• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Immobilier neuf à Annecy (74) : « L’Avant Scène »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf L'AVANT-SCENE  Ilot G \
L'AVANT-SCENE Ilot G \"LA CANTONADE\" - ANNECY TRESUMS (Annecy - 74)
À partir de 230 000
Annecy - 74
DU T1 AU T6 DE 40m² À 174 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 7718 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 1.92 %
4 logements disponibles

« L'AVANT-SCENE Ilot G \"LA CANTONADE\" - ANNECY TRESUMS », programme neuf à Annecy - 74

Annecy est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle constitue le chef-lieu et préfecture du département de la Haute-Savoie. La ville profite bénéficie d’une morphologie exceptionnelle grâce à son emplacement au bord du lac éponyme, dans le nord des Alpes françaises. Il se trouve à 50 km au nord de Chambéry et à 40 km au sud de Genève. Le territoire est divisé en deux parties se distinguant par le relief, la végétation et l’urbanisme. Les parties nord et sud-ouest sont plates et cernées à l’est par la colline d’Annecy-le-Vieux, à l’ouest par la dépression occupée par le Fier ainsi que la colline de Gevrier et de Seynod. La position lacustre d’Annecy a fortement joué dans l’émergence de la ville. Elle lui doit notamment le port de plaisances des Marquisats et ses plages ainsi que des canaux comme ceux de Thiou et Saint-Dominique. La ville d’Annecy est, en outre, un nœud routier majeur qui est desservi par 3 échangeurs et l’A 41 reliant Grenoble au canton de Genève et Lyon à Chamonix. Elle se trouve, en outre, au centre d’un important nœud routier qui voit se croiser plusieurs anciennes nationales et départementales, dont l’ex RN 203, 201 et 508. La commune dispose, mis à part cela une rocade constituée d’un ensemble d’avenues et de boulevards permettant de traverser le centre-ville des bords du lac jusqu’au sud. En matière de transports, Annecy n’est pas en reste. Elle possède, en effet, un réseau ferroviaire bien développé avec, entre autres la desserte de la voie qui relie Aix-les-Bains à Annemasse et sa gare reliant Paris par des TGV. À cela s’ajoute son réseau de transport urbain qui dessert les 7 communes qui constituaient la communauté de l’agglomération d’Annecy. Par ailleurs, Annecy est connue pour être une ville étudiante avec, notamment ses nombreux et différents établissements allant des écoles maternelles aux enseignements supérieurs. La ville compte, par exemple, pas moins de 6 écoles maternelles et 14 écoles élémentaires, dont 16 établissements publics et 4 écoles privées. Sinon, selon une statistique publiée en 2012 par l’INSEE, le pôle d’enseignement supérieur de la ville recense environ 7 300 étudiants qui sont répartis entre les établissements publics et privés ainsi que l’Université Savoie-Mont Blanc. Il propose une offre de formation très variée. Outre les universités, Annecy abrite le conservatoire à rayonnement régional d’Annecy et des Pays de Savoie. On peut ajouter à cela l’école supérieure d’art de l’agglomération.

> L’immobilier à Annecy (74)  

En matière de l’immobilier à Annecy, la ville est considérée comme l’eldorado de la Haute-Savoie. Au-delà des mesures fiscales mises en place et les effets de la Loi Pinel, les acheteurs et les investisseurs potentiels sont motivés par l’environnement attractif de la ville. Mais les taux d’intérêt historiquement bas ainsi que le recul constant des tarifs avaient également permis aux budgets serrés de se constituer ou d’y effectuer un placement de la pierre. Ce n’est donc pas étonnant que la clientèle y soit composée de jeunes familles actives et de ménages au budget serré. Que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf, une certaine stabilité est constatée au niveau du prix. Cela est valable tant dans l’agglomération que dans sa périphérie. Par ailleurs, il faut savoir que le nouveau PTZ (prêt à taux zéro) a favorisé la demande des primo-accédants sur le marché, tandis que de dispositif de défiscalisation Pinel ne cesse de convaincre un nombre croissent d’investisseurs locatifs.

> L’Avant Scène La Cantonade, un programme immobilier neuf pour votre achat ou investissement locatif

Découvrez le nouvel îlot la Cantonade et bénéficierez d’un cadre de vie d’exception à quelques pas du lac d’Annecy et d’un magnifique panorama sur les montagnes. Entre nature et ville, cet ensemble immobilier vous propose un assortiment d’appartements neufs du studio aux 6 pièces. Pour vous offrir un bien-être et un confort optimal, votre futur logement a été pensé avec de belles finitions et des prestations haut de gamme : - Menuiseries extérieures en profils mixtes bois aluminium, - Volets roulants et/ou brise-soleil orientables motorisés, - Carrelage 60x60 cm, - Parquet contrecollé dans les chambres, - Peinture lisse blanche dans toutes les pièces, - Grands placards aménagés avec penderie et étagères, - Robinetterie chromée équipée de dispositif économiseur d’eau, mitigeur thermostatique pour baignoire et douche, - WC suspendu et lave-mains, - Cave pour chaque logement, - Garage boxé avec porte individuelle. De plus, votre espace de vie est prolongé par un vaste parc de 6 hectares et son grand jardin aménagé en terrasse végétale au centre du domaine de l’Avant Scène. 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - L'AVANT-SCENE Ilot G \"LA CANTONADE\" - ANNECY TRESUMS

T1 à partir de 230000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° G1006
Plan G1006, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, faisant 41m² du programme neuf L'AVANT-SCENE Ilot G \
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.6 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° G2201
Surface : 40 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.41 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 280000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° G2204
Surface : 44 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.31 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° G2403
Surface : 48 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.33 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 1300000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° G1301
Plan G1301, appartement neuf type T4 au 3ème étage, faisant 114m² du programme neuf L'AVANT-SCENE Ilot G \
Surface : 114 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 0.96 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T6 à partir de 1890000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° G2601
Plan G2601, appartement neuf type T6 au 6ème étage, faisant 174m² du programme neuf L'AVANT-SCENE Ilot G \
Surface : 174 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 0.94 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Annecy et son environnement/quartier

Adresse :
1 avenue de Tresums, 74000 Annecy
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Annecy (74)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Annecy

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Annecy

  • Nombre d'habitants 50 226 habitants
  • Nombre de ménages 26 567 ménages
  • Nombre de propriétaires 46.08 %
  • Nombre de locataires 53.92 %
  • Nombre de maisons 4.17 %
  • Nombre d'appartements 95.83 %
  • Nombre de résidences principales 93.49 %
  • Nombre de résidences secondaires 6.51 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Le produit initialement demandé n’est malheureusement plus disponible. Cependant, nous avons recherché et sélectionné pour vous ce produit similaire, qui, nous l’espérons correspondra à votre recherche. Dans le cas contraire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous contacter
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !