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Loi Pinel

Un nouveau dispositif avantageux

La loi Pinel prend le relai de la loi Duflot depuis le 1er janvier 2015 pour relancer la construction de logements neufs grâce à l’investissement immobilier locatif. Ce dispositif s’adosse à 3 nouveaux changements tels que la possibilité désormais de louer son logement au sein de sa propre famille, une optimisation des zones éligibles établie pour sécuriser l’acquisition vers des communes où la demande locative est la plus forte et améliorer les plafonds des loyers et une réduction d’impôt qui passe de 18% à 21% comparée à celle du Duflot.

Présentation du dispositif

Des critères spécifiques à respecter 

Pour pouvoir entrer dans le cadre de la Loi Pinel, certaines conditions d’application sont à respecter aussi bien sur le logement en lui-même que sur sa mise en location. Les locataires doivent satisfaire aux conditions de ressources plafonnées en fonction de la composition de leur foyer et de l’emplacement du logement. Le plafond de loyer Pinel correspond au montant du loyer hors charges maximum autorisé dans le cadre d’un investissement Pinel. Il est fixé et plafonné en fonction de la zone et de la taille du logement.

Découvrez les conditions d'applications de la Loi Pinel

 Liste complète des villes éligibles au dispositif

Dans le cadre du dispositif Pinel, le gouvernement a effectué un zonage du territoire qui consiste à définir 5 zones géographiques distinctes afin d’identifier les tensions du marché immobilier. Celles-ci ont été arrêtées en concertation avec les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement. Ce zonage concerne 3 dispositifs : l’investissement locatif en loi Pinel, le Prêt à Taux 0 (PTZ+) et le logement intermédiaire (dispositif à destination des acteurs institutionnels). 

Découvrez la liste des villes éligibles au dispositif Pinel

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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Loi Pinel

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2055programmes neufs Pinel

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les deux rives

Rouen - 76

Offre spéciale
à partir de - soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
0 lot disponible rentabilité NC

Cette residence sera bientot commercialisee mais en attendant, vous pouvez deja la decouvrir sur notre site. situee sur le quai gaston boulet a rouen, pres de la seine, de l’avenue pasteur et du centre-ville, elle se caracterise par ses prestations...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quali'city batiment b

Dreux - 28

Offre spéciale
à partir de 151 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 4.22 %

Encore quelques lots - acheter un appartement neuf a dreux : un reve aujourd'hui accessible ! decouvrez votre future residence, idealement situee, a 700 metres de la gare et 800 metres du centre-ville de dreux. realisez votre projet immobilier a dr...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quali'city batiment c

Dreux - 28

Offre spéciale
à partir de 117 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 4.28 %

Quali’city est un ensemble residentiel qui sera prochainement livre au 1er trimestre de 2019. ce programme profite d’un emplacement privilegie a dreux, aux portes de la capitale. ainsi il convient parfaitement pour un investissement locatif en lo...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Triangle inter f À k tr 1

Schiltigheim - 67

Offre spéciale
à partir de 185 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Aux porte de strasbourg, a seulement quelques minutes du centre ville et de la gare,triangle vous propose des maisons individuelles avec jardins privatifs, des logements intermediaires et des appartements allant du 3 au 4 pieces. choisissez votre sty...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Triangle batiment a

Schiltigheim - 67

Offre spéciale
à partir de 284 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.25 %

Aux porte de strasbourg, a seulement quelques minutes du centre ville et de la gare,triangle vous propose des maisons individuelles avec jardins privatifs, des logements intermediaires et des appartements allant du 3 au 4 pieces. choisissez votre sty...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

L'avant scene accession 42 lot...

Saint-julien-les-metz - 57

Offre spéciale
à partir de 96 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
13 lots disponibles rentabilité 3.48 %

Livre au 4eme trimestre 2018, le programme l’avant scene repond aussi bien aux attentes des investisseurs que des acheteurs a la recherche d’un bien en moselle. eligible au dispositif fiscal pinel, il se compose de logements aux prestations de st...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Equinoxe batiment a

Thionville - 57

Offre spéciale
à partir de 124 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 4.26 %

Situe a seulement quelques minutes du luxembourg et proche du centre ville,equinoxe vous propose des maisons individuelles de 4 pieces avec jardins privatifs et des appartements allant du 2 au 3 pieces disposant chacun d'un balcon. renseignez-vous su...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les aromes bat sud

Colmar - 68

Offre spéciale
à partir de 146 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.53 %

Le programme immobilier neuf les aromes a colmar repond aux attentes des acheteurs voulant devenir proprietaires d’un logement et a celles des investisseurs. en effet, ce bien est eligible au dispositif pinel qui vous permet de beneficier d’une f...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les aromes bat nord

Colmar - 68

Offre spéciale
à partir de 140 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
20 lots disponibles rentabilité 3.56 %

A seulement quelques minutes du centre ville de colmar et de toutes les commodites.la residence les aromes, vous propose des logements allant du 2 au 4 pieces avec balcon, terrasse ou jardin a jouissance privative, pour toutes informations complemen...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Scala scala bat a

Lingolsheim - 67

Offre spéciale
à partir de 173 876 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
7 lots disponibles rentabilité 4.35 %

La residence scala vous propose des logements allant du 2 au 4 pieces avec balcon ou terrasse,situee a lingolsheim, proche de toutes les commodites et a seulement 15 minutes du centre ville de strasbourg. pour toutes informations complementaires pren...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Scala scala bat b

Lingolsheim - 67

Offre spéciale
à partir de 165 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 4.3 %

La residence scala vous propose des logements allant du 2 au 4 pieces avec balcon ou terrasse,situee a lingolsheim, proche de toutes les commodites et a seulement 15 minutes du centre ville de strasbourg. pour toutes informations complementaires pren...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le contemporain

Caen - 14

Offre spéciale
à partir de 110 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
19 lots disponibles rentabilité 3.87 %

Grace a cette residence neuve, vous pouvez investir dans l’immobilier a proximite du centre-ville historique de caen ! disponible a prix direct promoteur sur notre site, elle repond a tous les projets : investissement locatif et achat. >A caen...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les chalets

Sainte-adresse - 76

Offre spéciale
à partir de 140 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
21 lots disponibles rentabilité 3.27 %

Cette residence neuve se trouve a deux pas du havre, a sainte-adresse dans une commune tres recherchee. pour investir dans l’immobilier, ce bien est ideal ! de plus, sur notre site, vous profitez de prix direct promoteur et vous ne payez ni frais d...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Only swan cage b - 33 lots

Givors - 69

Offre spéciale
à partir de 205 519 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.86 %

En achetant un logement au sein de ce programme, vous devenez proprietaire d’un bien de standing, eligible a la loi de defiscalisation pinel. de plus, sur notre site, vous profitez de prix direct promoteur. 1er courtier en immobilier neuf, notre eq...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de jade batiment a...

Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 122 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.13 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de jade batiment b...

Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 120 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.79 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de jade maisons

Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 228 700 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 3.6 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Residences oikos

Verson - 14

Offre spéciale
à partir de 126 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
15 lots disponibles rentabilité 4.52 %

RESIDENCES OIKOS, un nouveau programme pour investir à verson - 14. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 15 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 3T 2019 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les rives du parc

Fleury-sur-orne - 14

Offre spéciale
à partir de 146 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
24 lots disponibles rentabilité 4.06 %

LES RIVES DU PARC, un nouveau programme pour investir à fleury-sur-orne - 14. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 24 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 4T 2019 ...

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Résidence principale
éligible Pinel

4 elements

Honfleur - 14

Offre spéciale
à partir de 60 271 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.39 %

4 ELEMENTS, un nouveau programme pour investir à honfleur - 14. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 6 lots disponibles neufs ( T1, T3 ) livrés le 4T 2018 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Triangle inter l À q tr2

Schiltigheim - 67

Offre spéciale
à partir de 180 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
13 lots disponibles rentabilité 4.01 %

Aux porte de strasbourg, a seulement quelques minutes du centre ville et de la gare,triangle vous propose des maisons individuelles avec jardins privatifs, des logements intermediaires et des appartements allant du 3 au 4 pieces. choisissez votre sty...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de st fiacre 4 lot...

Ancenis - 44

Offre spéciale
à partir de 225 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité NC

Decouvrez les jardins de st fiacre, un ecrin de verdure au coeur du centre-ville de ancenis. laissez-vous seduire par un emplacement ideal, les jardins de st fiacre, maisons de ville ou appartements du 2 au 5 pieces. les jardins de st fiacre ont ete ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de st fiacre 21 lo...

Ancenis - 44

Offre spéciale
à partir de 174 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité NC

Decouvrez les jardins de st fiacre, un ecrin de verdure au coeur du centre-ville de ancenis. laissez-vous seduire par un emplacement ideal, les jardins de st fiacre, maisons de ville ou appartements du 2 au 5 pieces. les jardins de st fiacre ont ete ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Lagoa

Teich - 33

Offre spéciale
à partir de 192 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
8 lots disponibles rentabilité NC

C’est au teich, appelee egalement ville nature du bassin d’arcachon, que s’installe la residence lagoa. livree au premier trimestre 2019, elle est destinee aux projets d’habitations ou d’investissement en loi pinel. > des appartement...

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Résidence principale
éligible Pinel

Nouvelles terres b3 - accessio...

Londe-les-maures - 83

Offre spéciale
à partir de 289 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.26 %

Le programme nouvelles terres b3 – accession premium vous permet d’investir en pinel dans un logement neuf dans la region tres prisee de paca, a la londe-les-maures. vous beneficierez de defiscalisation ainsi que d’une optimisation de votre pat...

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