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Immobilier neuf à Annemasse (74) : « Le Clos de l’Arche »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Le Clos de l'Arche (Annemasse - 74)
Le Clos de l'Arche (Annemasse - 74)
À partir de 174 000
Annemasse - 74
DU T1 AU T4 DE 32m² À 84 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5026 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.65 %
25 logements disponibles

« Le Clos de l'Arche », programme neuf à Annemasse - 74

C’est à Annemasse que s’installe le nouveau programme Le Clos de l’Arche. Cette ville ne manque pas d’atouts pour séduire des nouveaux habitants. C’est entre autres une cité appréciée pour son emplacement privilégié. Présentant un environnement immédiat haut savoyard, elle est à seulement 40 min de Chamonix, à 10 min de Genève et à 20 min d’Annecy. Outre cela, c’est une localité économiquement dynamique grâce à sa population très jeune. Bien dotée en termes de commodités, Annemasse concentre de nombreux commerces et dispose des hôpitaux et des cliniques à proximité. La qualité de vie y est par ailleurs marquée par un quasi inexistence de l’insécurité. La ville profite d’un réseau de transport bien développé et bénéficiera bientôt de la desserte du futur CEVA. Si on parle du pouvoir d’achat, celui-ci est assez fort, une raison de plus pour attirer les commerces ce qui fait d’Annemasse une ville économiquement attractive. Des disparités sont cependant constatées entre ceux qui travaillent du côté français et ceux qui travaillent du côté Suisse.

> Découvrez votre futur appartement à Annemasse : Le Clos de l’Arche

Devenez propriétaire de votre logement dans la deuxième agglomération de la Haute-Savoie grâce au programme immobilier Le Clos de l’Arche. En réalisant un placement immobilier dans la ville d’Annemasse, vous profiterez des atouts d’une commune idéalement placée au cœur des vallées de la Haute-Savoie du Nord, à proximité de Genève. De nombreuses activités vous attendent dans cette agglomération urbaine très dense et touristique. Idéale pour les familles, cette cité préserve fièrement son aspect familial en dépit de sa forte croissance. Cette ambiance familiale est optimisée par l’existence de nombreux espaces verts. La ville recèle en effet plusieurs parcs, jardins et squares, dont quelques-uns font vraiment la fierté de la municipalité. C’est le cas entre autres de l’Espace Naturel des Gavilles qui s’étend sur 5 000 m² et longe le ruisseau des Gavilles pour offrir un endroit de détente agréable. On peut également citer le Jardin des Iris qui est idéalement situé en bordure de l’Arve. Petits et grands adoreront sûrement s’y promener. Mis à part cela, Annemasse propose à ses locaux une vie culturelle intense. Les passionnés de spectacle vivant s’y plairont sûrement. Le Château Rouge est par exemple propice pour toutes vos sorties culturelles. Spectacles vivants, danse, concerts de musique actuelle… de nombreux événements y sont régulièrement présentés, et il y en a pour tous les âges. 

Le dynamisme d’Annemasse est en outre marqué par la mise en place des structures dédiées aux jeunes. Il s’y trouve par exemple deux MJC qui sont ouvertes à tous. Les événements pour le jeune public et la famille y sont également nombreux, allant des spectacles aux festivités diverses conférant des moments conviviaux.

> « Le Clos de l'Arche », programme immobilier neuf à Annemasse – 74

Pour les acquéreurs, acheter un logement à Annemasse est une occasion de se constituer un bien dans une ville où la valorisation patrimoniale est assurée. Cela permet également de profiter des atouts d’une ville dynamique, tout en bénéficiant d’un cadre de vie rare. Pour les investisseurs, c’est l’occasion de réaliser un placement sécurisé et rentable. 

Le Clos de l’Arche est un programme immobilier à Annemasse. Cette résidence profite d’un emplacement de choix, à seulement 20 minutes de Genève. Entièrement pensé pour offrir un excellent confort de vie, ce domaine est doté d’un parc de grand standing. Affichant une architecture élégante, il conserve la façade d’une ancienne ferme et dispose d’une ouverture voûtée. Ainsi, la résidence Le Clos de l’Arche allie panache historique et charme contemporaine. Elle propose des logements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque logement profite d’un bel espace extérieur et d’une vaste surface intérieure. 

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Disponibilités et prix des logements neufs - Le Clos de l'Arche

T1 à partir de 174000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° C004
Plan C004, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Nord faisant 32m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 32 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.99 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 236000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° C205
Plan C205, appartement neuf type T2 au 2ème étage, orienté Nord faisant 45m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 45 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.8 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C305
Plan C305, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Nord faisant 45m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 45 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.74 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C405
Plan C405, appartement neuf type T2 au 4ème étage, orienté Nord faisant 45m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 45 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.68 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C604
Plan C604, appartement neuf type T2 au 6ème étage, orienté Nord faisant 47m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 47 m²
Étage : 6
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.55 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 312000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A002
Plan A002, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 63m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 63 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.82 %
Disponibilité : Option
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Lot n° A201
Plan A201, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Sud faisant 64m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 64 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.74 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A301
Plan A301, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Sud faisant 64m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 64 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.69 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A401
Plan A401, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Sud faisant 64m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 64 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.67 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A403
Plan A403, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Sud faisant 64m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 64 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.75 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A501
Plan A501, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Sud faisant 64m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 64 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.6 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A601
Plan A601, appartement neuf type T3 au 6ème étage, orienté Sud faisant 64m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 64 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.51 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C201
Plan C201, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.65 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C301
Plan C301, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 66 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.61 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C401
Plan C401, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 66 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.56 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C503
Plan C503, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Sud faisant 73m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 73 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.54 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C603
Plan C603, appartement neuf type T3 au 6ème étage, orienté Sud faisant 73m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 73 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.42 %
Disponibilité : Libre
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T4 à partir de 371000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A202
Plan A202, appartement neuf type T4 au 2ème étage, orienté Sud faisant 84m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 84 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.68 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° A302
Plan A302, appartement neuf type T4 au 3ème étage, orienté Sud faisant 84m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 84 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.63 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C003
Plan C003, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 83 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.59 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C204
Plan C204, appartement neuf type T4 au 2ème étage, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 83 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.68 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C302
Plan C302, appartement neuf type T4 au 3ème étage, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 83 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.62 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C304
Plan C304, appartement neuf type T4 au 3ème étage, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 83 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.63 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C402
Plan C402, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 82 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.56 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C404
Plan C404, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf Le Clos de l'Arche à Annemasse.
Surface : 83 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.57 %
Disponibilité : Libre
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Annemasse et son environnement/quartier

Adresse :
ROUTE DES VALLÉES, 74100 Annemasse
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Annemasse (74)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Annemasse

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Annemasse

  • Nombre d'habitants 34 125 habitants
  • Nombre de ménages 16 134 ménages
  • Nombre de propriétaires 37.93 %
  • Nombre de locataires 62.07 %
  • Nombre de maisons 6.5 %
  • Nombre d'appartements 93.5 %
  • Nombre de résidences principales 98.15 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.85 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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