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La location Meublée

On parle de Location Meublée quand le logement fourni au locataire est loué pourvu du mobilier suffisant pour la vie quotidienne (couchage, table, chaises, etc). Découvrez ici les modalités de cette fiscalité, qu’elle soit Professionnelle ou Non Professionnelle, et choisissez le statut le plus adapté à votre situation. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sauront vous aider à définir et optimiser votre projet d’investissement locatif.  

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d'avantages fiscaux très attractifs et notamment de générer des revenus non fiscalisés sur une très longue période. Il permet notamment de générer des revenus défiscalisés pendant toute la durée de l'amortissement, de bénéficier de loyers garantis et versés au propriétaire via un bail commercial signé auprès d'un gestionnaire, d'être exonéré sur les plus values, de récupérer la TVA sur le prix de l'investissement...

Découvrir la Location Meublée Non Professionnelle

Location Meublée Censi-Bouvard 2015

La loi Censi-Bouvard 2015 est une déclinaison du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Elle est destinée aux investisseurs français désirant se constituer des revenus complémentaires en misant sur la location meublée dans une résidence de services. Cette loi accorde une remise d'impôts importante aux contribuables français qui acquièrent, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, un appartement neuf dans une résidence proposant des prestations telles que accueil, petit déjeuner, blanchisserie...

Découvrir la location Meublée Censi-Bouvard

Location Meublée dans l’Ancien

Si vous recherchez un revenu complémentaire pour la retraite ou un placement sécurisé, la location meublée non professionnelle dans l’ancien permet de se constituer un patrimoine de qualité de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement attractifs comme la constitution de revenus complémentaires nets d’impôts. Pour en bénéficier, l’acquéreur doit acheter un logement ancien destiné à la location meublée.

Découvrir la location Meublée dans l'Ancien

Location Meublée Professionnelle (LMP)

L’avantage fiscal du statut de Loueur Meublé Professionnel est important : il offre à la fois la possibilité de déduire certaines charges de vos revenus fonciers (intérêts d’emprunt, taxes…) mais aussi de récupérer l’intégralité de la TVA sur l’acquisition du bien. Le ou les biens sont amortis selon la règle de l’amortissement différé, ce qui permet d’obtenir un résultat net fiscal à zéro pendant de nombreuses années (au fur et à mesure de la perception des recettes).

Découvrir la location Meublée Professionnelle

Conditions communes LMNP / LMP

Aujourd’hui, il existe des mesures spécifiques qui permettent de maintenir ses revenus à la retraite et de se constituer un patrimoine locatif tout en étant exonéré d’impôts : La Location Meublée. Deux statuts juridiques ont été mis en place : le Loueur Meublé Professionnel et le Loueur Meublé Non Professionnel. Découvrons ensemble les modalités conjointes qui existent dans chaque mesure et apprenons à choisir le dispositif fiscal le plus adapté à sa situation familiale et professionnelle.

Découvrir ces conditions communes

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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Guide de la loi sur la Location meublée

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176programmes neufs LMNP

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Offre spéciale
LMNP
Résidence Etudiante

Residence l'alexandrin

Toulouse - 31

Offre spéciale
à partir de 122 760 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
19 lots disponibles rentabilité 3.33 %

Pour cette residence, l’alexandrin, nous avons concu une architecture sobre et homogene qui, sans emphase, propose des qualites urbaines, paysageres et surtout de grandes qualites d’usages a ses habitants. ce projet s’inscrit dans son contexte ...

Offre spéciale
LMNP
Résidence Service Sénior

Les terrasses du pin

Bormes-les-mimosas - 83

Offre spéciale
à partir de 176 700 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2020
79 lots disponibles rentabilité 3.31 %

Le projet se situe au pied du vieux village au coeur du quartier du pin qui s'impose comme le secteur commercant, vivant et attractif, organise autour de nombreux commerces et services. , , la residence service seniors se compose de 82 logements du ...

LMNP
Résidence Etudiante

Néo-c / néo-study - eden 2

Creteil - 94

à partir de 141 540 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.1 %

Une residence services ou tout est fait pour les etudiants ! saisissez une opportunite unique en investissant en toute serenite dans notre nouvel ecoquartier neo-c. situee au coeur de tous les avantages (proximite des universites, des transports, de ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Les balcons de l'horloge

Tassin-la-demi-lune - 69

à partir de 75 071 € soit 348€/mois*
programme livré
10 lots disponibles rentabilité NC

Tassin-la-demi-lune est une commune situee aux portes de lyon. facilement accessible par les axes routiers et les transports en commun, elle offre a ses habitants un cadre de vie agreable dans un environnement privilegie. c’est dans cette petite vi...

LMNP
Résidence Etudiante

Parc avenue 1

Annemasse - 74

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

PARC AVENUE 1, un nouveau programme pour investir à annemasse - 74. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP
Résidence Etudiante

Les allées de roquemaurel

Toulouse - 31

à partir de 90 584 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.7 %

eligible au dispositif lmnp amortissement(1) résidence étudiante de 119 logements a partir de 73 100 € ht (mobilier compris) rendement(2) : 3,85 % ht/ht (hors mobilier) livraison prévisionnelle : 3ème trimestre ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Les balcons de royance

Royan - 17

à partir de 297 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

LES BALCONS DE ROYANCE, un nouveau programme pour investir à royan - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T3 ) livrés le 4T 2016 ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Le clos des moulins

Colmar - 68

à partir de 135 260 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

 le clos des moulins est une residence de services pour les seniors dans laquelle vous pouvez investir en lmnp (location meublee non professionnelle). situee dans une grande ville ou la demande locative est forte, elle constitue un sol...

LMNP
Résidence Service Sénior

Arborescence

Begles - 33

à partir de 177 240 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité NC

Dans la ville de begles au coeur de bordeaux metropole, un nouveau programme immobilier ouvrira bientot ses portes pour accueillir des seniors. la residence arborescence leur offre un environnement verdoyant et vivant tout en etant entre ville et cam...

LMNP
Résidence Etudiante

La reine blanche (etudiante)

Orleans - 45

à partir de 88 110 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité NC

LA REINE BLANCHE (ETUDIANTE), un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 11 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 3T 2018 ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Terra gaïa

Sete - 34

à partir de 122 400 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

TERRA GAIA, un nouveau programme pour investir à sete - 34. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 2 lots disponibles neufs ( T2, T6 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Le grand lodge

Chatel - 74

à partir de 288 628 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

Le programme immobilier le grand lodge vous permet d’investir dans une location meublee de standing au coeur de la haute-savoie, dans une commune ou il fait bon vivre. > une adresse tres prisee par les touristes la ville de chatel fait pa...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Les occitanes

Montpellier - 34

à partir de 303 243 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

LES OCCITANES, un nouveau programme pour investir à montpellier - 34. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 4T 2014 ...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Aqualia

Balaruc-les-bains - 34

à partir de 17 325 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 4.5 %

AQUALIA, un nouveau programme pour investir à balaruc-les-bains - 34. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 4 lots disponibles neufs ( T1, T2 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP
Résidence Etudiante

Univers studio

Clermont-ferrand - 63

à partir de 90 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4 %

Votre investissement dans une residence etudiante a clermont-ferrand, c'est avec le promoteur. univers studio qui ouvrira a la rentree 2016 avec 99 chambres equipees dans le quartier des grandes ecoles, a moins de 5 minutes a pied du centre historiqu...

LMNP
Résidence de Tourisme

Le village de pra roustan

Uvernet-fours - 04

à partir de 104 940 € soit 348€/mois*
programme livré
29 lots disponibles rentabilité 3.98 %

La livraison de cette residence de tourisme approche puisqu’elle aura lieu au 4eme trimestre 2017. alors n’attendez pas qu’il soit trop tard pour decouvrir les appartements disponibles au sein du village de pra roustan et ainsi, profiter des av...

LMNP
Résidence de Tourisme

Le cap azur

Saint-mandrier-sur-mer - 83

à partir de 235 214 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
29 lots disponibles rentabilité 3.49 %

Cette lmnp tourisme de qualite situee a saint-mandrier-sur-mer vous permet d’investir dans un bien immobilier de qualite dans le var. vous beneficierez ainsi de nombreux avantages fiscaux tout en vous assurant des revenus supplementaires. > ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Mendi alde ii

Clusaz - 74

à partir de 172 392 € soit 348€/mois*
programme livré
9 lots disponibles rentabilité 3.32 %

La residence meublee mendi alde 2 vous permet d’investir dans l’immobilier a la clusaz et de generer des revenus supplementaires tout en laissant un professionnel s’occuper de la gestion des locations de votre logement. > un programme de ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Mendi alde

Clusaz - 74

à partir de 164 244 € soit 348€/mois*
programme livré
5 lots disponibles rentabilité 3.33 %

La residence de tourisme mendi alde se situe au coeur de la haute-savoie, a la clusaz et vous permet d’investir dans de magnifiques logements allant du t1 au t3, que vous pourrez ensuite louer. ainsi, vous beneficierez de revenus complementaires et...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Hôtel le pas du loup

Aulnois-sous-laon - 02

à partir de 57 798 € soit 348€/mois*
programme livré
15 lots disponibles rentabilité 5.21 %

Pourquoi investir dans cette residence ? un emplacement skis aux pieds, au coeur d’une station reconnue beneficiant d’un excellent enneigement un etablissement*** en exploitation, synonyme de revenus immediats ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Côté canal

Salleles-d-aude - 11

à partir de 109 854 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 4.2 %

Pourquoi investir dans cette residence ? un emplacement de choix au coeur d’une region tres touristique, a seulement 200 m du canal du midi et 30 minutes de la mediterranee une residence*** entierement renovee pour juin 2015 un ren...

LMNP
Résidence Etudiante

La manufacture - l'esplanade

Metz - 57

à partir de 109 600 € soit 348€/mois*
programme livré
3 lots disponibles rentabilité 4.03 %

LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE, un nouveau programme pour investir à metz - 57. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 3 lots disponibles neufs ( T1, T2 ) livrés le 4T 2016 ...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

ElypsÉo residence affaires

Strasbourg - 67

à partir de 80 942 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
45 lots disponibles rentabilité NC

Le programme immobilier neuf elypseo residence affaires vous permet de profiter des avantages de la lmnp dans un bien de qualite. en effet, vous pouvez obtenir un complement de revenus exonere d’impots tout en augmentant votre capital.>...

LMNP
Résidence de Tourisme

Soleil de valfréjus

Aussois - 73

à partir de 66 463 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.15 %

Pourquoi investir dans cette residence ? au coeur d’une station authentique et familiale a 150 m des remontees mecaniques et des commerces une livraison en decembre 2016, synonyme de revenus rapides des en...

LMNP
Résidence Service Sénior

Le moulin des bruyeres batimen...

Corbeil-essonnes - 91

à partir de 197 006 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

Une residence services seniors a corbeil essonnes, la cle pour un investissement de qualite .devenez proprietaire a corbeil essonnes ! investissez dans notre residence services seniors neuve le moulin des bruyeres, composee de 131 appartements du stu...

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