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Loi Pinel

Un nouveau dispositif avantageux

La loi Pinel prend le relai de la loi Duflot depuis le 1er janvier 2015 pour relancer la construction de logements neufs grâce à l’investissement immobilier locatif. Ce dispositif s’adosse à 3 nouveaux changements tels que la possibilité désormais de louer son logement au sein de sa propre famille, une optimisation des zones éligibles établie pour sécuriser l’acquisition vers des communes où la demande locative est la plus forte et améliorer les plafonds des loyers et une réduction d’impôt qui passe de 18% à 21% comparée à celle du Duflot.

Présentation du dispositif

Des critères spécifiques à respecter 

Pour pouvoir entrer dans le cadre de la Loi Pinel, certaines conditions d’application sont à respecter aussi bien sur le logement en lui-même que sur sa mise en location. Les locataires doivent satisfaire aux conditions de ressources plafonnées en fonction de la composition de leur foyer et de l’emplacement du logement. Le plafond de loyer Pinel correspond au montant du loyer hors charges maximum autorisé dans le cadre d’un investissement Pinel. Il est fixé et plafonné en fonction de la zone et de la taille du logement.

Découvrez les conditions d'applications de la Loi Pinel

 Liste complète des villes éligibles au dispositif

Dans le cadre du dispositif Pinel, le gouvernement a effectué un zonage du territoire qui consiste à définir 5 zones géographiques distinctes afin d’identifier les tensions du marché immobilier. Celles-ci ont été arrêtées en concertation avec les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement. Ce zonage concerne 3 dispositifs : l’investissement locatif en loi Pinel, le Prêt à Taux 0 (PTZ+) et le logement intermédiaire (dispositif à destination des acteurs institutionnels). 

Découvrez la liste des villes éligibles au dispositif Pinel

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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Résidence principale
éligible Pinel

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livraison le 2ème trimestre 2018
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Résidence principale
éligible Pinel

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TVA Réduite

So green tranche n° 62

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à partir de 212 701 € soit 348€/mois*
programme livré
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Résidence principale
éligible Pinel

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éligible Pinel

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Ballancourt-sur-essonne - 91

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éligible Pinel

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Issho issho bat b

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Ideal lot 100-200 bat a et b

Villiers-sur-marne - 94

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Le cottage tr1 18 maisons

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Arbor&sens bat a

Quesnoy-sur-deule - 59

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à partir de 166 800 € soit 348€/mois*
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Le 19 emile ripert logements t...

Nice - 06

Offre spéciale
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livraison le 3ème trimestre 2018
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Les docks libres 2 bat 1 - cot...

Marseille - 13

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Rennes - 35

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à partir de 143 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 3.26 %

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Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

La place batiment 22 logements...

Brest - 29

Offre spéciale
à partir de 114 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
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Dernieres opportunites, faites vite et devenez proprietaire pour habiter ou investir a brest ! dans un nouveau quartier en plein essor, decouvrez votre futur appartement residence la place.cette residence de l'architecte argouach, allie couleurs et e...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

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Sete - 34

Offre spéciale
à partir de 123 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.52 %

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Hemera bat b

Fontaines-sur-saone - 69

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livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.88 %

Dernieres opportunites ! livraison fin 2018 votre appartement neuf a deux pas du quartier du vernay ! hemera est une petite residence a l'architecture moderne et intimiste.inscrite entre la dynamique de la metropole lyonnaise et le charme du val de s...

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