sur la rive droite de rouen, convient a un achat immobilier pour une habitation principale ou secondaire, ou pour investir dans le cadre, par exemple, du dispositif de defi...

Résidence principale
éligible Pinel

MosaÏk

Rouen - 76

à partir de 119 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
21 lots disponibles rentabilité 4.06 %

Ce nouveau complexe residentiel neuf participe au developpement et au renouveau de la rive gauche de rouen. un bien de qualite que vous retrouvez en avant-premiere sur notre site ! > des appartements neufs respectueux de l’environnement ...

LMNP
Résidence Etudiante

Résidence étudiante campus'i...

Rouen - 76

à partir de 88 200 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
12 lots disponibles rentabilité 4.01 %

Saisissez une opportunite unique en investissant en toute serenite dans un logement de residence etudiante a rouen. situe avenue de caen, a quelques minutes a pied du jardin des plantes et a proximite du centre commercial saint sever. le boulevard de...

Résidence principale
éligible Pinel

Diapason

Rouen - 76

à partir de 127 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
20 lots disponibles rentabilité NC

Prochainement a rouen rive droite, votre residence de haut standing avec des vues degagees et de belles expositions. lancement commercial dans les prochains jours. contactez nous des maintenant pour profiter des meilleures opportunites !

Résidence principale
éligible Pinel

Docks en seine

Rouen - 76

à partir de 353 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.25 %

Cette residence neuve jouit d’un emplacement strategique, au coeur d’un quartier ecologique a rouen. proche des commodites, elle repond a tous les projets immobiliers : achat d’une habitation principale, secondaire et investissement locatif. de...

Résidence principale
éligible Pinel

Cityseine

Rouen - 76

à partir de 229 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
37 lots disponibles rentabilité 2.86 %

A rouen rive droite, quartier luciline, la residence nouvelle generation face a la seine. l’ecoquartier luciline prolonge le centre-ville de rouen vers l’ouest en longeant la seine : d’un cote la kindarena, le centre commercial des docks et ses...

Résidence principale
éligible Pinel

Le narval bat c

Rouen - 76

à partir de 137 300 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
10 lots disponibles rentabilité 3.47 %

La residence est au coeur du quartier saint-sever, un des secteurs les plus recherches de rouen, grace au dynamisme de sa zone commerciale et de loisirs. le developpement de l'eco-quartier flaubert apportera bientot nature et flanerie a ce secteur.au...

LMNP Ancien
Maison de Retraite / EHPAD

Tiers temps

Rouen - 76

à partir de 146 347 € soit 348€/mois*
-
1 lot disponible rentabilité 4.55 %

D’architecture moderne et situee en plein coeur du centre-ville de rouen, a proximite de la place du vieux-marche, de la rue jeanne d’arc, de la cathedrale et de la gare de rouen rive droite, la maison de retraite medicalisee tiers temps offre to...

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