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Date de livraison

Investir en Immobilier neuf à Agen (47) : 3, rue des généraux Arlabosse

Déficit Foncier

Perspective du bien immobilier neuf HOTEL HUTOT DE LA TOUR (Agen - 47)
HOTEL HUTOT DE LA TOUR (Agen - 47)
À partir de 18 000
Agen - 47
DU T1 AU T3 DE NCm² À 82 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 6188 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
12 logements disponibles

« HOTEL HUTOT DE LA TOUR », programme neuf à Agen - 47

Le Lot-et-Garonne véhicule une image d’un département où il fait bon vivre. C’est dans ce département que nous vous invitons à investir en immobilier neuf à l’aide du déficit foncier. Profitant d’une position géographique particulière, il est idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse, entre Gascogne et Périgord et proche des Landes. Le Lot-et-Garonne est connu pour sa mosaïque de paysages et la douceur de son climat. Ce sont en effet des atouts majeurs qui motivent les investisseurs à investir en immobilier neuf dans ce département.

Vivre et habiter en Lot-et-Garonne, c’est chercher à allier authenticité, tranquillité et contact avec la nature. Bien qu’il s’agisse du plus petit des départements aquitains, le Lot-et-Garonne ne manque pas de charme pour séduire de nouveaux arrivants. Sa préfecture, Agen, célèbre pour ses pruneaux, est l’une de ses villes les plus cotées. Agen profite du dynamisme de la région pour offrir à ses habitants une qualité de vie des plus appréciées du département. C’est dans cette charmante commune que nous vous invitons à réaliser un investissement locatif en immobilier neuf dans une résidence située 3, rue des généraux Arlabosse. Nous vous proposons un investissement en déficit foncier qui vous permettra de vous constituer un patrimoine authentique. 

> Agen, une ville à privilégier pour un projet en immobilier neuf dans le Lot-et-Garonne 


Agen est une commune du sud-ouest de la France appartenant au département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Agen, où vous avez l’opportunité d’investir en immobilier neuf avec le déficit foncier, est entourée par le pays d’Agenais, sur les deux rives de la Garonne. Agen compte environ 35 000 habitants et constitue le siège de l’agglomération d’Agen, une structure intercommunale rassemblant plus de 95 000 habitants. 

Agen profite en outre d’un climat tempéré doux en automne et des printemps pluvieux et humides. L’été est assez chaud et sec et l’hiver doux. Par ailleurs, Agen est une ville tournée vers l’avenir, mais qui a su conservé son passé médiéval. Il s’y trouve un important patrimoine architectural civil et religieux qui est enrichi par la construction d’immeubles de type haussmannien et de maisons Art nouveau et Art déco vers la fin du XIXème siècle. Son paysage urbain évoque ainsi l’authenticité et participe à offrir un cadre agréable.

Agen mène une activité essentiellement tertiaire, administrative et commerçante. La ville fait cependant jouer son rôle de capitale de la moyenne Garonne en optimisant le développement du commerce, du tourisme familial, d’affaires et des zones d’activité industrielle et commerciale. 

En matière d’accessibilité, Agen, où le programme immobilier neuf 3 rue des Généraux Arlabosse vous permet d’investir avec le déficit foncier, est idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, sur un axe majeur de la vallée de la Garonne. Cet axe est emprunté depuis plusieurs milliers d’années. Agen est par ailleurs traversée par la RD813 qui mène au sud-est vers Toulouse et au nord-ouest vers Bordeaux. On note également un deuxième axe principal qu’est l’A62. Celle-ci passe au sud de la ville. 

L’aéroport Agen-La-Garenne se trouve sur la commune du Passage, à 3 km au sud-ouest d’Agen, sur un ancien terrain militaire. En ce qui concerne les déplacements, 29 des 31 communes de l’agglomération d’Agen sont desservies par un réseau exploité par la société Keolis. Enfin, la commune d’Agen dispose de voies cyclables et s’est équipée de vastes zones vertes qui ceinturent la ville le long de la Garonne, et via un parc naturel.

> 3, rue des Généraux Arlabosse, un programme Immobilier Neuf pour Investir en Déficit Foncier à Agen (47) 


Agen dispose de nombreux atouts permettant aux investisseurs dans l’immobilier de réussir leur placement locatif en immobilier neuf. C’est une ville dynamique et familiale qui affiche un dynamisme démographique. La cadre de vie y est agréable et le climat est parfait. Sur le territoire, on trouve beaucoup de commerces pour tout le monde, et ce, à des prix abordables. Les problèmes de circulations n’existent pas, car les habitants sont dispersés entre les petites villes attenantes. L’offre y est en outre satisfaisante dans le domaine de la santé, du sport et de la culture.

Pour investir à l’aide du déficit foncier et acheter un appartement neuf à Agen, nous vous invitons à participer à la restauration de l’Hôtel Hutot de Latour, au centre d’Agen. Cet édifice au cachet authentique affiche une architecture du XVIIIème siècle qui est très bien conservé. Il profite d’un emplacement privilégié en bordure des anciens remparts de la ville, 3, rue des généraux Arlabosse et se compose d’un ensemble de bâtiments. Les immeubles bénéficient d’intérieurs élégants offrant une sensation de prestige. Ils proposent 12 lots, allant du T1 au T3.  

0€ d’impôts pendant 6, 9 ou 12 ans ? C'est possible en investissant dans l'immobilier neuf ! Simuler

Disponibilités et prix des logements neufs - HOTEL HUTOT DE LA TOUR

T1 à partir de 18000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1
Surface : 32 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 12
Surface : 29 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 13
Surface : -
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° 14
Surface : -
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° 15
Surface : -
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 16
Surface : -
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 17
Surface : -
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° 18
Surface : -
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T2 à partir de 344883 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 2
Surface : 82 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° 4
Surface : 71 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
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Lot n° 6
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 444219 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 11
Surface : 77 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Agen et son environnement/quartier

Adresse :
3, rue des généraux Arlabosse AGEN, 47000 Agen
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Agen (47)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Agen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Agen

  • Nombre d'habitants 32 009 habitants
  • Nombre de ménages 17 823 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.6 %
  • Nombre de locataires 67.4 %
  • Nombre de maisons 30.53 %
  • Nombre d'appartements 69.47 %
  • Nombre de résidences principales 97.55 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.45 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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